江山国际花园工程监理策划

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1、北京华建项目管理有限公司C12宿迁市新联花卉厂房工程监理规划年月日　至　年月　日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构监理工作内容、方法和措施监理工作制度监理单位（章）：　　　　　　　　　　总监理工程师：袁清浩公司技术负责人：艾胜兰　　　　　日期：2007年8月8日江苏省建设厅建设监理处监制北京华建项目管理有限公司目录一、工程概况二、工程特点三、监理工作内容及监理依据四、监理业务范围和具体目标五、监理人员工作守则六、监理指导思想七、监理机构和基本职责八、与工程各参与方的关系和制度

2、九、监理工作方案十、合同管理和信息管理及组织协调十一、项目监理工作制度十二、附图北京华建项目管理有限公司（一）工程概况1、工程名称：宿迁市新联花卉加工厂房2、工程地址：宿迁市湖滨新城开发区工业园区内3、工程规模：总建筑面积为8000M24、工程投资：5、建设工期：年月日—年月6、建设工程质量要求：合格7、设计单位：8、施工单位：（二）工程特点1、本工程是宿迁市新联花卉有限公司投资兴建的加工厂房。它位于宿迁市湖滨新城开发区工业园区内。本工程结构为框架结构，钢结构屋面；这要求项目监理组具有强烈的责任

3、心，一丝不苟的工作态度，同时要求总监应具有较强的组织协调能力和较高的技术水平和施工经验，明确工程的三大目标，组织好项目监理组，明确岗位职责，为业主的经济利益，社会信誉，提供一流的监理服务。要求总监及项目组要熟悉框架结构、钢结构的施工监理要求，尤其应对主体中混凝土的浇筑、钢筋及模板工程、墙体砌筑的质量、钢结构的安装、屋面防水、门窗安装及防水、内外墙体粉刷等进行重点检查，及时发现、解决质量通病、确保一次性合格率100%，争创优质工程。2、为了达到上述目标，我公司严格按ISO9002要求对施工单位进行

4、监理，做预控为主，事中重点控制，事后检查，上道工序不经检查验收合格，下道工序不得施工，对进场的材料、设备实行申报制，主要材料要进行复检制，不合格材料不得用于工程，同时对工地噪音，道路卫生，安全防护，文明卫生进行积极协调。3、严格按省建设厅的要求进行规范化管理，使用江苏省建设厅示范文本用表及新的质管评定资料，且按市质监站备案制的要求做好全部资料和组织竣工验收工作。北京华建项目管理有限公司（三）监理工作内容及监理依据3.1监理工作内容监理内容按照《建设工程监理规范》（GB50319－2000）的规定

5、执行。3.1.1协助甲方完成开工手续及“报批报建“有关工作：3.1.2协助业主完成内、外部组织、协调工作（要求派出监理人员协调沟通能力较强）。3.1.3督促承建单位建立、健全施工管理制度和质量、安全保证体系；3.1.4建立各专业分部分项质量通病防治手册和具体监控措施和制度（需以书面形式下发并能在工地上实施），建立质量预控措施。3.1.5检查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量和安全，并进行必要的测试和监控。3.1.6分阶段进行进度控制，提出主动控制措施：参与并督促施工单位建立各阶段

6、劳动力（数量）安排计划，在实施中及时提出调整意见并监督完成。3.1.7参与工程材料、设备的选型工作；对各阶段材料进场有督促落实计划和措施。3.1.8参与审核设计图纸中不合理的地方并协助业主进行修改和设计优化，对设计成果进行审核，尽量节约投资成本和减少返工现象。3.1.9督促检查安全生产、文明施工，对安全工作进行重点监控。3.1.10组织工程各阶段验收及竣工初验，并对各阶段工程施工质量提出评估意见。项目监理宗旨我们在监理过程中将严格遵循“守法、诚信、公正、科学”的原则，全力以赴，与业主、施工单位密

7、切协作，针对本工程的特点和具体情况进行监理，确保创优工作的实现，我公司拟在工地开展监理标准化目标管理和贯彻ISO9000管理体系，创出一流项目，并进一步树立我公司在社会上的良好形象，并以ISO2000要求为业主做好各项服务工作。项目监理依据①、国家和地方有关部门颁发的施工与验收规范、操作规程。工程建设管理部门发布的与工程建设有关文件。北京华建项目管理有限公司①、设计图纸、标准图、技术交底记录、设计变更、质监交底监理规划和监理实施细则等。③、经审定的施工组织设计、施工技术方案。④、江苏省及宿迁市工

8、程造价管理部门颁发的工程造价定额及有关通知、文件等。⑤、工程建设监理合同，施工合同及其他有关合同。⑥、与工程创优、创文明工地的有关通知、文件等。（四）监理业务范围和具体目标1、监理业务范围：施工阶段的三控制一管理一协调（含工程资料）文明施工、安全生产和工程进度及对工程量进行审核（包括变更工程量的审核确认，工程量月报审核、决算初审认定）。2、监理具体目标：A、工期目标：本工程工期目标以施工单位中标后施工合同中的工期为目标。我公司中标后，在甲方《进场通知》所规定的进场日期内进场，因此监理合同的有效期