土建工程监理细则doc(3348K)

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1、大丰·金润嘉园工程监理细则一、工程概况、特点大丰金润嘉园位于位于新德中心河以西，幸福西路以北，西康路以东，飞达西路以南。一期由1#、2#、3#、4#楼及辅助用房组成，建筑面积分别为6309.96㎡、4803.59㎡、4803.59㎡、6309.96㎡，建筑总高度19.50米。本工程由大丰市金润置业有限公司开发，上海建科建筑设计院有限公司设计，由南通市南屏建筑安装工程有限公司和南通市大公建筑安装工程有限公司承建，盐城市工程建设监理中心有限公司监理。二、监理工作的流程1、项目监理技术联系工作流程：承包单位提出联系内容不同意业主重大问题监理工程师审核设计

2、单位重大技术同意承包单位实施承包提出申请（附样品和技术资料）2、材料监理工作流程否业主监理工程师审查承包商采购在监理监督下退场报检（附合格证及试验报告单）监理工程师检验、抽查、试验不合格合格投入使用3、工程变更处理流程施工单位书面提出工程变更书监理组接办现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与）与业主联系与业主联系现场监理工程师或总监就变更费用与施工方协商总监就工程变更批复4、设计变更处理流程与业主联系总监口头指示监理组拟定文稿总监审核设计单位提出修改后设计图纸总监组织审核编制调整预算与业主联系总监审核现场监理工程师施工单位投资控制5、地

3、基与基础工程质量控制程复查轴线及标高监理工程师不合格填报地基处理质量验收签收承包单位现场检查监理工程师现场抽样检查专业监理工程师不合格检查结果监理工程师签字存在问题基础工程施工承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料填报基础分项工程质量验收签证承包单位现场抽样检查专业监理工程师现场检查监理工程师承包单位返工不合格监理工程师签字承包单位返工复查结果承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料地基处理施工承包单位返工口头通知发备忘录发监理通知检查结果6、隐蔽工程师质量控制程序承包单位自检合格，向监理单位申报《工程报验单》并附隐检记录，质评表

4、及有关资料承包单位不合格整改后再次申请承包单位再次检查验收监理工程师承包单位进入下一道工序施工承包单位监理工程师整改后第三次申请承包单位第三次检查验收监理工程师合格施工现场检查验收专业监理工程师下达监理通知并提出整改要求专业监理工程师隐蔽记录单上签字认可监理工程师合格下达不合格项目通知限期整改监理工程师下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师7、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序基层处理、材料准备承包单位测设轴线、标高、放样承包单位轴线、标高验收承包单位不合格验收结果整改承包单位支撑、模板的安装、校正及自检承包单位验收模板系统监理工程师不合

5、格整改承包单位验收结果签署验收意见监理工程师浇筑混凝土承包单位提出拆模申请承包单位审查混凝土强度是否达到要求承包单位模板拆除、缺陷修补承包单位8、混凝土工程质量控制程序熟悉图纸、审查混凝土施工方案监理工程师施工机具准备、检查承包单位、监理工程师原材料准备、检验承包单位、监理工程师混凝土配合比试配、审定承包单位、监理工程师返工承包单位钢筋、模板验收签署混凝土浇筑令监理工程师制作试块监理工程师承包单位浇筑、养护承包单位拆模申请承包单位混凝土质量检查承包单位、监理工程师签署拆模通知监理工程师审查修补方案监理工程师有无缺陷提出缺陷修补方案承包单位签署检验证

6、明监理工程师混凝土缺陷修补承包单位进入下道工序施工承包单位9、砖石工程质量控制程序熟悉施工图纸监理工程师审查施工方案监理工程师技术交底承包单位砖（石）进场验收承包单位、监理工程师基层清理、浇水、找平承包单位砂浆水泥、砂、石灰膏等检验承包单位、监理工程师弹平面位置线、立皮数杆承包单位砖（石）墙摞底、砌筑承包单位砂浆砌筑质量跟踪控制监理工程师墙体拉结线钢筋放置、检查承包单位承包单位、监理工程师预制构件、预埋铁件安装、检查承包单位、监理工程师墙体自检承包单位墙体验收监理工程师10、屋面工程质量控制程序申报施工方案承包单位不同意，修改后重报审批施工方案监理

7、工程师不合格请退另进应附：材料质量合格证、防伪樗复试报告等原材料报验承包单位核验监理工程师其它面层施工防水层施工保温层施工平层施工不合格返修分工序自检、报验承包单位合格监理工程师现场检验合格不合格返修监理工程师签发质量认可书进行下一道工序施工11、门窗工程质量控制程序进场材料自检和申报承包单位申报施工方案承包单位请退换材料修改不合格合格核验进场材料监理工程师审批施工方案监理工程师修整监理巡视检查门窗工程施工自检、填报分项工程报验单承包单位不合格监理工程师现场检验合格监理工程师签发认可书下一道工序施工12、装饰工程质量控制程序申报施工方案承包单位不同

8、意修改后重报进审批施工方案监理工程师同意不合格请退另进进场原材料检验监理工程师、承包单位合格修改按装饰工程的内容及工艺要求