丹棱县龙鹄养老院15年租赁经营权.doc

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1、丹棱县龙鹄养老院15年租赁经营权拍卖文件眉山市公共资源交易中心丹棱县分中心目录一、拍卖公告二、竞买须知三、竞买申请书（样本）四、授权委托书（样本）五、联合竞买协议书(样本)六、成交确认书（样本）拍卖公告受委托，眉山市公共资源交易中心丹棱县分中心将对以下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：一、拍卖标的丹棱县龙鹄养老院15年租赁经营权拍卖，建筑面积2180㎡，租金为5万元人民币/年，竞买保证金：20万元人民币（详见拍卖文件）。二、报名及竞买保证金缴纳方式本次拍卖会报名、交纳竞买保证金须在丹棱县公共资源交易网上进行，（具体操作流

2、程在丹棱县公共资源交易网下载http://www.msggzy.org.cn/FrontDanLing/）。如需参加竞买，请于2017年12月5日至2017年12月21日，到中国农业银行交纳竞买保证金。（农行联系电话：37208253，13990373661）交纳竞买保证金的截止时间为2017年12月21日16时00分（保证金以到达账户为准）。三、标的展示的时间、地点、拍卖方式标的自即日起在所在地展示，此次拍卖采用有底价增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。四、拍卖时间、地点1．拍卖时间：2017年12月22日10：00（

3、北京时间）2．拍卖地点：眉山市公共资源交易中心丹棱县分中心五、联系方式联系地址：丹棱县新村路99号农业局内，联系人：杨女士，联系电话：028—37208575眉山市公共资源交易中心丹棱县分中心2017年12月5日丹棱县龙鹄养老院15年租赁经营权拍卖竞买须知根据《中华人民共和国拍卖法》等法律法规，经丹棱县人民政府同意，受丹棱县民政局委托，眉山市公共资源交易中心丹棱县分中心（以下简称拍卖人），依法对丹棱县龙鹄养老院15年租赁经营权进行公开拍卖，为方便竞买人参与竞买，现就本次拍卖事项告知如下：一、竞买人应仔细阅读和遵守本《竞买须知》

4、等竞买文件，并依此对自己在竞买活动中的行为负完全责任,拍卖相关告知事项，最终以《竞买须知》为准。二、竞买资格和义务（一）《竞买须知》是针对参与竞买的所有竞买人做出的必要告知，竞买人应仔细阅读并完全理解本《竞买须知》。（二）竞买人对竞买文件中所述条款不理解或不完全理解的，应当在2017年12月21日下午16时00分前以书面形式向拍卖人咨询。三、标的风险和风险承担责任（一）竞买人的竞价行为，须依据自己的竞买认知能力和投资运作能力，做出理性判断，并对自己的竞价行为承担责任。（二）拍卖标的的具体状态，会受到时间空间演变、环境影响而发生

5、变化。因此，标的实物状态始终以动态现状为准。（三）竞买文件中所涉及的标的描述、金额、数据，不构成拍卖人对标的成交后价值的保障承诺，也不构成对标的投资的引导，更不构成对标的投资的收益依据。（四）竞买人一经报名，即表明完全获得、知晓、理解和认可拍卖文件所载全部内容和标的存在的所有瑕疵、缺陷及投资风险，并能够自愿全部承担由此造成的一切损失。（五）拍卖人仅根据拍卖标的的现状组织本次拍卖，承担本次拍卖活动的组织和操作责任，不承担本次拍卖及拍卖后因标的风险所产生的其它责任。四、拍卖标的有关情况（一）基本情况龙鹄养老院位于丹棱县龙鹄村，建筑

6、面积2180㎡，床位60张，2012年6月竣工。2017年10月完成内部装饰、家具安装和环境绿化。（二）说明事项1．标的均以现状为准进行拍卖，卖方提供的资料、面积仅供竞买人参考，其房屋建筑面积及对应的土地面积以有权部门实测为准。若实际面积与参考面积不符，最终面积差异不影响成交价，买受人不得以此为由主张拍卖无效。2．拍卖成交后10个工作日内，买受人凭银行缴款票据与丹棱县民政局签订《经营权租赁合同》。3．资产成功处置后，由丹棱县民政局协助买受人完成资产移交事宜。资产移交日定为签订《经营权租赁合同》后的10个工作日内，按流程办理。4

7、．标的均以现状为准进行移交，买受人不得以移交时的数量、状态不符或其它理由提出反悔。5．此次拟对外出租建筑的水、电已开通。资产移交后若涉及屋面处理、房屋改造等，相关费用由买受人自行承担，物业管理、垃圾清运等费用也由买受人自行承担。（三）特别提示1．标的位置：丹棱县丹棱镇龙鹄村。2．标的出租范围：建筑面积2180㎡。3．起拍价：租金为5万元人民币/年，竞买保证金：20万元人民币。未竞得标的竞买人竞买保证金于拍卖会后5个工作日内由眉山市公共资源交易中心丹棱县分中心按原账户予以退还（不计利息）。4．竞买人取得租赁权后用途：仅限用于兴办

8、养老机构，提供社会养老服务。5．标的租期为15年。租金前三年优惠50%，从第四年开始全额收取，从第五年起租金在上年基础上递增2%。6．竞买人条件：具有独立民事行为能力，自然人具有200万元及以上资金（须提供银行开具的存款证明）；公司注册资本在1000万元及以上（民办非企业注册