(县)配套设施责任书、项目手册书.doc

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1、编号：菏泽市房地产开发项目手册开发企业：（盖章）项目名称：日期：年月日菏泽市住房保障和房产管理局监制说明一、根据《城市房地产开发经营管理条例》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》制定《房地产开发项目手册》。二、房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用批准文件后的十五日内，到房地产开发主管部门备案，领取《房地产开发项目手册》。三、本《项目手册》填写一式二份，项目结束，经开发管理部门验核后，一份由开发企业自存，一份交市、县房地产开发管理部门归档保存。四、“项目性质”按商品住宅、经济适用房、商业服务用房、别墅、写字楼、配套公建填写

2、。五、“重大问题处理记录”栏，主要填写项目建筑过程中政府有关部门对开发经营活动审查处理意见。六、《项目手册》记录的内容应与相应的文件、资料及项目实施过程相一致。七、本手册只限于本项目使用，不得伪造、涂改、出租、出借、转让。在每次验核后应当由验核部门签署验核意见，并加盖验核章。项目概况表1-1开发单位资质等级法定代表人联系电话固定电话手机项目名称项目位置建筑占地面积M²建筑总投资万元建筑面积：______M²商品住宅M²经济适用房M²别墅M²营业用房M²写字楼M²配套公建M²其他M²建筑总栋数3层以下（含3层）栋总户数户4-6层（含6跃7层）栋

3、8-11层（含11跃12层）栋11层以上栋共计栋；其中：公建配套设施栋项目概况表1-2土地证号批准机关：编号：发证时间：立项批文批准机关：编号：发证时间：房地产开发经营权证批准机关：编号：发证时间：建设用地规划许可证批准机关：编号：发证时间：建设工程规划许可证批准机关：编号：发证时间：房屋征收许可证批准机关：编号：发证时间：建设工程施工许可证批准机关：编号：发证时间：商品预售许可证批准机关：编号：发证时间：勘察单位规划设计单位建筑设计单位监理单位质量监督单位拆迁安置记录表2房屋征收许可证号发证日期规划征收房屋建筑面积其中住宅委托征收单位名称被征收

4、人情况单位居民户数人数备注计划安置情况安置方式就地安置异地安置货币安置一期二期三期合计一期二期三期合计户数人数安置面积套数安置日期开始动迁日期动迁居民户数动迁居民人数征收房屋建筑面积动迁完成日期实际动迁记录第一期第二期第三期实际安置记录回迁日期户数人数安置房屋建筑面积套数安置方式开发项目转让记录表3出让单位名称法人代表受让单位名称法人代表受让单位营业执照受让单位开发资质转让项目名称转让项目位置批准机关批准文号转让合同主要内容出让单位（盖章）受让单位（盖章）工程验收备案证号工程验收备案证取得时间主体结构封项时间本月工程进度基础工程完工时间开工时间投

5、资额（万元）建筑面积（M²）施工单位单位工程名称项目单位工程进度记录附表4-1工程验收备案证号工程验收备案证取得时间主体结构封项时间本月工程进度基础工程完工时间开工时间投资额（万元）建筑面积（M²）施工单位单位工程名称项目单位工程进度记录附表4-2工程验收备案证号工程验收备案证取得时间主体结构封项时间本月工程进度基础工程完工时间开工时间投资额（万元）建筑面积（M²）施工单位单位工程名称项目单位工程进度记录附表4-3工程验收备案证号工程验收备案证取得时间主体结构封项时间本月工程进度基础工程完工时间开工时间投资额（万元）建筑面积（M²）施工单位单位工

6、程名称项目单位工程进度记录附表4-4开发项目配套设施建设进度记录表5项目名称工程量投资（万元）开工时间竣工时间1.道路路灯工程2.雨、污水管线工程3.中水回用设施4.环卫设施（垃圾中转站）5.景观绿化工程6.物业管理用房7.政务管理用房8.社区居委会用房9.公共停车场10.自行车棚11.供排水工程12.供电工程13.供热工程14.燃气工程15.通讯工程16.17.18.19.住宅产业技术使用情况记录表6本项目采用了以下新型技术、材料和部品结构体系节能节材节水A级住宅性能认定情况初步设计审查通过时间中期检查通过时间终审通过时间备注重要问题处理记录表

7、7填写日期主要内容审验行政管理部门商品房预售记录表8-1预售许可证证号委托代理销售单位名称预售资金监管账户地址发证日期计划销售分类商品住宅经济适用房营业用房别墅写字楼其他合计面积（M²）套数（套）价格（元/m²）实际销售情况记录已售面积（M²）已售套数（套）总销售额（元）售价（元/m²）待售（M²）填写日期（季度末）已售面积（M²）已售套数（套）总销售额（元）售价（元/m²）待售（M²）填写日期（季度末）已售面积（M²）已售套数（套）总销售额（元）售价（元/m²）待售（M²）填写日期（季度末）已售面积（M²）已售套数（套）总销售额（元）售价（元/

8、m²）待售（M²）填写日期（季度末）商品房预售记录表8-2预售许可证证号委托代理销售单位名称预售资金监管账户地址发证日期计划销售分类商品