紫薇田园都市k区29 、30 楼施工组织设计.doc

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1、紫薇田园都市K区29#、30#楼施工组织设计1、工程概况K29#、K30#楼，位于西安市长安科技产业园内，建筑规模为一梯四户，72户/栋，总长米，总宽26.205米，平面呈Y型建筑，地下车库为圆弧型建筑，内弧总长80.155米，外弧长104.19。总宽39.7米，地下车库层高4.4米，主楼地下室层高4.7米，顶层电梯间层高5.7米，其余楼层层高3米，总高59.7米，主楼地下室顶板上-1.2米至±0.00设置地沟。主楼地下室为自行车库，地上为住宅，各栋设有2部电梯，一部算做消防电梯，从底层至十八层屋面，另一部电梯

2、从地下室直接到达十八层屋面，主楼还设有一部疏散楼梯，建筑设计耐久年限50年，建筑抗震设防8度，耐火等级一级。地下车库为人防工程，设有汽车入库坡道。二层以上户门为三防门，管道井为防火门，除一层设木门外其余均为塑钢门，窗为塑钢窗，底层设防护网，底层户门为乙级防火门，户门及窗一次到位。各户均设空调外机位置，集中排放冷凝水，厨房、卫生间设有集中排风道。±0.00以上外围护墙结构填充部分、管道竖井隔墙及分户墙均采用非承重多孔砖。±0.00以下地下室内隔墙采用承重粘土砖，卫生间隔墙为ASA轻质隔墙板。48外墙装饰为外墙涂料

3、，内墙地下室为水泥砂浆，住户公用的公共部分为乳胶漆，住户内所有外墙内侧贴50厚ASA轻板，面层为乳胶漆。厨房、卫生间内墙面釉面砖到顶，风机房水泵房为矿棉装饰吸音板。地下室地面为砼，客厅、餐厅、卧室、封阳台地面为陶瓷地砖，卫生间地面陶瓷锦砖，厨房地面为防潮地砖，公用部分水泥砂浆地面。天棚的人防部分喷浆，其余部分为水泥砂浆。屋面结构层为钢筋砼屋面板，20厚1：3水泥砂浆找平层，1.5厚隔气层（溶剂型氯丁橡胶沥青防水涂料），1：6厚水泥焦渣找坡，最薄处30厚，120厚憎水珍珠岩板保温，3厚聚氨脂防水涂膜，4厚SBS卷

4、材防水，3厚纸浆隔离，25厚彩色水泥砖，用1：3水泥砂浆平铺，留3mm宽的缝并用砂填满，扫净。楼梯扶手、防火门、木门外露铁件刷中等调和漆。结构部分：主楼基础开挖至-6.65米进行浸水试验，如没有问题则采用CFG素砼桩处理，桩的有效长度为15米，桩距400@1700，方型布桩，边桩距外轴线2.050米，单桩承载力标准值＞1530KN，复合地基承载力标准值＞385KPa，桩顶标高-7.4米。桩上设300厚碎石垫层，范围沿最外排桩外皮外放300，压实系数≥0.96，基础垫层为C15砼，垫层上设有防潮层。主楼为一米厚筏

5、板基础，局部设有暗梁，双向双层设置φ22@15048的钢筋，钢筋均从暗梁内通过，地下室剪力墙厚250，顶板厚250，基础及9层以下（不含9层）砼强度等级为C35，地下室抗渗等级S8，9~15层为C30，15层以上及楼梯过梁为C25。地下车库为3：7灰土，筏板有梁基础，外围设有圈梁，围护墙为剪力墙，框架柱、梁板结构，与主楼连接处设有800mm宽的后浇带，待主体封顶后用高一级的微膨胀剂砼浇筑，后浇带与梁内钢筋连通。地下室采用MU10粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑，±0.00以上结构墙洞，非承重多孔砖用M5混合砂浆砌筑

6、，各楼层的结构标高均比建筑标高低0.08米。2、施工组织与部署2.1、施工组织2.1.1、本工程按甲方及总包单位安排，成立陕二建高新分公司直属项目部第二施工段，由王铁雄担任第二施工段的项目经理，周国宝为项目副经理，对工程质量、工期、安全、效益实行承包，负责该工程施工全过程的领导和管理。2.1.2、工程的项目内容分工：土方开挖由甲方指定的陕西佳晖实业发展有限责任公司承担，其余土建和安装项目均由项目部负责施工。2.1.348、工程用材除六大材及商品砼由甲方供货外，其余工程用材均由项目经理部采供，对装修材料的花色品种

7、需按设计要求选择，经甲、乙及监理方共同认可后方能用于工程。2.2、施工部署2.2.1、本工程施工顺序土建部分遵照“先地下，后地上”，“先剪力墙，后填充墙”，“先主体，后装修”的原则安排施工。水、电暖等安装与土建施工密切配合。2.2.2、为了保证工期，各工序安排应严格执行施工进度控制计划。两栋楼同时施工，各栋楼以楼层为流水段，在工序安排上主体以剪力墙、梁板砼为主导工序，组织多次流水施工，在主体工程结构拆模后插入填充墙和内墙装饰工程，对厨房、卫生间等有排水立管的房间优先安排内粉刷，为安装工程创造有利条件。2.2.3

8、、为满足垂直运输大量上料的需要，两栋楼各设置一台自升式塔式起重机。3、施工进度计划及工期保证措施3.1、施工进度计划3.1.1、计划工期按合同工期个月个日历天安排，土方及地下室100天，主体160天，装修收尾天，安装穿插进行不占工期。3.1.2、按照工期安排，对该工程进度实行计划控制，在控制总工期的前提下各分部分项工期只能提前，确保工期控制目标得以实现，详见“施工进度网络计划”。3.2