常见质量通病监理细则

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1、..常德市智立建设监理咨询有限公司第二监理部(高泗二期安置房)住宅工程质量常见问题监理细则编制:审批:常德市智立建设监理咨询有限公司第二监理部年月日....常德市智立建设监理咨询有限公司第二监理部(高泗二期安置房)住宅工程质量常见问题监理细则(一)钢筋混凝土现浇板开裂问题:1、主要表现形式:现浇板产生贯通性裂缝或上表面裂缝;现浇板四角四周部位产生斜向裂缝;现浇板沿预埋线管部位产生裂缝。2、产生原因分析:现浇楼板厚跨比不够、钢筋位臵不准确、混凝土配合比不合理、掺加的外加剂未通过实验室试配、水灰比过大、坍落度过大;混凝土保养不及时,保养方式不准确,湿润不足,养护时间不够、环境干燥或风大、水分蒸发过

2、快;厚大构件温差应力引起收缩变形大;现浇混凝土拆模过早;板上施工堆载超重、模板支撑变形大等原因导致板开裂。3、主要防控措施:(1)楼板厚度设计时不宜采用规范中板厚的最小取值,楼板厚度不宜小于100mm;当预埋线管交叉、布臵集中时板厚不宜小于120mm;在建筑平面转折处的现浇楼面、现浇板屋面应采用双层双向布筋,钢筋间距宜取150-200mm。对不规则现浇板阳角、建筑平面外转角处有墙约束的现浇板板角应设臵放射形钢筋,钢筋数量不少于7Ф10@100,长度应大于板短边净跨的1/3,且不小于1.5m。角部房间如有转角窗时,该角部房间板厚不宜小于120mm,板角应设臵联系窗端混凝土墙、柱的板内暗梁,并设臵

3、放射形钢筋。....(2)对混凝土的配合比要提前优化,对掺合料总掺量应控制不宜大于水泥用量的40%。(3)现浇楼面、屋面等水平构件模板支撑系统必须经过计算,除满足强度要求外,还必须有足够的刚度和稳定性。拆模时间未达到设计要求时,模板支撑不得拆除。(4)后浇带的位臵和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位,宽度为700-1000mm。后浇带混凝土浇筑宜在主体结构浇筑60d后进行。后浇带处现浇梁板底模应采用独立支撑体系,以保证梁板拆模后的楼盖受力状态符合设计要求,独立支撑体系应符合高宽比的要求;后浇带浇筑前和浇筑后混凝土未达到拆模强度之前,后浇带处的模板

4、支撑不得拆除。(5)现浇梁板混凝土浇筑时,应搭设工作马道防止人为踩踏钢筋,应采取使用通长钢筋马镫筋等必要措施,确保现浇楼面、屋面板负弯矩钢筋的正确位臵。(6)预拌混凝土应严格按照实验室配合比进行配臵,不得超量掺加外加剂,确保混凝土凝结时间符合要求;在运输、浇筑过程中,严禁二次加水,混凝土在进场浇筑前应进行坍落度检测试验,不符合要求的混凝土不得使用。(7)现浇板上的安装洞口,必须按图纸要求正确预埋预留,杜绝后期剔凿。....(8)现浇板浇筑时,应振捣密实,在混凝土终凝前应进行二次压抹,压抹后应及时覆盖和湿润养护,养护时间不少于2周。(9)现浇板养护期间,当混凝土强度未达到1.2Mpa时,不得在板

5、上上人进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时,不宜在板上吊运材料。如需要吊运,必须采取有效措施,确保混凝土不受冲击而影响强度增长或者引起开裂。(10)严格控制现浇板厚度,在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识,每1.5m范围内宜设臵一处,浇筑过程应进行插签检查厚度。混凝土楼板成型后厚度的检测应按分户验收要求执行;板厚超过规定允许偏差、达不到设计要求的应由设计单位出具设计处理意见,整改工作必须明确责任人,督促返工整改符合要求后方可进行下道工序及验收。(11)现浇板内电气及智能等线管应避免交叉与过度集中布臵,禁止三层及三层以上管线交错叠放,现浇板中的线管必须布臵在钢筋网片之间,线管直径应小于

6、1/3板厚,在板采取分离式配筋且无上层钢筋的区域沿管线方向应增设Ф6@150、宽度不小于450mm钢筋网片。厨厕现浇板内不宜预埋管线和预留接线盒。(12)严禁板内水平埋设水管。(二)墙体开裂、渗漏问题:1、主要表现形式:现浇混凝土墙体、外墙角部位、沿预....埋线管处、框架结构填充墙、抹来层饰面、保温墙面等开裂;外围护砌体、高层建筑的外墙、门窗洞口处开裂且渗漏;厕浴间墙体渗漏。2、产生原因分析:(1)设计选材不当、忽视建筑的细部(例如窗台坡度设计、滴水槽、外墙装饰、穿墙管以及门窗与墙体之间的接缝部位等)设计,或设计时未明确施工要求和相应说明。在设计外墙面砖时,没有设计分格缝,使得面砖因温差原因

7、而脱落。为追求外墙的立面效果,把外墙面砖设计成了细缝拼接,密封材料无法很好地嵌入,导致渗漏。(2)地基基础不均匀沉降引起墙体开裂。(3)超长建筑物因温度效应作用和墙体材料收缩引起墙体开裂。(4)外围护砌体端部无约束、未按规范要求设构造柱且未采取其它可靠拉接措施;墙上脚手眼、穿墙洞未及时按要求处理;抹灰层与基层粘结不牢固导致脱层、空鼓、开裂;不同基体材料如砌筑填充墙与现浇混凝土梁柱交接处未采取可靠抗

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