土建监理 细则

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1、.河南卓越工程管理有限公司HENANPMKINGPROJECTMANAGEMENTCO.,LTDBHG（北京）百货有限公司郑州店精装修工程监理实施细则（装饰装修工程）编制：总监理工程师：河南卓越工程管理有限公司BHG（北京）百货有限公司郑州店精装修工程项目监理部2011年11月1日16目录一、编制依据二、工程概况和特点三、监理工作程序四、监理工作的控制要点及目标值五、监理工作的方法及措施16一、工程概况1、工程概况本工程位于郑州二七区民主路3号，；总投资约2000万元左右；工期14个月。2、参建单位：建设单位：：设计单位：司；承包单位：；监

2、理单位：河南卓越工程管理有限公司。二、编制依据：1、建设工程监理合同、建筑工程施工合同2、已经批准的监理规划3、已经批准的工程施工组织（方案）4、《中华人民共和国建筑法》5、《中华人民共和国合同法》6、《建设工程质量管理条例》7、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》8、《建筑结构荷载规范》GB50009—20019、《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—200210、《地下防水工程质量验收规范》GB50208—200210、《工程测量规范》GB50026—9311、《工程监理规范》GB50319—200012、《建筑工程质

3、量验收统一标准》（GB50300-2001）13、电力建设施工及验收技术规范；（DL5007—92）14、《砼质量控制标准》GB50164-92-119315、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-9616、《带肋钢筋套筒挤压连接技术规程》JGJ108-9617、《砼强度检验评定标准》GBJ107-8718、《予制砼构件质量检验评定标准》GBJ321-9021619、混凝土结构工程施工及验收规范；（GB50204—2002）20、建筑地面工程施工及验收规范；（GB50209—95）21、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-

4、2001）三、监理工作程序（一）、监理工作范围：依据招标文件、施工合同的要求对本工程的土建实施全过程的监理。（二）监理工作内容：1、协助业主与承建商编制开工报告；2、协助业主确认承建商选择的分包商；3、组织施工图纸会审；4、审核承建商提出的施工组织设计，施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系施工安全保证体系；5、督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系；6、审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量以及无定额材料的单价；7、控制工程进度、质量和投资，督促、检查承建商落实施工安全

5、保证措施；8、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证；9、负责施工现场技术性签证协，助业主办理现场费用签证；10、督促承建商整理合同文件和技术档案资料；11、协助业主组织工程交工初步验收；12、提出交工或竣工验收申请报告；13、参加工程验收。（三）监理工作流程参加设计交底16参加图纸会审审核施工组织设计审定分包单位审核开工条件，下达开工令分项、分部工程质量评定参加隐蔽工程验收审核原材料、半成品设备审核各分项、分部质量，为下道工序、下阶段施工判断组织竣工预验监督总包整改编写工程质量评估报告签署竣工验收报告四、监理工作的控制要点及

6、目标值（一）监理目标1、工期目标：2012年12月31日完成。2、质量目标：“合格”工程。3、投资目标：工程造价控制在预算之内。4、安全生产目标:无伤亡事故发生。(二)装饰装修质量控制要点16装饰工程施工的任务是通过各种工艺措施来保证建筑装饰能满足使用功能的要求，在质感、线形、色彩等装饰效果方面能符合设计处理意图。装饰工程包括抹灰工程、油漆工程、刷浆工程、玻璃安装工程、裱糊工程、饰面工程、罩面板和花饰安装工程等。根据工业与民用建筑的室外和室内墙面、顶棚等装饰工程的质量要求和检验评定标准，对有放射线、防腐蚀、防火等特殊要求的装饰工程，除应按一

7、般工作流程进行监理外，对特殊要求还应按设计要求或有关规定进行监理。一）、柱、梁工程l、模板工程根据我们在类似工程监理的经验，要特别注意柱的垂直度，砼浇捣的密实性，梁板砼的收缩变形，支模时起拱高度和拆模时间。为此我们认为应做到以下监控。（l）、模板工程施工中常见的质量问题有；轴线偏位；标高、尺寸与设计图纸不符；模板拼接不严、变形；脱模剂选材、使用不当；拆模时间控制不严。（2）、监理控制措施；①、模板安装完毕，施工单位自检结束后。现场监理人员要按设计图纸要求的：置、标高、尺寸进行检查验收，梁起拱是否符合规范要求（1/1000-3/1000），要

8、仔细查验模板缝隙，如发现缝隙过大，即要求施工单位采取措施封堵。并要求模板支撑、拉结应牢固，发现不符合要求者，责令施工整改。②、严禁使用废机油做脱模剂。脱模剂涂刷要求均匀，防止漏刷