房屋 租赁 合同

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1、房屋租赁合同出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条租赁房屋状况租赁房屋坐落于：房产证号为，楼层楼，使用面积为平方米，朝向为，设定抵押权的状况为____；第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、1身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁用途与租赁期限租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为日常办公

2、使用。该房屋租赁期共_24__个月。自装修开始之日___年___月___日起至__年__月_日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付租金标准：1、办公区域（841㎡）：27_元/㎡/月；2、室外露台区域（325㎡）：27元人民币/月；3、租金支付方式为_________。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有

3、关的费用，应由甲方负担。2、乙方除租金外，另交纳以下费用：（1）物业费（按办公区域面积计算）：10元/㎡/月（含物业、水、电、燃气、网络费）；与房屋租金支付时间相同，乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。（2）租赁保证金乙方在签订本合同后十天内支付给甲方人民币元整（大写：元整）作为租赁保证金。该保证金在租赁期满，乙方完好交还房屋并付清所有费用后十天甲方无息返还，否则甲方有权扣除相关费用。第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时通知出租人。因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求减少相应的租金。因不可归

4、责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求减少租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。第八条房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿）；乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。甲方允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物；装修、改善或增设他物的范围是：_房间内的装修及物件布置_，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后

5、，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：乙方需恢复至租赁前的原状。第九条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_1_个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第十条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权

6、解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（5）拖欠房租或逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，累计30日以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_1_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。第十一条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能

7、够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十二条甲方违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的_10_%作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_5__%的滞纳金；甲方还应承担因逾