现代农业国际物流园建设项目可行性研究报告

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1、目录第一章总论1－11.1项目名称及承办单位1－11.2研究工作的依据与范围1－11.3研究工作概况1－21.4推荐方案与研究结论1－2第二章项目背景和发展概况2－12.1企业概况2－12.2项目提出的背景2－32.3项目建设的必要性与意义2－12第三章市场需求分析与建设规模3－13.1市场需求分析3－13.2**及**地区农产品资源调查3－53.3项目建设地国民经济状况3－63.4发展规划与预测3－73.5建设规模与建设内容3－8第四章建设条件与场址4－14.1地理位置及区位优势4－14.2规划4－24.3建设地交通条

2、件4－24.4供电4－24.5供水4－24.6通讯4－34.7场址4－3第五章工程技术方案5－15.1项目用地功能分区5－15.2技术方案5－75.3总平面布置方案的比选要点及说明5－305.4土建设计5－345.5给排水设计5－355.6供电设计5－395.7冷库、冷冻站、通风和空调设计5－425.8消防5－475.9劳动保护和安全防护5－48第六章信息系统建设6－16.1概述6－16.2信息系统建设必要性6－16.3信息系统建设目标6－16.4信息系统建设原则6－26.5信息系统建设内容6－26.6农业物流园信息系统

3、设备表6－17第七章环境保护7－17.1设计依据7－17.2建设地点环境状况7－17.3施工期的污染源、污染物及治理方案7－17.4经营期主要污染源、污染物及治理方案7－2第八章节约能源8－18.1设计依据8－18.2概述8－18.3节能措施8－1第九章企业组织与劳动定员9－19.1企业组织及工作制度9－19.2定员9－39.3劳动力来源9－49.4人员培训9－4第十章项目实施进度建议10－1第十一章　项目的组织管理和工程招投标方案11－111.1项目的组织管理11－111.2工程招投标方案11－2第十二章投资估算与资金

4、筹措12－112.1工程概况12－112.2编制依据12－112.3编制方法12－112.4投资估算12－212.5流动资金估算12－212.6总投资与总资金12－2第十三章财务评价13－113.1项目成本费用估算13－113.2财务盈利能力分析13－213.3清偿能力分析13－513.4不确定性分析13－513.5财务评价结论13－6第十四章项目风险分析14－114.1项目主要风险因素识别14－114.2风险程度分析14－114.3主要风险及防范措施14－214.4不确定性分析14－3第一章总论1.1项目名称及承办单位

5、1.1.1项目名称：**现代农业国际物流园1.1.2承办单位：1.1.3项目拟建地点：**市**片区**区。1.2研究工作的依据与范围1.2.1研究工作的依据a.**市国民经济和社会发展第十二个五年计划b.**市城市总体规划c.国家发改委、建设部颁布的《建设工程项目经济评价方法与参数》（第三版）d.相关法律、法规、政策、标准1.2.2研究工作范围本报告的研究工作范围包括：论述项目提出的背景，分析项目建设的必要性和紧迫性，并对市场未来发展的需求进行分析，根据市场需求和建设条件拟定建设规模，根据政府规划和项目特点选择场址，拟

6、定工程技术方案、节能、环境保护、消防、劳动保护与安全防护，企业组织与劳动定员等方案，估算项目总投资评价项目的财务效益，并进行国民经济评价及风险分析。1.3研究工作概况我公司聘请专业咨询机构与**区领导座谈交流，在此基础上，咨询专业人员全面展开了研究及编制工作。1-51.4推荐方案与研究结论1.4.1市场发展前景与服务范围**是我国东中部通往大西南的必经之道，北进川黔，南下粤桂，东连**“一线两点”经济重点建设地带，西接**西线开发的丘岗山地试验区，是**省南北通达、东西连贯的要衢。在湘中形成了人流、物流集散中心。湘黔，娄

7、邵铁路干线和即将动工的洛湛铁路交汇于**市，使**成为中国南方重要的铁路枢纽之一。公路纵横交错，四通八达，上海至云南瑞丽高速公路经过**。207、320国道以及涟(源)溆(浦)、宁(乡)邵(阳)、娄(底)衡(阳)、娄(底)湘(乡)4条省道贯通全区，通车里程达5000多公里。资水、涟水两大水系贯穿全区，常年通航里程达200多公里。长沙黄花国际机场距**仅200余公里。**拥有的水、陆、空立体交通网，形成了立湘中而通八方、居腹地而达全国、处一隅而至世界的交通优势。作为大西南物流枢纽的****将面临巨大的商机、巨大的人流、物流

8、、信息流，因此**现代农业国际物流园的建设具有良好的发展前景。服务范围：拟辐射整个**乃至东盟，与国内外大中型农业物流园形成销售网络，是一个集交易集散中心、价格形成中心、信息传播中心为一体的场所，且具有理货、储藏、加工、配送、结算、科学管理和配套服务的现代农业物流园。1.4.2建设规模与建设内容建设规模为：占地153