海峡商业项目整体推广建议及平面创意

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1、预见一个精彩未来—海峡商业项目整体推广建议及平面创意海峡商业项目PowerPoint放映体系温江房地产市场全接触温江城市商业版块全格局海峡商业项目全解构海峡商业项目全推广温江房地产市场全接触温江房地产市场全接触“金温江”是温江几千年来农耕文明发达的典型称谓，全区40余万人口，农业人口占很大的比例，城市居民的居住水平处于相对滞后的状态，基本上是以区政府所在地的柳城镇为中心的居住区域。与之配套的商业建筑和商业设施也集中在这个区域，处于较低的水平。居民的大宗消费和重要的商业经济活动一直是以成都为主要的消费阵地。1、温江城区历史格局。焕然一新的柳城街区拆迁安置小区温江，处于成都市上风上

2、水的黄金位置，可以说是成都最具发展潜力的居家理想之地。最近几年，随着本土优秀开发商金强房地产公司的崛起和置信、森宇、华新国际等外来开发商的大举进入，房地产开发的整体水平得以突飞猛进的发展，温江区域成为成都大盘集中的区域之一，初步形成了以光华大道沿线开发为主的光华片区，以旧城改造为主的柳城片区，以芙蓉古城为代表的接近成都的永宁片区，以海峡科技开发园区和大学城经济圈和温江居民二次置业为依托的、以海峡新城为代表的海峡片区。温江的居住水平和环境不仅得到温江本地居民的认可，更是得到成都及成都以外更多的消费者的认同，越来越多楼盘的外来购买者选择在温江置业。2、温江城区住宅开发。温江房地产市

3、场全接触海峡新城一期海峡二期广告商业发展奠定温江城市商业版块基本构架温江以前的商业，一直以传统的沿街为市为主。最近几年，随着住宅开发的发展，与之社区商业也蓬勃发展，本土知名开发商金强房产等陆续介入旧城改造，出现了商业地产开发的热潮，引发了商业地产的繁荣。温江房地产市场全接触3、温江城区商业发展。繁华时代边城假日广场金强步行街温江城市商业版块全格局温江城市商业版块全格局柳城版块永宁版块光华版块海峡版块温江城市商业版块全格局商业版块划分柳城版块以沿街为市的传统商业布局和新建的购物广场、主题商业楼构成的城市传统商业版块。金强广场、五环商业广场、香榭里步行街、边城·月光街等，即将交房的

4、边城·假日广场、远鸿·丽景欣城，繁华时代、文庙·盛世繁华等商业项目。光华版块海峡版块永宁版块以光华大道为轴心的沿线房地产开发自发形成的与住宅配套的社区商业聚合带、花博会带来的花卉交易商业市场。目前是社区配套型的商业，处于发展之中，其聚合效应还没有形成，竞争态势相对较弱。如置信·柳城谊苑的“财富欧罗巴”、建信奥园的“时尚之都商业港”等。以海峡科技园、大学城经济圈、温江城区二次置业区域的旺盛消费为依托的海峡商业版块。此版块属温江城西商贸文化中心，区域潜在消费力旺盛，商业辐射力强至邛崃、大邑等周边市场。版块知名度尚不高、真正的商业中心还未出现。商业楼盘代表：海峡商业项目。以置信芙蓉古

5、城为代表的商业旅游复合地产。“城西商贸文化中心”摘自2004.07.19《成都日报》〈成都市温江区城市分区规划〉温江城市商业版块全格局注海峡版块—温江城西商贸文化中心海峡版块——西成都大学城海峡科创园区大规模社区海峡商业项目品牌形象建立的最佳市场利基温江城市商业版块全格局海峡商业项目—海峡版块商业中心海峡商业项目——位处海峡版块，周边汇集大学城、海峡科创园区、大规模社区和传统商业区温江城市商业版块全格局海峡版块的形成正在刷新温江城西区域的整体面貌，并且，在逐渐改善城西原有商业格局的同时，更以高速的发展创建崭新的区域版块体系；不久的将来，海峡版块势必颠覆“城西”的区域概念，以相对

6、独立、完整的商业、文化、科技、金融、房地产等经济体系，一跃成为温江商业版块的代表和地标区域。城西区域城西区域的说法正在成为过去时，海峡版块以其非常潜力的未来价值感，成为温江版图的区域新版主。海峡版块作为海峡版块商业中心的海峡商业项目，其正在实践中的未来发展价值将不可限量。海峡商业项目全解构1、项目解析2、项目品牌形象3、项目定位海峡商业项目全解构4、项目定位支持项目解析1、海峡商业项目概况。项目经济技术指标——占地面积：32778m2规划建筑面积：67180.29m2商业面积：25098.57m2住宅、公寓面积：31639.76m2居住户数：356户建筑密度：34.66%容积率

7、：1073绿化率：25.8%海峡商业项目由一个四层的中心商业城、二组主题商业街和二组8栋8层和12层的公寓住宅楼构成；商业体系涵盖超市、家电、精品百货、美食世界、休闲美体、健身、KTV、电玩、影视城等多种商业项目，为现代商业服务搭建广阔平台。2、海峡商业项目区位。海峡商业项目位处温江城西商贸文化中心，周边紧邻温江传统商业区、海峡科技创业园区、大学城（未来成都最大的高校聚集区）、新兴居住区——海峡新城，区域消费人口达15万余人。项目解析项目邻近区域环境（温江二中）项目所在地块项目解析3、海峡商