城市居住用地修建性详细规划报审要求

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1、城市居住用地修建性详细规划设计成果报审要求建设单位：（盖章）用地规划设计单位：（盖章）填表日期：年月日居住区用地规划基本情况：1、项目名称：2、用地性质：3、所在位置：4、总用地面积：其中市政道路用地面积：规划范围参与规划方案用地平衡面积：表1：居住区用地平衡表项目单位数值所占比重（%）人均面积（m2/人）居住区规划总用地ha▲　　　　1.居住区用地(R)ha▲100住宅用地(R01)ha▲公建用地(R02)ha▲道路用地(R03)ha▲公共绿地(R04)ha▲2.其他用地ha▲　　　　　　　　注：其他用地

2、是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。表2：综合技术经济指标一览表13项目单位数值所占比重（%）人均面积（m2/人）居住户数户▲　　　　　　　　居住人数人▲　　　　户均人口人/户▲　　　　总建筑面积万m2▲　　　　1、居住区用地内建筑总面积万m2▲100A、住宅建筑面积规划面积m2▲保留面积m2B、公建面积规划面积m2▲保留面积m22、其他建筑面积规划面积m2▲　　　　保留面积m2住宅平均层数层▲　　　　高层住宅比例（面积

3、比）%△　　　　中高层住宅比例（面积比）%△　　　　人口毛密度人/ha▲　　　　人口净密度人/ha△　　　　住宅建筑套密度（毛）套/ha▲住宅建筑套密度（净）套/ha▲住宅建筑面积毛密度万m2/ha▲　　　　住宅建筑面积净密度万m2/ha▲　　　　居住区建筑面积毛密度(容积率)▲　　　　住宅建筑净密度%▲　　　　总建筑密度%▲　　　　绿地率%▲　　　　拆建比注：▲必要指标，△选用指标；旧改项目拆建比为必要指标表3：公共服务设施配建表类别项目规模设置数量设置位置备注用地面积（公顷）建筑面积（平方米）13中小学

4、　　　　　　　菜市场　　　　　　　幼托诊所　　　　　　垃圾站或垃圾收集点　　　　　　　公共厕所自来水池、加压泵房供电变电站燃气调压站会所社区管理用房　　　　　　　　　青少年活动中心商业建筑合计注：1、未设的项目对应栏内可打“X”，并说明原因；2、设置的项目有多处的分别填写。表4:沿城市道路建筑后退道路红线距离明细表序号规划城市道路名称红线宽度沿路建筑物名称及层数后退道路红线距离13注：如沿同一条规划城市道路不同的建筑物后退道路红线距离相同，可在同一行内填写；如沿同一条规划城市道路不同的建筑物后退道路红线距离

5、不同，应分行填写。并在规划总平面图中准确地标注清楚。表5：住宅建筑明细表建筑编号相同栋数住宅层数单栋楼房基底占地面积（m2）标准层面积（m2）单栋户数单栋建筑面积（m2）总面积（m2）总户数A-1A-n小计B-1B-n小计保留建筑合计注：1、A-nA为组团编号,n为住宅楼编号；2、如表格行数不足可自行增添；相同图纸楼房可填写在同一行内。表6：居住区用地规划方案机动车场库配套建设技术指标一、住户使用具体位置地面车位数(个)地下车位数(个)面积(㎡)停车率(%)1、2、133、...合计注：1、居住区内地面停车

6、率（居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率）不超过10%。2、应按实际填写，如同一种类型的停车位设置多处，应分别填写；并在规划总平面图中准确的标注清楚。二、公建配用具体位置地面车位数(个)地下车位数(个)面积(㎡)1、2、3、...合计表7：居住区用地规划方案非机动车场库配套建设技术指标一、住户使用具体位置地面车位数(个)地下车位数(个)面积(㎡)停车率(%)131、2、3、...合计注：1、应按实际填写，如同一种类型的停车位设置多处，应分别填写；并在规划总平面图中准确的标注清楚。二、公建配用具体位置

7、地面车位数(个)地下车位数(个)面积(㎡)1、2、3、...合计表8：住宅户型比明细表户型户型面积（㎡）套数总建筑面积户型比（%）AB13CD......合计90㎡以下户型所占比例注：1、按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70%以上。2、A为住宅户型编号，如表格行数不足可自行填加。表9：居住区绿地面积统计表类别位置面积（㎡）公共绿地其中12...中心绿地宅旁绿地其中123...公共服务设施所属

8、绿地113其中23...道路绿地其中123...合计绿地率报送表格同时附：1、绿地面积计算书（反映计算过程）2、绿地用地规划布局CAD图（1：1000）注：绿地面积计算标准必须依据《城市居住区规划设计规范》中要求，计算绿地面积。该表依据《城市居住区规划设计规范》，绿地设置相关强制性内容如下：组团绿地的设置应满足有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的要求，并便于设置儿童游戏设施和适于成人游憩活动。