锦江名园二期招商书

《锦江名园二期招商书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、“锦江名园”二期项目招商计划书株洲市宇森地产开发有限公司二O一一年十一月“锦江名园”二期招商计划书公司指定联系人：王李刚公司电话号码：0731-2421600113077062159王李刚15869737188张春华公司地址:攸县城关镇文化路公司邮政编码：412300保密须知本项目计划书属商业机密，所有权属于株洲市宇森房地产开发有限公司。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定：1）若收件人不希望涉足本计划书所述项目，请按上述地址尽快将本计划书完整退回；2）在没有取得株洲市宇森房地产开发有限公司

2、的书面同意前，收件人不得将本计划书全部和/或部分予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人；3）应该象对待贵公司的机密资料一样的态度对待本计划书所提供的所有机密资料。本项目计划书不可用作销售报价使用，也不可用作购买时的报价使用。商业计划书编号：2011-001　　　　　　授方：株洲市宇森房地产开发有限公司签字：公司：日期：一、公司介绍1、公司宗旨:“诚信、创新、和谐、安全、共赢”是我们秉承的管理决策和行为的价值取向。崇尚与时俱进，开拓创新，诚信务实，以人为本是企业的精神。诚信是基石、创新是动力、业绩是目标、安全是前提、和谐是保障。我们的经营管理理念是以诚取

3、信、互惠互利、共同发展。我们立志于在开发、销售、创新领域刻守信誉，提高声望，实施系列化、多元化、大众化的产品开发。我们最大的理想是为合作伙伴创造互惠共赢的最佳环境；为社会创造更加巨大的经济效益，为人类构想未来更美好的生活空间。我们的最终目标是：公司将全力开拓市场，坚持“高质量、高性能、低价格”的市场竞争策略，志在把企业做大，做强，长足发展。2、公司概况：株洲市宇森房地产开发有限公司属民营企业，成立于二00六年。其业务范围包括房地产买卖、房地产投资、开发，商品房销售。本公司是一家处于高赢利发展阶段的公司，曾成功开发了锦江名园一期、南门商业中心等商业、住宅小区。

4、在攸县房地产业颇具影响力，是集开发商场、住宅、办公楼、物业等综合项目的地产企业。目前，公司总资产达万元，为了不断扩大经营，使公司业务不断发展壮大，现已在锦江名园一期的基础上挂牌受让了多平方米的土地，拟作为“锦江名园”二期开发用地，为增进本企业的经济后劲，为不断的服务和发展地区经济，为实现“锦江名园”成为攸县一流住宅小区，本公司诚邀各知名房地产企业及有意从事房地产发展的个人联手，实现互惠互利的精诚合作，达到双赢的目标。为企业的飞跃和腾飞再创辉煌。二、合作项目介绍：1、项目概况株洲市宇森房地产开发有限公司已在“锦江名园”一期项目附近挂牌受让土地平方米，其土地为南

5、北长米，东西宽米。r容积率为%，建筑面积为平方米。该宗地地处攸县米江南岸，距县城中心1公里，紧邻攸县一中。“锦江名园”一期已建成，入住400户，小区已初具规模。该土地属于住宅用地。地处攸县城关镇I级地段，三通一平已完成。建设外在条件十分优越，施工条件具备，并且根据规划设计，通过大量的投资改造，已使该小区各方面条件更加完善，加之原有优越的地理条件，整体形成了环境优美的住宅小区。2、项目优势1）小区初具规模、配套设施完善，销售前景看好“锦江名园”一期建成后，已成为攸县环境优美的住宅小区，在没有进行营销的情况下，咨询买房者不断，现有房源无法满足需求。2）建筑设计、

6、红线规划、三通一平已完成，无拆迁任务，施工条件具备，开发环境良好公司在挂牌受让该宗土地前投入了大量的人力、物力进行三通一平、拆迁等基础设施配套建设；土地挂牌后建筑设计、红线规模已完成，施工条件具备；与当地居民建立良好的关系，开发外部环境良好3）企业上下一心干实事、树形象、求发展株洲市宇森房地产开发有限公司形成了较完备的服务支撑体系，自身所具备的公用工程内外在条件完全符合与投资方的合作要求。目前，公司已形成了上下一心上项目、干实事、求发展、树形象的良好氛围，可以为有志于投身项目建设的投资者和技术人员提供最佳的人文环境。同时，攸县人力成本相对较低，能为投资企业提

7、供充足的人才供给，同时为企业节省大量的劳动力运营成本。4）政府政策优惠形成企业有利支撑--财政优惠政策--其它优惠政策三、项目招商方式采用三种方式：1、投资入股分红：投资方出资金（参股或控股），本公司以有形土地和无形资产（公司资质）入股，可由评估事务所进行资产评估。根据评估的价值分配股份,据此分配利润。2、资金借贷：以土地和项目作为抵押返本付息红利回报。3、项目整体打包出让：①建筑面积价格：￥1000元/平方米。②土地面积价格：￥200万元/亩。