湖南网上政务服务和电子监察系统政务服务事项汇总表

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1、湖南省网上政务服务和电子监察系统政务服务事项汇总表市（州）：株洲市县（市、区）：醴陵市填表单位（公章）：醴陵市房产管理局单位名称醴陵市房产管理局组织机构代码44530589-4办公地址醴陵市建国路174号序号事项编号事项名称子项编号子项名称办件类型事项类型即办件承诺件转报件行政许可非行政许可其它办事服务事项143028144530589-4A20100商品房预售许可审批√√243028144530589-4C20200经济适用房购买对象审批√√343028144530589-4C20300住房困难户廉租房对象审批√√4430281445305

2、89-4C30400申请物业管理资质√√543028144530589-4C20500物业管理企业资质年检√√643028144530589-4C10600档案查询√√743028144530589-4A20700二、三级房地产估价机构资质认定√√843028144530589-4A20800划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物出让抵押、出租审批43028144530589-4A20801划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租审批√√43028144530589-4A20802划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物出让审批√√负责人（签

3、字）：填报人（签字）：易志强联系电话：232159371426湖南省网上政务服务和电子监察系统政务服务事项信息表市（州）：株洲市县（市、区）：醴陵市填表单位（公章）：醴陵市房产管理局事项名称商品房预售许可审批子项名称事项编号43028144530589-4A20100子项编号办件类型□转报件■承诺件□即办件是否转报上级机关□是■否转报单位是否前置审批□是■否前置审批单位是否联合审批□是■否联合单位是否包含特别程序□是■否特别程序□听证□招标□拍卖□检验□检测□检疫□鉴定□专家评审□其它事项类型■行政许可□非行政许可□其它办事服务事项许可对象开

4、发商许可依据《城市商品房预售管理办法》是否收费□是■否收费标准收费依据许可数量■无限制□有限制，限制数量法定期限5个工作日承诺期限3个工作日许可条件1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、项目进度（形象工程）多层达到1/2以上，高层达到1/3以上，（或投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上。）并已经确定施工进度和竣工交付日期。许可程序一、受理（一）岗位责任人：开发办工作人员（二）岗位职责及权限按照许可证的法定条件、标准，查验申请材料是否齐全，是否符合法定形式，申请事项是否属于行

5、政主体的职权范围，许可申请是否在法律规定期限内提出，申请人是否具有申请资格；决定是否受理，同时，根据《行政许可法》第三十二条的规定分别作出处理。1、申请事项依法不需要取得行政许可的，应当即时告知申请人不予受理；2、申请事项依法不属于房产局行政机关职权范围的，应当即时作出不予受理的决定，并告知申请人向有关行政机关申请；3、申请材料存在错误，可当场更正的，应当允许申请人当场更正；1426许可程序4、申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理；5、申请材料属

6、于本行政机关职权范围，申请材料齐全，符合受理条件要求，或者申请人按照本行政机关要求提交全部补正申请材料，应当受理行政许可申请；6、受理或者不予受理行政许可申请，均应当出具书面凭证；（三）时限：即时二、审查（一）、初审1、岗位责任人：开发办工作人员；2、岗位职责及权限；（1）、根据许可条件及审核标准对申请人提交的材料内容进行合法性、真实性审查，需要补正材料的，应在5个工作日内，由窗口工作人员一次告知申请人需要补正的全部内容。（2）、对符合条件的提出初审意见交分管开发办负责复审；（3）、时限：2个工作日。（二）、复审1、岗位责任人：分管开发办负责

7、人；2、岗位职责及权限：按照许可条件及审核标准对申请材料进行复审，对符合许可条件及标准的，提出同意意见，报局长审定，对不符合许可条件的，提出不同意意见及理由，与申办材料一并交受理人员。三、审批（一）、岗位责任人：局长（二）、岗位责任及权限：1、按许可条件及标准对申请及初审、复审进行审定；2、对符合法定条件、标准的，在审批表上签署同意的意见；不符合许可条件、标准的，签署不予许可的意见及理由。3、时限：3个工作日。四、公告在瓷城房产栏目上公告监督部门及投诉电话醴陵市行政效能监察室（电话：0731-23233572）窗口地点醴陵市房产管理局（开发办

8、）交通到达线路建国路174号工作时间周一到周五（法宝节假日除外）业务咨询电话23226709联系人及联系电话潘小军139753423411426单位网址www.ll