商品房预销）售

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1、商品房预（销）售方案开发企业平湖亿润房地产开发有限公司项目名称新城华庭6、7幢申报日期2019年3月平湖市房地产管理处13填写说明1、本方案须网上下载规范文本，提交电子文档。2、申请商品房预售方案应包括以下内容：□商品房项目的基本情况，包括项目名称、坐落、土地情况（包括用途、面积、年限、取得方式等）、项目总规模，容积率、绿地率等规划参数，业主共有的配套设施和公益性公共服务设施的配置等。□商品房项目用于销售、租赁以及企业保留自有的情况；□商品房项目的建设情况、包括项目建设周期、各期计划和进度；□商品房项目销售广告、楼书等宣传资料；□商品房销售计划与销售方式，包括每期销售的房源、开盘时间、地点、

2、自行销售或代理销售等相关情况；□商品房销售价格（包括定价调价方式、方法），销售合同文本以及签约销售流程，具体的商品交房方案；□售楼处的各项规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案；□承诺遵守国家和本市商品房销售管理规定，达到预售标准及时申请预售，取得预售许可证后按时销售；□商品房预售资金监管协议书；□监管银行发放的资金账户帐号；□监管项目的工程形象进度表；□监管项目各阶段的资金使用计划；□房地产开发企业认为需要制定的其他事项。3、本方案有关资料必须真实、有效、合法。4、申请预售房屋面积应由具有房产测绘资质的测绘公司提供。5、本申请书要求提供的资料复

3、印件，申请人应在复印件上署名“与原件比对一致”，注明日期并加盖申请单位公章。申请时必须携带原件由收件人校核。13一、基本情况开发企业平湖亿润房地产开发有限公司办公地点浙江省嘉兴市平湖市林埭镇林兴路林埭农贸市场仓库9号门面法人代表丁明芳资质等级暂定经办人李孝明联系电话13758363335开发项目名称新城华庭开发项目座落平湖市林埭镇林丰路西侧，规划清溪路北侧土地使用权证号浙（2018）平湖市不动产权第0042455号土地用途城镇住宅用地用地面积18857.00㎡土地使用年限70土地使用权取得方式出让规划许可证号建字第330482201808007规划建设总面积43749.61㎡规划容积率1.8

4、绿地率≥30%施工许可证号330482201807310101施工合同号/商品房预售方案应包括以下内容：1、项目土地情况，包括取得时间、方式、土地面积、土地年限、用途相关规划指标等；2、项目的基本情况，包括项目名称、总规模，建设情况、建设周期、各期计划和进度，配套设施和公益性公共服务设施的配置，以及前期委托物业公司、物业收费标准、服务内容，车位配比情况等；3、本期销售情况，包括已取VC得预售情况、本期具体房源、开盘时间地点、应急预案、自行销售或代理销售（备案号、委托合同）等相关情况，销售情况（“一套一标”）；4、本期销售涉及的车库、车位、储藏室的情况（销售个数、销售价格）另行附页；5、本期销

5、售现场应急预案，另行附页。一、项目土地情况：项目土地情况：我公司于2018年5月取得位于平湖市林埭镇林丰路西侧，规划清溪路北侧地块，总用地面积为18857.00平方米。土地年限为住宅70年，用途为城镇住宅用地。二、项目基本情况：1、项目名称为新城华庭。总建筑面积43749.61㎡。项目由6幢15层高层及2幢配套用房组成。工程规划许可证号为建字第330482201808007号。项目于2018年6月开工建设，预计于2020年12月竣工，竣工后以毛坯房交付；交付后委托西藏新城悦物业服务股份有限公司统一管理。132、物业服务费用标准为2.5元/月/㎡，服务内容有房屋共用部位、共用设施设备的管理与维

6、护服务；安全防范服务；保洁绿化服务；房屋装饰装修管理；物业的档案资料管理；社区文化活动组织等（详见前期物业临时规约）。3、按照规划设计条件要求，住宅50㎡<每套建筑面积≤90㎡的按0.6个/套，共有住宅444套，合计机动车车位282个。三、本期销售情况：1、此次申报预售的新城华庭6、7幢，申报面积11225.32㎡，共150套/间，其中6幢为15层，可售面积5497.97㎡，73套；7幢为15层，可售面积5638.35㎡，75套。物业用房1间和消防用房1间，合计面积89㎡。2、销售进度、计划、销售方式：商品房销售计划有宣传单页、户型图，并在网络、户外作宣传，不做虚假宣传。房屋面积以委托“平湖

7、市城工建设测绘设计有限责任公司”测绘数据为准，在取得商品房预售证领取后10日内一次性公开开盘。售楼部位于项目现场（浙江省嘉兴市平湖市林埭镇林兴路林埭农贸市场仓库9号门面）。项目由本公司自行销售。3、销售价格及签约流程：本次开盘签约流程：选定房源→签订定金合同→收取定金→开具定金发票→7日内交首付款或全部房款→签订商品房买卖合同。预售房屋住宅为一房一价，本次申报6、7幢均价为11998.00元/㎡(不含车位)。