土地承包合同基础版

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1、土地承包合同发包方(以下简称甲方):承包方(以下简称乙方):为了合理利用和开发农村土地资源,提高集体土地的经济效益,稳定农村土地承包关系,切实维护土地承包双方的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,签订如下承包协议,共同信守:一、土地的面积.位置甲方将位于荒山土地发包给乙方使用。土地总面积亩。二、土地用途及承包形式1・土地用途为:2.承包形式:三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为年,自年—月—日起至年—月—日止。1•该土地的承包费为

2、每亩每年人民币元2.乙方每年月日向甲方付清第二年土地承包费。五、地上物的处置承包期内乙方有权处理承包区域内地上物及其他植被;地上附属物的设置、种植必须符合国家法律法规及开发区的政策要求。六、甲方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.按照合同约定收取承包费。2.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益;条件允许下,协助乙方办理采伐或水、电等事项。3.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。4.合同到期或终止后有权收回土地。(二)乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限;在国家法律、法规、政策和开发区有关规定允许的范围内,有

3、权依法利用和经营所承包的土地。2.享有承包土地上的收益权。3.乙方在承包地范围内可以进行农业种植、花卉苗木。4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权,任何单位和个人不得干涉。承包经营,独立核算,自负盈亏。5.合同到期后,乙方完完整的把土地交给甲方,并清除地上附着物。七.合同的转包在本合同有效期内,未经甲方同意乙方不得私自转包他人经营。八、合同的变更和解除1・本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间,任何一方法

4、定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,双方均不能追究对方的责任,但乙方必须及时将情况报告甲方。4.本合同履行期间,如遇国家开发、建设(或其他原因)征用该土地,合同自行终止,甲方退还乙方所交纳的剩余年限的承包费,国家对相关地上物的赔偿费用为乙方所有,土地的赔偿归甲方所有。乙方不得因补偿政策原因不配合土地征用。5.本合同期满或合同因开发征用终止后,如继续承包,乙方享有优先权。如土地不再发包或乙方不再继续承包,乙方必须在合同期满后日内将承包地上之附着物清理完毕,并

5、将土地完整交还给甲方。九*违约责任1.在合同履行期间,任何一方违反本合同之以上约定,即视为违约。如一方违约,合同自行终止违约方赔偿未违约方相关损失。2.乙方应当按照本合同约定的期限足额交纳承包费。如逾期,则按应付未付部分的百分之四交付逾期付款违约金给甲方。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决:协调不成,依法上诉。十一、本合同经甲乙双方签字后生效。十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式三份,甲乙双方各执一份组上存一份。发包方

6、(甲方):承包方(乙方):年月曰

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