房屋租赁合同 规范文本

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1、房屋租赁合同出租方(以下简称甲方):___承租方(以下简称乙方):___根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利和义务,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在市街号院栋单元层户的房屋,面积平方米,类型,主要装修,设备有,出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.拖欠租金的;4、擅自修改房屋结构的。合同期满后,如甲方仍

2、继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定半年租金元(含暖气费元,优惠百元),由乙方在年月日交纳给甲方。先付后用。(注:房屋租金不包含税费,如果乙方需要发票,税费由乙方承担。)第四条押金押金元,大写。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场折旧价格扣除相应的赔偿款。如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。第五条其他费用的结算甲方根据乙方实际使用量收取水、电、物业、煤气等费用,单价按中铁十

3、二局建安公司和煤气公司规定执行。第六条租赁期间的房屋修缮和装饰一、在乙方正常使用房屋内水、电、煤气、暖气等设施的情况下,甲方应对出租房屋及其设备及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述办法处理:1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票由甲方付给乙方;乙方因使用需要,在不改变房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用

4、料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由方承担;所有权属方。二、若乙方没有正常使用房屋内水、电、煤气、暖气等设施,所造成一切经济损失和修缮费用由乙方承担。(例如:乙方向下水管道里倾倒布、卫生纸、硬物等物品,造成下水道堵塞,此疏通费用由乙方承担)。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。(例如:地震)2.因市政建设和单位建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行

5、中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,可以诉诸当地人民法院。第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。本合同一式2份,甲乙方各执1份。出租方:(签名)承租方:(签名)身份证号码:身份证号码:地址:地址:电话:电话:签约地点:签约时间:合同有效期限:至年月日

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