房屋出租合同(样本1)

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1、房屋出租合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议:第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。第二条出租房屋坐落于，甲方向乙方出租第层，共层，建筑面积平方米，所租房屋楼层门窗完好，水、电供应正常。房屋租赁期限：自年月日至年月日止。第三条租金每年人民币元（管理费和垃圾费等，均由乙方承担）。第四条租金每年支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付一年的租金合计元整；每年到期后的前10日内付清下年度的租金

2、。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金元，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。第五条租赁期间，乙方因正常需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担；第六条租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。第七条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担；3第八条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，

3、或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮，超过七天，乙方有权自行修缮。修缮费用由甲方承担；第九条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的50%计算；第十条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的50%计算；第十一条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗

4、和防盗门等，须事先征得甲方同意；第十二条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第十三条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。第十四条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通

5、知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。3第十五条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。第十六条本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。第十七条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的10%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任第十八条本协议一式四份，甲、乙双方各存二份，均具有同等法律效力。第十九条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充

6、规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。第二十条本协议自双方签字之日起生效。甲方签字（出租人）：乙方签字（承租人）：3