建筑装饰工程施工合同 _0

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1、建筑装饰工程施工合同　　 　　装饰合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成的协议。　　发包人(甲方)：×××公司　　承包方(乙方)：×××装饰公司　　按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。　　第一条工程概况　　工程名称：×××　　工程地点：*****　　承包范围：经双方确认预算的工程内容及合同附件　　承包方式：包工、包料大包干　　工期：本

2、工程自年月日开工，于年月日竣工　　工程质量：　　合同价款(人民币大写)：××万元　　第二条甲方工作　　开工前3天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明3份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。　　指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。　　委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。　　负

3、责保护好周围建筑物及装修、设备管线，古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。　　如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。　　协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。　　第三条乙方工作　　参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。　　指派×××为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。　　严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。　　遵守国家或地

4、方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。　　施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。　　工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。　　第四条关于工期的约定　　甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。　　因甲方未按约定完成工作，影响工期，则工期顺延。　　因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，则工期顺延。　　因设计变更或非乙方原因造成的停电、停

5、水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，则工期相应顺延。　　第五条关于工程质量及验收的约定　　本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。　　本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。　　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验

6、合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。　　由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。　　由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。　　工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知3日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。　　第六条关于工程价款及结算的约定　　双方商定本合同价款采用第种：　　(1)固定价格。　　(2)固定价格加%包干风险系数计算。包干风险

7、包括内容。　　(3)可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。　　本合同生效后，甲方分4次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。　　拨款分4次进行划拨合同价款%金额(元)　　合同签订后合同价付30%××××元　　第二次工程进度至30%付合同价款50%××××元　　第三次工程进度至80%付合同价款的10%××××元　　第四次工程完工后10天内付合同价款5%