监理实施细则(时代广场二期)

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1、时代广场二期工程监理实施细则时代广场二期工程监理实施细则编制：审核：江西赣宜工程监理咨询有限公司二○一一年八月八日-62-江西赣宜工程监理咨询有限公司四分公司时代广场二期工程监理实施细则目录一、工程概况………………………………………………………5二、监理工作流程…………………………………………………5三、监理工作的控制要点、主要依据及目标……………………6四、工程施工前阶段的质量控制…………………………………7五、施工中主要工序的质量控制…………………………………81、测量放线中的监理控制2、地基基础工程中的监理控制3、模板工程中的监理控制4、钢筋工程中的监理控制5、砼

2、工程中的监理控制6、砖砌体工程中的监理控制7、抹灰饰面工程中的监理控制8、门窗工程中的监理控制9、楼面（包括防渗）工程中的监理控制10、屋面工程中的监理控制11、涂饰工程中的监理控制12、施工过程中的建筑节能控制六、隐蔽工程检查质量控制…………………………………………27-62-江西赣宜工程监理咨询有限公司四分公司时代广场二期工程监理实施细则七、阶段性工程中的监理控制………………………………………291、基础和主体工程2、竣工工程八、施工阶段的进度控制……………………………………………291、施工进度的事前控制2、施工进度的事中控制3、施工进度的事后控制九、施工阶段的造

3、价控制……………………………………………301、造价控制的原则2、造价控制的内容3、造价控制的措施十、施工阶段的合同、信息管理……………………………………311、合同管理2、信息管理十一、施工中的安全控制总体措施…………………………………32十二、监理工作的方法及措施………………………………………331、组织措施2、技术措施3、经济措施4、合同措施附一：施工监理工作总程序……………………………………………37附二：工程进度控制程序-62-江西赣宜工程监理咨询有限公司四分公司时代广场二期工程监理实施细则附三：工程材料、构配件和设备质量控制程序附四：设计变更、洽商管理程序附

4、五：分部（工序）工程签认程序附六：月工程量计量和支付程序附七：单位工程验收程序十三、安装工程部分监理细则………………………………………431、编制说明2、编制依据3、特点及质量目标4、监理及监理工作流程5、编制内容6、建筑排水、消防安装工程的监理控制7、电气安装工程的监理控制8、应用表格-62-江西赣宜工程监理咨询有限公司四分公司时代广场二期工程监理实施细则一、工程概况一、工程概况：1、工程名称：时代广场二期工程2、建设单位：靖安县联创投资置业有限公司3、设计单位：江西省建筑科学研究院设计院4、勘察单位：江西省中环岩土勘察院5、施工单位：江西省宇洪建筑安装工程有限公司6

5、、监理单位：江西赣宜工程监理咨询有限公司四分公司7、质监单位：靖安县建筑工程质量监督站8、总工期：580天。9、建筑规模：总面积42000㎡。二、工程简要描述：时代广场二期工程包括商住楼4#楼、6#楼各一单元及二期电梯楼计三栋单体建筑，建筑面积42000㎡。二期主楼为十八层框剪结构，分五个单元，部分半地下车库，裙楼两层，为商业店铺，以上十六层为商品住宅。基础为筏板基础，主体设计建筑抗震设防裂度为6度，耐火等级为二级，建筑防水等级地上Ⅱ级，地下2级，屋面防水等级为II级。设计使用年限50年。二、监理工作流程1、施工监理工作总程序（见附一）2、工程进度控制程序（见附二）3、

6、工程材料、构配件和设备质量控制程序（见附三）4、设计变更、洽商管理程序（见附四）5、分部（工序）工程签认程序（见附五）-62-江西赣宜工程监理咨询有限公司四分公司时代广场二期工程监理实施细则6、月工程计量和支付程序（见附六）7、单位工程验收程序（见附七）三、监理工作的控制要点、主要依据及目标本工程监理任务是施工阶段的监理，根据监理合同、建设工程施工合同的约定，全过程、全方位地对工程质量、进度、造价及安全开展监理工作，并对相关活动进行有效的控制；努力做好合同、信息管理工作；协调好业主、承包商及其他参与方之间的有关工作。力求实现合同约定的质量、进度、投资三大目标，是本工程监

7、理工作的主要任务之一。同时也要使本工程成为优质、高效、低耗、文明安全的住宅工程。质量控制的主要依据：1、建筑工程施工合同及监理合同等；2、设计图纸、说明和有关文件等；3、建筑工程施工质量验收统一标准；4、有关工程的施工质量验收规范、规程及标准；5、有关原材料、半成品和产品的技术标准；6、有关建筑安装作业的操作规程；进度控制的主要依据：1、施工合同中所确定的工期目标；2、经监理工程师确认的施工进度控制计划；3、经有关部门批准的工程延期；造价控制的主要依据：1、施工合同中约定的计量支付时间、条件及方法；2、投标文件中的相关条款；3、施工合同中