租赁合同模板三方一以上(红星有权涨租)专用条款

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1、红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同合同编号：________________出租方：_______________________（以下简称“出租方”）注册地址：_______________________法定代表人：_______________________管理方：_______________________（以下简称“红星美凯龙”）注册地址：_______________________法定代表人：_______________________承租方：__________________

2、_____（以下简称“承租方”）注册地址：_______________________法定代表人（负责人）：_______________________法定代表人（负责人）身份证号码：_______________________授权代表：_______________________授权代表身份证号码：_______________________依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，就出租方将_______________________商场展位

3、租赁给承租方，并由红星美凯龙基于商场运营提供市场管理、营销、推广、培训等商业服务事宜，经协商一致，订立本合同。第一部分专用条款第1条展位位置及编号1.1租赁给承租方的展位编号为______________________，位于______________________________________________（以下简称“展位”）。第2条计租面积2.1经各方共同测量，展位实测面积为_____________平方米，测量结果见本合同附件一“展位平面图”。商场公摊系数为__________。经核算，该展

4、位计租面积为_____________平方米。第3条展位用途3.1承租方承租该展位仅限用于经营_____________类商品，品牌及系列为_______________________________________________________________。第4条租金和管理费4.1承租方应于每一付款周期向出租方支付租金和市场推广费，并向红星美凯龙支付管理费（红星美凯龙就其所收取的管理费提供的管理服务包括市场管理、商品质量监督、品牌宣传及营销推广、金融相关增值服务等，详见本合同通用条款）。4.2租

5、金单价为____________元/平方米/月，承租方应付的租金首期为____________元，末期为____________元，期间每一期均为____________元。市场推广费单价为____________元/平方米/月，承租方应付的市场推广费首期为____________元，末期为____________元，期间每一期均为____________元。4.3出租方授权红星美凯龙工作人员代为收取租金和市场推广费。根据出租方（或其关联方）和红星美凯龙（或其关联方）此前签订的委托建设装饰和经营合同（或性

6、质类似的合同，以下简称“委管合同”），红星美凯龙有权向承租方直接收取一部分租金和市场推广费，作为出租方在委管合同项下应支付的委托经营费，该部分租金和市场推广费付至红星美凯龙账户。出租方仍应根据第4.2条约定的租金和市场管理费金额向承租方开具发票。4.4管理费单价为____________元/平方米/月，承租方应付的首期管理费为____________元，末期管理费为____________元，期间每一期管理费均为_____________元。4.5承租方应于本合同签订当日支付首期租金、市场推广费和管理费，

7、此后应于每一付款周期之前的________日前（非工作日的，提前至前一个工作日）支付下一期租金、市场推广费和管理费。4.6自第二合同年度起，租金、市场推广费和管理费按照红星美凯龙统一制定的收费政策调整。第5条租赁期限和付款周期5.1租赁期和服务期限均自______年______月______日起至______年______月______日止，出租方应于起租日将展位交付给承租方，交付状态及相应的设施、设备清单见本合同附件二“交接清单”。5.2租金和市场推广费的起算时间为______年______月_____

8、_日；管理费的起算时间为______年______月______日。5.3租金、市场推广费和管理费的付款周期均为______个月。第6条保证金6.1承租方应于本合同签订当日向红星美凯龙支付保证金，其中：履约保证金____________元；质量保证金____________元；服务保证金____________元；电信设施押金____________元；装修工程保证金____________元。（履约保证金、质量保证金、服务保