2012西安酒店市场最新调研资料

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1、此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团

2、克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。绝对保密纳斯达克代码：CRIC此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团

3、克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。绝对保密西安片区·西安机构*西安市酒店业现状与发展前景西安市2005年~2010年游客接待量及旅游收入全年接待游客量（万人次）国内游客（万人次）国外游客（万人次）旅游总收入（亿元）其中：外汇收入（亿美元）2005年242

4、3.6234677.6178.54.092006年2738.7265286.7204.34.672007年3118.013018100.01237.25.432008年3232316963243.523.592009年3929.29386267.29297.43.92010年5285.18520184.18405.185.3西安市酒店业增长趋势酒店市场经济快捷2星级（含准星级）3星级（含准星级）4星级（含准星级）5星级（含准星级）合计200517117539191612006（增加）1429111372007（增

5、加）2641191512008（增加）30216106642009（增加）16313123472010（增加）10441019总计113261288230379近五年西安各类型酒店增长速度都比较快，数量增长最快的主要以经济快捷、3星级、4星级为主，2007年到2008年酒店进入爆发期，但2009年受经济危机影响增幅有比较明显的下降。西安市酒店业现状星级房间数五星级5305准五星2539四星级9998准四星4865三星级17101二星级2626经济快捷11020房间数量占比情况酒店数量占比情况目前三星级以下酒店数量

6、占71%，房间数量三星级以下占57%，中档酒店依然是市场主导力量。酒店市场西安市酒店分布城东城南城西城北城内高新经济快捷132911556112星级41232903星级203714154744星级619862655星级583421合计48105393214021西安市酒店分布酒店的布局在各个城区之间不平衡，这表现在城东、城南和城内三个城区的酒店数量几乎占到了西安市所有酒店数的76%；而城西、城北、西高新三个城区的酒店数合计24%，课件酒店在各个城区之间的分布十分不平衡。酒店市场西安市酒店入住率代表性酒店名称酒店入

7、住率淡季旺季盘古山庄40-50%110-120%凯悦酒店30-40%90-100%爱情海40-50%80-90%大唐博相府30-40%80-90%金座大酒店30-40%80-90%申鹏酒店20-30%80-100%天朗时代60-70%80-100%香格里拉79%79%建国饭店75%75%金融宾馆30-40%30-40%新纪元宾馆80-90%80-90%酒店出租率（%）平均房价(天/元)5星级70.66404星级60.43693星级61.11912星级64.1159经济快捷68.9163酒店的入住率受旅游季节变动的

8、影响非常明显，淡季和旺季使得同一个酒店入住率差别很大。酒店所处的位置对酒店的入住率影响巨大，位置好的酒店无论旺季、淡季都能有相对稳定的入住率。酒店市场西安市酒店房间面积面积为20-21㎡标准间居最多，占32%。目前西安酒店的主力户型为标准间，其面积主要集中在20㎡左右。另外，西安酒店的标准间数量平均占酒店所有客房的比重为74%，而68.5%的酒店其标准间占客房数的比重超过70%。这表明目前西安的酒店大部分是以标准间作为其主要客房。西安市酒店面积酒店市场西安市酒店客源3星级以下酒店客源4星级以上酒店客源近年来，以参

9、加会议、洽谈商务、公司培训等为目的的消费有所增长，酒店的商务条件将会直接影响到酒店的竞争能力。3星级以下酒店主要客源为散客和旅行游客；4星级以上酒店主要客源为会议培训。酒店市场西安市酒店客源特征年龄结构职业结构从酒店客源年龄结构特征看，客户的年龄主要以中、青年人为主，同时也有不少年纪更轻的和年纪更长的人群；从酒店客源职业结构特征看，没有非常明确的区分，从企业老板、个体老板、政府官员、公司经理、职业白领到学生均有一定的比例。酒店市场小结目前酒店以3星级以下酒店为主：目前3星级以下酒店数量占71%，房间数量3星级以下

10、占57%，中档酒店依然是市场主导力量；西安酒店数量保持增长：3星级以下酒店增长迅速，4星级酒店也保持快速增长态势，5星级酒店相对增长较慢；酒店淡旺季差别明显：酒店淡旺季差距明显，代表性酒店淡季入住率在30%左右，旺季在70%左右；酒店分布不均衡：酒店的布局在各个城区之间不平衡，主要表现在城东、城南、城内三城区的酒店数量几乎占到西安市所有酒店数量的76%；酒店可开发将空间较