赣东硕丰家居建材购物中心(暂名)概念设计分析

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1、赣东硕丰家居建材购物中心(暂名)概念设计分析北京森磊源建筑规划设计有限公司公司简介北京森磊源建筑规划设计有限公司于2008年3月在北京成立,其前身是由京沪两地知名建筑设计企业重组而来。经北京市工商行政管理部门登记注册,是具有法人资格的工程设计公司。公司持有国家住房和城乡建设部颁发的建筑工程综合甲级设计证书(证书号:A111002345)。公司内设专业齐全,涵盖规划、建筑、结构、机电、给排水、暖通、环艺、装饰、园林、工程经济等专业。虽然公司组建时间不长,但拥有一批业务素质高、实践经验丰富、服务意识强的资深设计人员,组建成建筑、规划

2、设计团队。公司现有员工60多人,其中十年以上具有丰富经验的员工30多名。公司有国家一级注册建筑师和一级注册结构工程师12名,公司业绩在不断积累,个人作品也非常多。目前,公司正在进行的设计项目有北京昌平温渝河产业园区及别墅区规划、上海金山东林寺改造、北京南苑空军某部办公及住宅楼、江西萍乡武功山温泉酒店等项目的设计。公司秉承“诚信、敬业、开拓、创新”的宗旨,竭诚为社会各界用户服。目前在上海、天津、深圳、杭州、长沙、合肥、厦门等设有分公司。荣誉与业绩属于过去,下一个作品会是更好的,她将由您和我们共同缔造……建筑工程综合甲级设计证书企业

3、法人营业执照部分项目浏览广东韶关沃尔玛地产商住楼:建筑面积约14万平方米,29层。类似项目浏览——高档别墅深圳大梅沙天涛轩:建筑面积约12000平方米,高档别墅区。类似项目浏览——综合体河南新乡市国际商务大厦:建筑面积约12万平方米,28层,前办公大楼、后星级酒店。类似项目浏览——综合体贵阳市金阳区黔桂集团总部基地:建筑面积约7万平方米,27、17层,内含高档写字楼、四星级酒店、酒店式公寓、大型购物中心等空间。目录︱CONTENTS一、购物中心的历史演变--------------------------------------

4、------------02二、第三代购物中心(城市综合体)研究各业态功能的构成、相互影响、运作方式及多元化分层示意图、配比建议,空间组织的具体形式、停车方式及办公楼布置等---------07三、本案概念设计---------------------------------------------------------37第一代购物中心 体型简单、功能单一 第二代购物中心 复合功能、简单流线→第三代购物中心 功能多元化 建筑体量丰富 主题性强(如引入水城、主题街) 强调空间体验感受 努力营造舒适、愉悦的空间感受购物中心的历史

5、演变第一代购物中心体型简单、功能单一购物中心的历史演变第二代购物中心购物中心的历史演变复合功能、简单流线第三代购物中心即:超级购物中心(ShoppingMall)也称“城市综合体”购物中心的历史演变功能多元化 建筑体量丰富 主题性强第三代购物中心(城市综合体)研究一般功能构成分类主要内容购物各种服饰商店、自选便利店、精品店、工艺品店、五金工具及交电商场、家居建材商场、家电商场、文体用品店、医药医疗商场、化工原料商场、食品商场、蔬菜水果店、综合商场、超级市场等餐饮各类小吃、风味餐厅、快餐店、中式餐厅、西式餐厅以及各类咖啡馆、茶艺馆

6、、酒吧、酒楼等娱乐休闲歌舞厅、KTV包间、游乐场、电子游戏室、桌球室、棋牌室、夜总会、俱乐部、游艺室、麻将室、儿童游戏室等体育健身健身房、保龄球等各类球类运动场所、溜冰场、游泳池等医疗保健桑拿浴、蒸汽浴、按摩室、保健室、医疗室等其他服务业银行邮电服务;美容美发厅、摄影馆;社会服务中心、公共安全、就业指导、物流快递等文化影剧院、会议中心、文艺中心、教室、艺术画廊、展览厅、水族馆等办公写字楼、办公楼、商务、银行等居住各种档次的公寓、旅馆或酒店、度假村等交通场站公交车站、火车站、地铁站、轻轨站、码头、航空站等停车场汽车停车场、自行车停

7、车场等各部分功能相互影响程度作用系统被作用系统商业娱乐办公公寓旅馆交通场站商业强中强-中中中娱乐强中强-中中中办公强-中强中-弱强-中中公寓强强弱弱中旅馆强强弱弱强交通场站强强中-弱中-弱强第三代购物中心(城市综合体)研究各功能运作方式第三代购物中心(城市综合体)研究功能多元化分层示意图第三代购物中心(城市综合体)研究消费特点与业态配比第三代购物中心(城市综合体)研究不仅仅是购物中心,现代消费转向的特点,由过去大家缺衣少穿到哪儿都是忙于购物,无暇它顾;到现在大家除了购物,更看重的是购物的环境的因素——此购物环境应该带给顾客的是一

8、种享受、或是一段休闲体验(这就是和过去的目的很不一样了的地方)。因为很难说这个人现在买不着东西去排长队,这个东西很稀缺,这种东西很少见了,在这儿买到的东西,顾客在别的地方一样儿也能买到。有鉴于现代消费特点的转变,尤其在大体量的购物中心(或城市综合体)除了零售(购

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