地下室渗漏处理方案

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1、中国五冶集团有限公司地下室渗漏处理方案一、工程概况本工程地下室顶板及挡土墙侧壁渗水点较多，经排查发现，渗水点多集中在：顶板：梁柱接头处、主次梁接头处、主楼首层与地下室顶板高低差位置的后浇混凝土处、梁板结合处、后浇带位置、施工缝位置、预埋套管位置，等；挡土墙侧壁：与扶壁柱结合处、与顶板结合处、后浇带位置、预留套管位置、部分止水螺杆处，等。第二、因为顶板及挡土墙防水层已施工完毕，故只能在背水面采取注浆堵漏。其初步原因分析为：1、梁柱接头处钢筋密集，不易振动；且施工过程中将施工缝留设在梁柱结合处。同时防水施工时因前期未在施工缝位置标记，导致防水附加层漏做。防水层因分段施工，间

2、隔时间长，卷材接头处理粗糙，容易导致接头位置渗水及串水从而影响防水效果。2、主楼首层与地下室顶板高低差位置，为后浇混凝土。其施工缝未按要求处理，未按要求采用C20微膨胀细石混凝土浇筑，且振捣不密实；并存在部位违规采用砖砌的现象，从而导致此位置渗水严重。3、施工缝位置渗水，主要是由于在前期施工过程中施工缝未按要求处理或者未处理。4、钢套管位置，套管存在未设止水环的现象；挡土墙位置的钢套管未按图集要求伸出墙外150mm；且吊洞时未严格按照工序要求施工，套管防水细部处理未按图集要求施工。5、顶板后浇带位置因未设止水钢板、施工缝未处理、振捣不密实、支模粗糙，渗水比较严重。6、挡

3、土墙较高，混凝土振捣不密实，养护不到位养护时间不够，导致挡墙出现裂缝，渗水多集中在裂缝处。部分止水螺杆未设止水环，后期未在止水螺杆端头按要求进行防水处理，部分位置止水螺杆成为渗水通道。4中国五冶集团有限公司一、编制依据《地下工程防水技术规范》《地下防水工程质量验收规范》西南11J302地下建筑防水构造建筑施工手册三、施工准备堵漏材料：水溶性聚氨酯浆料、环氧树脂浆料、快速堵漏剂、聚合物防水砂浆等。工具：切割机、电钻、高压灌浆机、100mm的注浆针头等。四、渗漏处理方案对裂缝渗漏主要采用钻孔注浆法，快速堵漏法为辅。对于无补强要求的裂缝采用水溶性聚氨酯浆料，有补强要求的采用环

4、氧树脂浆料。先查明渗水点位置以及裂缝的走向，然后沿裂缝一侧或在两侧交叉布孔，并宜沿裂缝从下向上进行，钻孔应斜穿裂缝，垂直深度为结构厚度的1/3~1/2，钻孔与裂缝水平距离宜为100~250mm，孔距300~500mm，孔径为14mm，斜孔角度45~60°。对于有补强要求的裂缝，钻孔深度不宜小于结构厚度的1/2，注入浆料采用环氧树脂浆料。注浆针头深入钻孔深度不宜大于钻孔长度的1/2，且针头必须紧紧旋入钻孔内。注浆时应严格控制注浆压力，一般不宜小于300PSI（约2MPa）；同时关注压力表。待压力表指针回正速度缓慢或保持稳定，临近注浆嘴出浆时，即可停止从该注浆嘴注浆，并从下

5、一注浆嘴重新开始注浆。注浆全部结束且孔内灌浆料固化，并经检查无明水、湿痕后，拆除注浆嘴，清理干净基层，然后分遍抹压一道快速堵漏剂，厚度不小于5mm，宽度宜完全覆盖裂缝并向两侧延伸50mm。4中国五冶集团有限公司对于后浇带、施工缝位置的渗水，如此位置存在混凝土蜂窝、孔洞、夹渣等质量缺陷，应先行剔槽疏松的混凝土层，清理干净后，再钻孔注浆。确保无渗水后，涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，然后浇筑细石混凝土（剔槽较多较深）或抹压聚合物防水砂浆（剔槽面较大但不深）或者抹压快速堵漏剂（线状凹槽）。对于主楼首层与地下室顶板高低差位置后浇混凝土处，沿施工缝渗水：先沿施工缝位置剔槽宽50mm

6、深50mm的“U”形凹槽，清理干净，然后钻孔注浆；之后刷一遍水泥浆，用快速堵漏剂填塞凹槽（留出10mm深度以便涂抹防水砂浆），填压密实，待其发热硬化后即可松手。然后嵌填腻子状水泥基渗透结晶型防水涂料，再用聚合物防水砂浆抹平。若此位置存在砖砌的，则按下面所述方法处理：先在有明显渗水位置埋管引水泄压，清理干净砌体基层，然后在表面抹压厚度不小于10mm的防水堵漏剂。再无渗漏后抹压聚合物防水砂浆或改性渗透型环氧树脂防水涂料，最后再用防水堵漏剂封闭引水孔。对于管道根部渗水，在管道四周剔槽环形凹槽，宽度40mm，深度50mm，然后嵌填快速堵漏剂，并预留10mm深的凹槽，无明显渗水后

7、抹压聚合物防水砂浆。如仍出现渗水情况，则采取钻孔注浆法封堵。对于止水螺杆根部渗漏：先剔槽螺栓根部的基层，形成深度不小于40mm的凹槽，再切割螺栓，清理干净后嵌填防水堵漏剂（25mm），之后用聚合物防水砂浆抹平（15mm）。四、渗漏处理进度计划专业防水堵漏班组于2016年3月27日进场作业，4人两组。按项目部和甲方要求及实际施工进度，预计：在4月5日之前完成一期、二期地下室渗漏处理；4月25日之前完成B-2-1地块地下室渗漏处理。4中国五冶集团有限公司六、施工注意1、施工过程中严格按照工艺要求处理渗漏点。2、渗漏点处理完后，待下雨后要逐一检