如何控制新校区建设过程中的工程造价

如何控制新校区建设过程中的工程造价

ID:25125779

大小:58.00 KB

页数:10页

时间:2018-11-18

如何控制新校区建设过程中的工程造价_第1页
如何控制新校区建设过程中的工程造价_第2页
如何控制新校区建设过程中的工程造价_第3页
如何控制新校区建设过程中的工程造价_第4页
如何控制新校区建设过程中的工程造价_第5页
资源描述:

《如何控制新校区建设过程中的工程造价》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库

1、如何控制新校区建设过程中的工程造价李光文(湖南化工职业技术学院,湖南株洲412004)摘 要:工程造价的控制贯穿于项目建设的全过程,与基本建设的每一个阶段都紧密相连。本文从新校区建设项目全过程的角度谈项目决策、设计、招投标、施工管理以及竣工决算审计等主要阶段所要注意的地方,来说明造价管理工作对新校区建设降低工程造价的重要作用。..关键词:控制;新校区建设;造价中图分类号:S611文献标志码:A:1000-8772(2014)34-0223-02收稿日期:2014-11-20简介:李光文(1965-),男,汉族,湖南邵阳人,纪

2、委副书记,副教授,研究方向:党建与管理。一、前言近些年来,高校的规模在不断扩张,体现在硬件设施上就是各个高校不断兴建新校区。在新校区建设过程中涉及到方方面面的工作,这些工作都会影响到工程造价。因此,加强高校新校区工程建设造价的控制,对提高教育资金的使用效益,加快高校的发展具有重要的意义。工程建设过程中,如何在确保质量和工期的前提下,降低工程造价,节约投资成本,是摆在建设单位面前觅待解决的问题,学校更是如此。我们认为在新校区建设中,需要建立起从成本计划、成本控制、成本核算、成本反馈的一整套成本管理体系。需要将造价管理工作与基本

3、建设管理程序相结合,实行投资决策、设计、工程发包、施工管理以及竣工决算审计等阶段的全过程造价监控。在项目建设的各阶段中,存在前者控制后者,后者补充前者这样的相互作用关系,最终实现使竣工决算控制在审定的概算额内,避免“三超”现象的发生。二、工程项目的前期管理阶段控制前期管理阶段主要包括项目投资决策、可研立项、勘察与设计、招投标管理、签订合同等几个环节,前期管理的好坏是直接决定工程能否顺利进行的基础,能够有效控制“三超”现象,即概算超估算、预算超概算,结算超预算。不论何种建设项目,其前期工作的核心是编制符合实际的投资估算值,正确

4、确定投资估算值,对于以后控制初步设计概算、施工图预算,实现投资者预期的投资效果有着重大的影响。项目投资决策是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证,对不同建设方案进行技术经济比较选择及作出判断和决定的过程。项目投资决策正确与否,直接关系到项目建设的成败,关系到工程造价的高低及投资效果的好坏。1、投资决策阶段对项目工程造价影响程度达到80%~90%,直接影响以后各阶段的工程造价的计价与控制,为有效控制工程造价,必须做好科学论证及决策。(1)在投资决策阶段要做好基础资料的收集。造价人员需要收集工程所在地的水电路状况、地质情况

5、、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及已建类似工程资料,并对资料的准确性、可靠性认真分析,保证投资预测、经济分析的准确。(2)必须做好可行性研究阶段的技术经济论证。可行性研究的结果直接影响到项目的成败,且可行性研究阶段形成的项目投资估算是确定限额设计总值的重要依据,并影响到设计总概算和施工图预算。2、勘察与设计阶段费用仅为全部费用的1%左右,但对造价的影响却占到75%以上,设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。要严把设计概算审查关,审查设计概算即有利于合理分配投资资金,又是控制工程造价的关键,要尽量做到减少施工过

6、程中的设计变更,尽可能的使用标准化设计方案,减少非标设计。据国外统计资料表明,在项目设计方案优化过程中节约投资的可能性为80%左右。在完成市场研究以后,要结合项目的实际情况,在满足使用的前提下,遵循“效益至上”的原则,进行多方案比选。技术经济人员应该和设计人员密切配合,用动态分析方法进行多方案技术经济比较,通过方案优化,使工艺流程尽量简单,设备选型更加合理,从而节约大量资金。3、招标工作也是决定工程造价成本高低的重要环节之一。招标文件同时又是合同的组成部分,内容应全面、科学、且有针对性。对招标文件要实行会审制,重点审查工程招

7、标范围、计价方式、计价原则、结算办法、评分办法等,针对该工程的具体特点,对不适用的一些结算办法、评分办法作适当调整,使之更加科学、合理、公正。同时为辟免串通投标,肆意抬高报价,可设定最高限价即招标控制价,招标控制价的编制可参考国家相关预算定额予以计价,以达到合理控制招投标价格的目的。同时,招标前一定要了解市场主要材料价格的走向,根据学校的财力,在保证整体安全与使用效果的前提下,确定一个比较合理的材料暂定价格。4、关于工期,质量、造价的约定,是施工合同最重要的内容。“工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主题,有关这三个方面的

8、合同条款是施工合同最重要的内容。签订施工合同时要严密,不要出现模糊字眼,并与招标文件内容和相应条款保持一致。合同中与工程质量、造价、材料结算取定价、工期有关内容必须具体、明确,要求施工方让利、优惠条款要明确、具体,具有可操作性,不符时处罚亦要明确具体,便于实施。同时要注意与有关国家法律法规

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。