悦兮半岛水上项目项目可行性实施分析报告

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1、完美.WORD格式.整理湖北半岛温泉旅游开发有限公司悦兮温泉水上乐园项目可行性研究报告报告编制单位：湖北宏大工程咨询有限公司报告编制日期：2013年10月范文.范例.指导完美.WORD格式.整理目录第一章总论11.1项目概况11.2研究范围21.3编制依据41.4项目建设内容及工期41.5总投资概算71.6主要经济效益81.7研究结论9第二章洪湖市旅游业发展112.1旅游业发展总趋势112.2洪湖市旅游资源分析132.3水上乐园项目基本情况19第三章项目背景、意义及必要性213.1项目的提出213.2项目建

2、设的必要性223.3项目建设的可行性24第四章市场分析264.1客源市场现状分析264.2目标市场选择414.3市场营销45第五章项目建设的目标及主要内容485.1项目建设的目标48范文.范例.指导完美.WORD格式.整理5.2主要建设内容485.3建筑容量控制49第六章建设场址选择516.1项目建设地理位置516.2自然概况516.3基础设施条件54第七章项目建设方案557.1设计依据557.2设计规划思路、定位557.3各项目工程概况567.4市政规划677.5主要设备80第八章环保节能828.1环保8

3、28.2节能92第九章消防939.1编制依据939.2消防系统93第十章组织机构与人员编制9610.1组织机构9610.2人员编制9710.3职工培训97第十—章项目实施进度计划及招投标98范文.范例.指导完美.WORD格式.整理11.1项目实施各阶段进度计划9811.2项目实施进度9811.3项目招投标99第十二章投资估算及资金筹措10112.1投资估算依据及方法10112.2项目投资估算10212.3项目资金筹措103第十三章财务评价10513.1评价依据10513.2营业收入和营业税及附加估算1051

4、3.3成本费用估算10613.4利润总额及分配10713.5财务盈利能力分析10713.6风险分析108第十四章结论和建议11014.1评价结论11014.2建议111附表范文.范例.指导完美.WORD格式.整理第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称湖北半岛温泉旅游开发有限公司悦兮温泉水上乐园项目1.1.2项目性质扩建1.1.3建设单位湖北半岛温泉旅游开发有限公司1.1.4建设地点洪湖市乌林镇黄蓬山范文.范例.指导完美.WORD格式.整理1.1.5项目建设单位及简介本项目的建设单位为湖北半岛温泉旅游开发

5、有限公司，该公司成立于二〇〇七年十二月，该公司法人代表为黄涛，注册资金12500万。公司主要负责从事洗浴、住宿服务(卫生许可证有效期至2016年03月17日)，中西式餐饮加工销售，旅游工艺品、针纺织品、服装、洗涤用品销售、酒店旅游咨询服务、旅游景点及配套设施服务。公司坚决围绕国家“十二五”旅游发展计划，贯彻执行省旅游局的生态旅游发展理念，以充分利用当地的自然环境和温泉资源，继续扩充洪湖悦兮半岛温泉国际度假村内旅游产品线，丰富度假村经营内容，提升游客的旅游体验。打造国家级的温泉旅游度假村，推动洪湖市城市化进程

6、。公司本着“一流质量、一流服务、一流设施、一流管理”的经营宗旨，致力于旅游资源、旅游基础设施的开发和建设，不断完善公司内部管理，加速公司发展，以“科学管理、团结协作、求真务实、开拓创新”为经营理念，在社会中树立起良好的企业形象。1.2研究范围悦兮温泉水上乐园(以下简称“水上乐园”)位于洪湖悦兮半岛温泉国际度假村已征地范围线内范文.范例.指导完美.WORD格式.整理，洪湖悦兮半岛温泉国际度假村拥有万年稀世珍贵、水温高达76度的偏硅酸温泉和冷泉双泉；拥有四季百花盛开、流芳异彩的主题园林；拥有国内第一家温泉类白金

7、五星级酒店；有世界最大的集游乐、观赏、休闲SPA于一体的室内洪湖悦兮·半岛温泉景区，公司规划将该旅游景点建成华中地区最大的香草基地，中国最浪漫的主题度假温泉基地，成为东方的普罗旺斯。为了严格保护洪湖温泉资源的前提下，开发利用悦兮温泉丰富的旅游资源，有限度地开展水上旅游活动，并合理安排旅游业各项要素在悦兮温泉度假村的布局，为洪湖地区生态环境建设及社会经济发展奠定一个坚实的基础，受湖北半岛温泉旅游开发有限公司的委托，编制方有关专业技术人员在项目承办单位的积极配合下，对本项目进行了全面、深入的可行性研究，具体研究

8、范围如下：1.2.1项目背景及建设的必要性；1.2.2市场预测；1.2.3项目建设目标及主要内容；1.2.4建设场址选择；1.2.5工程建设方案；1.2.6环保节能1.2.7消防1.2.8组织机构与人员编制1.2.9项目实施进度计划1.2.10投资估算与资金筹措；范文.范例.指导完美.WORD格式.整理1.2.11经济效益评价。1.3编制依据1.3.1《洪湖市国民经济和社会发展“十二五”规划刚要》；1.3.2《洪