旅游房地产项目全程策划报告准模板

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1、旅游房地产项目全程策划报告标准模板第一部分项目基本情况介绍1.项目名称介绍2.项目宗地位置介绍3.项目开发涉及的企业介绍4.项目经济技术指标介绍第二部分项目市场分析一、项目投资环境分析1.经济环境分析(内容可选)1)国内生产总值分析2)固定资产投资分析3)进出口贸易分析4)社会消费分析5)物价水平分析6)金融分析7)财政收入分析2.政策环境分析1)土地政策分析2)金融政策分析3.产业环境分析(内容可选)1)农业分析2)工业分析3)第三产业分析4)休闲产业分析5)健康产业分析4.城市条件分析(内容可选)

2、1)城市概况分析2)城市自然条件分析3)城市交通条件分析4)城市功能板块分析5)城市发展规划分析5.行业分析1)旅游业分析2)房地产业分析3)旅游房地产分析二、项目自身情况分析1.项目建址条件分析(内容可选)1)项目土地状况分析2)气候气象条件分析3)环境污染状况分析4)交通配套条件分析5)工程配套条件分析6)生活配置条件分析2.项目旅游资源分析(内容可选)1)自然景观资源分析2)地热资源分析3)历史人文资源分析4)资源综合分析三、项目客户群分析1.客户群年龄和性别构成分析2.客户群职业构成分析3.客

3、户群文化构成分析4.客户群分布区域分析5.客户群行为特征分析6.客户群消费能力分析7.客户群旅游需求结构分析四、项目竞争对手分析1.竞争影响因素分析(内容可选)1)区位因素分析2)环境因素分析3)产品配套因素分析2.竞争态势分析1)整体层面上分析2)旅游业层面上分析3)房地产业层面上分析3.竞争个案分析五、项目SWOT分析1.项目优势分析1)企业优势分析2)地块开发优势分析3)区位优势分析4)旅游资源优势分析5)其他优势分析2.项目劣势分析1)企业劣势分析2)地块开发劣势分析3)区位劣势分析4)旅游资

4、源劣势分析5)其他劣势分析3.项目机会分析1)区域经济发展的机会分析2)城市格局变动的机会分析3)政府政策支持的机会分析4)行业发展的机会分析5)市场需求的机会分析6)其他机会分析4.项目威胁分析1)新增竞争对手的威胁机会分析2)区际间相似项目的威胁分析3)外部环境状况的威胁分析4)其他威胁分析第三部分项目定义1.项目开发主题定义2.项目功能定位3.项目名称定义4.项目客户群的定位(内容可选)1)客户群分布区域定位2)客户群性质特征定位3)客户群家庭生活阶段性特征定位4)客户群区域性特征定位5)客户群

5、身份特征分析6)客户群身份特征地位5.项目形象定位6.项目产品定位7.项目价格定位第四部分项目产品规划建议一、项目总体规划介绍1.项目的位置及范围介绍2.项目规划原则介绍3.项目规划依据介绍4.项目总体规划布局介绍二、项目主体功能区规划建议(内容可选)1.观光游乐功能区规划建议2.保健养生功能区规划建议3.度假居住功能区规划建议4.体育运动功能区规划建议三、项目辅助功能设施规划建议1.道路交通设施规划建议2.旅游接待服务设施规划建议3.智能化设施规划建议4.风景园林规划建议第五部分项目整体推广策划一、

6、项目广告策划(内容可选)1.项目广告目的分析2.项目广告卖点分析3.项目广告语创作4.项目广告文案创作5.项目广告设计建议1)广告元素设计2)广告风格设计3)广告投放建议4)现场广告建议二、项目媒介选择1.公共传播媒介选择2.户外媒介选择3.印刷媒介选择4.其他媒介选择三、项目活动策划1.活动基本要素分析2.活动类型策划1)开业庆典活动策划2)节假日活动策划3)比赛活动策划4)其他活动策划四、项目推广策划1.推广阶段划分2.推广目的确定3.推广手段选择第六部分项目营销执行策划1.营销执行阶段划分2.营

7、销执行计划制定3.营销策略策划1)营销方式选择2)优惠促销3)项目开盘或入市时机制定4.营销人员组织1)营销管理组织架构的建立2)营销职能部门及分工3)营销控制体系的建立4)营销队伍的建立5.项目价格制订1)定价类型划分2)定价方法选择6.营销费用估算7.营销执行物料准备第七部分项目投资分析1.项目投资分析依据介绍2.项目建设进度安排3.项目建设期投资估算4.项目经营期成本费用估算5.项目收入估算6.项目资金筹借7.项目财务评价8.项目社会评价9.项目不确定性分析10.项目风险分析与对策11.项目投资

8、经营建议第八部分项目经营管理策划1.项目运营企业组织策划1)项目运营企业组织构架策划2)项目运营业人力资源管理策划2.项目经营模式策划1)项目经营盈利模式策划2)项目经营推广模式策划3)项目经营消费模式策划

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