南开19春学期（1709、1803、1809、1903）《资产评估》在线作业-2辅导资料

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1、南开19春学期（1709、1803、1809、1903）《资产评估》在线作业-21、B2、A3、C4、A5、C一、单选题共30题，60分1、某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10％，其评估值最有可能为(）A85000元B72366元C12631元D12369元正确答案是：B2、无形资产的收益法评估中，可以运用利润或销售收入分成法。则下列公式中正确的是（）A销售利润分成率＝销售收入分成率/销售利润率B销售收入分成率＝销售利润分成率/销售利润率C销售利润分成率＝销售收入分成率×销

2、售利润率D销售收入分成率＝1－销售利润分成率正确答案是：A3、甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20%，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于（　）元。A3600B3700C400D4500正确答案是：C4、如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以____与建筑物全部使用年限的比率求得。A有效使用年限B剩余使用年限C实际已使用年限D已提折旧年限正确答案是：A5、某地产未来第一年的纯

3、收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8%。该地产的评估值最接近于（）。A77B146C116D193正确答案是：C6、某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20％，则其评估值为（）A200万元B250万元C300万元D350万元正确答案是：B7、估算建筑物重置成本的方法最精确但又不常为评估师使用的方法是____。A单位成本法B分部分项法C指数法D工料测量法正确答案是：D8、下列选项中，（）不属于无形资产。A债权性质的应收及预付账款B

4、专利权C计算机软件D非专利技术正确答案是：A9、清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。因此，清算价格往往()现行市场价。A高于B低于C等于D不确定正确答案是：B10、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往____现行市价。A高于B低于C等于D上述均有可能正确答案是：B11、设备的技术寿命与（）有关。A使用强度B技术更新速度C使用时间D维修保养水平正确答案是：B12、资产评估的价值类型取决于（）A评估目的B评估方法C评

5、估程序D评估原则正确答案是：A13、城镇土地的基准地价是____。A某时点城镇土地单位面积B某时期城镇区域性土地平均单价C某时期城镇土地单位面积价格D某时点城镇区域性土地平均单价正确答案是：D14、最佳使用是（）评估必须考虑的评估前提。A地产B房屋建筑物C企业资产D资产正确答案是：A15、资产评估与会计计价的关系是____。A完全相同的经济活动B完全无关的经济活动C相互替代的经济活动D既相区别，又相联系正确答案是：D16、对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当____。A增加其实际使用年限

6、B减少其实际已使用年限C增加其名义已使用年限D减少其名义已使用年限正确答案是：B17、在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是____A清算假设B继续使用假设C公开市场假设D持续经营假设正确答案是：D18、资产评估与会计计价的关系是（）。A完全相同的经济活动B完全无关的经济活动C相互替代的经济活动D既相区别，又相联系正确答案是：D19、机器设备的经济寿命是指（）。A从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间C机器设备

7、从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间D机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间正确答案是：A20、某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为____万元。A117B72C45D80正确答案是：B21、下列说法中正确的是（）。A商誉是能够离开企业而单独存在的B商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权C商标可以转让其使用权，也可以转让其所有权D商誉是企业的标志正确答案是：C22、流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（）。

8、A流动性强B周转速度快C形态多样化D库存数量少正确答案是：B23、某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为____。A7000元B31000元C8800元D12000元正确答案是：A24、资产评估是由独立于企业之外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这