“营改增”对万科集团税负影响及对策研究

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1、为了确保“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备正常使用，我校做到安装、教师培训同步进行。设备安装到位后，中心校组织各学点管理人员统一到县教师进修学校进行培训，熟悉系统的使用和维护。“营改增”对万科集团税负影响及对策研究　　摘要：本文首先通过表格分析、公式演变、文字叙述等方法分析了影响企业税负变动的因素，接着，列示万科集团XX-XX年度税负缴纳情况表，使读者清晰地了解万科集团近年来的税负缴纳情�r，并运用基数相同的数据来计算“营改增”前后万科集团税负的差异，全方位的比较分析了“营改增”前后万科集团税负变动情况，由于企业在“营改增”之后，伴随出现了许多问题及难点，为了使

2、公司更好的解决这些问题，笔者通过具体案例，梳理了所出现的各种难点，并结合万科集团实际情况，提出了解决办法。　　Abstract：Thispaperfirstanalyzesthefactorsthataffectthetaxburdenofenterprisesthroughformanalysis，formulaevolutionandtextnarration，andthenliststhetaxburdenpaymentofVankeGroupfromXXtoXXsothatreaderscanunderstandthetaxpaymentsituation

3、ofVankeGroupinrecentyears，andusesthesamebasedatatocalculatethedifferenceoftaxofVankeGroupbeforeandaftertheoperationof"ChangefromBusinessTaxtoValue-addedTax"，comparesandanalyzesthetaxchangesofVankeGroup.Afterthe"ChangefromBusinessTaxtoValue-addedTax"，there为了充分发挥“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备的作用，我们

4、不仅把资源运用于课堂教学，还利用系统的特色栏目开展课外活动，对学生进行安全教育、健康教育、反邪教教育等丰富学生的课余文化生活。为了确保“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备正常使用，我校做到安装、教师培训同步进行。设备安装到位后，中心校组织各学点管理人员统一到县教师进修学校进行培训，熟悉系统的使用和维护。weremanyproblemsanddifficultiesaccompaniedwithit.Inordertobettersolvetheseproblems，theauthorsortoutthevariousdifficultiesthatemergedt

5、hroughspecificcasesandputforwardthesolutionaccordingtotheactualsituationofVankeGroup.　　关键词：营改增；万科集团；税负　　Keywords：ChangefromBusinessTaxtoValue-addedTax；VankeGroup；taxburden　　中图分类号：文献标识码：A文章编号：1006--0023-03　　1“营改增”对万科集团税负的影响因素　　税种转变　　万科集团在“营改增”之前，按照税法规定，提供房地产业务时需缴纳营业税，城市维护建设税和教育费附加，地方教育

6、费附加，企业所得税，土地增值税、契税及印花税等。而万科集团在“营改增”之后，按照税法规定，提供房地产业务时，由需要缴纳营业税变为缴纳增值税，因为契税、印花税占总税负比例小，且受增值税影响较小，分析中不予考虑。此外，企业仍然需要缴纳城市维护建设税和教育费附加及企业所得税。　　税率变化　　“营改增”前房地产行业税率为5%，而“营改增”后房地产行业税率则为11%。为了充分发挥“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备的作用，我们不仅把资源运用于课堂教学，还利用系统的特色栏目开展课外活动，对学生进行安全教育、健康教育、反邪教教育等丰富学生的课余文化生活。为了确保“教学点数字教育

7、资源全覆盖”项目设备正常使用，我校做到安装、教师培训同步进行。设备安装到位后，中心校组织各学点管理人员统一到县教师进修学校进行培训，熟悉系统的使用和维护。　　纳税计算方法　　“营改增”之后，按照增值税计税方法缴纳税款，纳税公式则涉及较大变化运用表1具体分析。　　进项税抵扣额　　“营改增”之后，万科集团在提供房地产业务时，按照税法规定可以取得大量可抵扣的进项税专用发票，但是并非随着进项税额的增加，企业在“营改增”之后税负一定减少，这取决于可抵扣进项税额占成本的比例，那么推断出该比率的数值，就变得很关键。承接表1数据，如果要保持“营改增”前后税负不变则需要“营改增”前

8、后税负相等