南开17春学期《社区管理》在线作业

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1、南开17春学期《社区管理》在线作业答案17秋一、单选题（共20道试题，共40分。）1.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）A.开发商B.业主共有C.物业管理公司D.居委会正确答案：2.“社区”一词是（）首先使用的A.滕尼斯B.费孝通C.亚里士多德D.张民安正确答案：3.哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能A.混合模式B.自治模式C.一会两站模式D.行政侧重模式正确答案：4.业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金A.一年B.一个月C.二个月D.半年正确答案：5.地面停车位属于（）A.车位购买者B.全体业主C.开发商D.物

2、业管理公司正确答案：6.后改造的停车位其收益应属于A.全体业主B.车位购买者C.开发商D.物业管理公司正确答案：7.目前大多数城市的实际社区服务执行者是A.非政府组织B.街道办C.民政部门D.居委会正确答案：8.哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任A.混合模式B.自治模式C.行政侧重模式D.一会两站模式正确答案：9.下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会A.沈阳市春河社区B.上海卢湾区五里桥街道C.武汉市江汉区D.深圳盐田正确答案：10.业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利A.业主大会B.开发商C.业委会D

3、.物业管理公司正确答案：11.大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%A.10B.30C.50D.20正确答案：12.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要A.周边商户B.业主C.驻社区单位D.政府机关正确答案：13.一般情况下维修基金由（）统一监督设立A.物业所在地的物业管理主管部门B.开发商C.业委会D.物业所在地的房地产管理部门正确答案：14.在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用A.物业所在地的物业管理主管部门B.开发商C.业委会D.物业管理公司正确答案：15.目前我国处

4、于社区服务的哪个阶段A.萌芽阶段B.形成时期C.高速发展时期D.社会化、法制化、产业化时期正确答案：16.社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障A.街道B.社区C.单位D.社会正确答案：17.共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于A.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主B.补充小区的专项维修资金C.冲抵物业费D.物业管理公司利润正确答案：18.物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金A.一个月B.一年C.二个月D.半年正确答案：19.一会两站

5、模式中承担了原来居委会行政职能的是A.社区服务站B.社区工作站C.街道办D.社区政务超市正确答案：20.建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，车位属于（）A.业主共有B.开发商C.物业管理公司D.车位购买者正确答案：17春学期《社区管理》在线作业答案17秋二、多选题（共10道试题，共20分。）1.街道办的职能有A.城市管理职能B.社会管理职能C.社区建设与服务职能D.居民工作E.文化职能正确答案：.经济职能正确答案：正确答案：2.维修基金只能使用在物业的（）（）（）上A.公共部位B.私人住宅内部C.共用设施D.设备正确答案：3.六位一体中的一体是指A.社区卫生服务中心B.社区卫生

6、服务站C.社区医疗D.社区预防正确答案：4.社区管理运行机制A.党委和政府领导B.民政部门牵头C.有关职能部门配合D.街道办主办E.社会力量支持正确答案：.社区成员广泛参与正确答案：正确答案：5.街道办的特点A.行使权力的非自主性B.工作的繁杂性C.工作的综合性D.工作的直接性E.工作的被动性正确答案：6.首届业委会成立的条件A.共有住宅出售面积达50%以上B.新建商品住宅出售建筑面积50%以上C.住宅出售满2年以上D.商住两用建筑物出售面积达到60%的正确答案：7.业委会成立之前，小区共有部分收益可在（）（）之间合理分配A.全体业主B.开发商C.物业管理公司D.业委会成立前已经购

7、房的业主正确答案：8.居委会换届选举的组织者有A.上届居委会成员B.街道办干部C.党工委书记D.辖区民警正确答案：9.以单位制为主，街居制为辅的管理体制遇到的困难是A.职能超载B.职权有限C.角色尴尬D.任务繁重正确答案：10.社区医疗的工作重点是A.慢性病B.疑难病C.职业病D.地方病正确答案：17春学期《社区管理》在线作业答案17秋三、判断题（共20道试题，共40分。）1.根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担A.错误B.正确正确