01-南昌华南城现代仓储物流基地项目（一期）11.12

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1、建设项目基本情况项目名称南昌华南城现代仓储物流基地项目（一期）建设单位南昌乾龙实业有限公司法人代表徐燕联系人柳絮通讯地址江西省南昌市新建县望城新区璜溪大道19号920室联系电话13870919777传真0791-96766666邮政编码建设地点江西新建长堎工业园区立项审批部门南昌市新建区发展和改革委员会批准文号新发改字字[2015]332号建设性质新建√行业类别及代码F5890-其他仓储占地面积(平方米)182518绿化面积(平方米)14274.59总投资(万元)70000其中环保投资(万元)73环保投资占总投资比例1.04%评价经费(万元)预期投产日期2016年12月工程内容及规

2、模：一、项目由来随着现代商贸的飞速发展，现代物流业成为国际竞争和区域竞争的新聚焦。为了突破广阔而丰饶的中部物流桎梏，国家制定加速中部大物流崛起的战略，构建了武汉、长沙、南昌为中心的大中轴，南昌以其独有的区域优势和发展爆发力，必然成为覆盖江西全省及周边省市的大物流中心。为此，江西省委省政府专门出台《商贸物流业十二五发展规划》及《2015-2025物流发展规划》，目标把南昌打造成为全国重要的物流中心城市、国家共同配送示范城市和全国流通领域现代物流示范城市，打造“南昌服务”品牌，建设区域性商贸物流中心。南昌华南城锁定江西94个工业园区及中小型企业和入驻华南城的实体商家以及江西省内外的优质

3、商户，充分利用腾讯入股华南城的战略资源，投资建设线上线下、“实体+网络”的“全链生态型电商产业城”，打造华南城和腾讯布局全国的电商物流一级节点。51紧扣“全链生态型电商产业城”的布局要求，南昌乾龙实业有限公司拟投资7亿元在江西新建长堎工业园区建设南昌华南城现代仓储物流基地项目（一期），本项目建设主要为5栋单层仓库、3栋11层仓库、1栋15层仓库、2栋商业楼以及相关配套设施组成。打造集中小企业电商总部基地、会议、培训、电商大宗货物集散、仓储、货代、信息交易、配套居住、商业等为一体的电商物流信息产业园，建设成为以电子商务为引领的、超大型的、现代化的全链生态型综合商贸物流产业之城。根据《

4、中华人民共和国环境影响评价法》和中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》有关规定，建设项目须履行环境影响评价制度，本项目的建设需编制环境影响评价报告表。为此，南昌乾龙实业有限公司委托深圳市宗兴环保科技有限公司承担该建设项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，对周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照《环境影响评价技术导则》所规定的原则、方法、内容及要求，编制了本建设项目环境影响报告表，供环保主管部门审查批准。二、建设项目概况（1）项目名称、地点、建设性质项目名称：南昌华南城现代仓储物流基地建设项目（一期）项目建设地点：江西

5、新建长堎工业园区，地理坐标：N：28°36'3.81"；E：115°42'4.24"，详见附图一。建设单位：南昌乾龙实业有限公司建设性质：新建四至情况：用地东面为南昌市公路管理局，西面、北面均为空地，南面为320国道，320国道以南为江西省建工路桥混凝土有限公司。（2）项目建设内容项目总投资7亿元，总用地面积182518m2，总计容建筑面积383209.83m2。本项目由5栋单层仓库、3栋11层仓库、1栋15层仓库、2栋商业楼以及相关配套设施组成。建设项目商业楼建设为塔楼形式，1#、2#商业楼从西面到东面分别为办公（16F)、商业（2F）、办公（11F）。项目建设内容详见下表。51

6、表1主要建（构）筑物一览表项目组成备注功能主体工程单仓（仓库1#～5#）丙二类仓库1F、H=7.9m、建筑面积48977.96㎡储存钢材、铝材、机械产品等大体积货品高仓（仓库6#～8#）11F、H=54.21m、建筑面积239592.45㎡化学人造纤维，纸张，棉、毛、丝、麻及其织物等物品高仓（仓库9#）15F、H=62m、建筑面积34208.58㎡竹、木及其制品、物流商品、电商产品等1#、2#商业楼16F/11F/2F、H=65.9m、建筑面积60430.84㎡办公、商铺、商品批发辅助工程地下室地下室面积22551.93m2，地下室功能主要为停车场及设备用房地下车库、设备用房环保工

7、程绿化总绿化面积14274.59㎡，其中物流区绿化面积为9915.81㎡，商业区绿化面积为4358.78㎡。美化环境化粪池/处理废水垃圾回收点20个收集固体废物公用工程供水、供电市政接入/排水生活污水经化粪池预处理后排入望城污水处理厂深度处理，雨水排入雨水管网。/5、主要技术经济指标项目主要经济技术指标列于下表。51表2综合经济技术指标项目技术指标单位总用地面积182518m2总建筑面积405761.76建筑占地面积78672.17总计容建筑面积383209.83其中