《造价师继续教育讲》PPT课件

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1、(二)价款支付条款比较分析《建设工程施工合同（示范文本）》(99版）yu《标准施工招标文件》（07版）合同条款主要内容5合同解除时支付7保函及担保4竣工结算与最终支付1词语定义6工程保险3中间支付价款支付条款比较2预付款支付与偿还1与价款支付有关的词语定义(1)《建设工程施工合同（示范文本）》(1999)1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的

2、合同价款。1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。(2)与清单计价适应性分析——“清单规范”中4.0.2工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。——“清单规范”宣贯材料:4.0.6其他项目清单中的予留金，材料购置费，和零星工作项目费，均为估算、预测数量，虽在投标时计入投标人的报价中，不应视

3、为投标人所有。竣工结算时，应按承包人实际完成的工作内容结算，剩余部分仍归招标人所有。协议书中约定的合同价款:”清单计价”不一定按其数额支付(予留金，材料购置费和零星工作项目费，均为估算)___签约合同价对招标时工程中尚未以图纸最后确定其具体细节或某一工程部分或在施工过程中可能增加的工程细目或支付细目无具体规定及相关定义,易起纠纷由于合同价格定义不清楚,导致一些以合同价格为基数计算的费用经常发生纠纷,如优良工程奖保留金的扣留基数等1.13费用：指不包含?在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。”费用”是否含管理费?(3)

4、《标准施工招标文件》(2007)1.1.5合同价格和费用1.1.5.1签约合同价：指签定合同时合同协议书中写明的，包括了暂列金额、暂估价的合同总金额。___不一定支付1.1.5.2合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。签约合同价指合同协议书中的写明的价格，是合同基准价格。履约担保金额、预付款支付依据、保险标的额等合同约定的计算基础均涉及签约合同价。合同价格是发包人最终付给承包人的价格，是合同结算价格。1.1.5.4暂列金额：指已标

5、价工程量清单中所列的暂列金额，用于在签订协议书时尚未确定或不可预见变更的施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额，包括以计日工方式支付的金额。1.1.5.5暂估价：指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。1.1.5.6计日工：指对零星工作采取的一种计价方式，按合同中的计日工子目及其单价计价付款。暂估价与暂列金额均是工程量清单的组成部分，暂估价是肯定要发生的项目，而暂列金额中的内容和项目或可能发生。如果招标时工程局部需求的内容、质量标准或同一产品市场价格、质量水准差异较大，或施工图

6、的设计深度还不能完全满足招标需要，通常做法是将施工或安装此类工程、设备和材料的费用，在招标文件工程量清单中给出相应的暂估项目和暂估价格，作为合同工程中必然发生的项目及相应费用。专用合同条款中需要进一步说明暂估价项目费用的结算办法。暂估价项目的金额达到国家规定规模标准的，应当依法组织招标。暂列金额主要用于支付合同执行过程中不可预见的地质或物质条件、设计变更等造成的合同变更的价款支付。1.1.1.8已标价工程量清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单。1.1.4.6基准日期：指投标截止时间前2

7、8天的日期。1.1.5.3费用：指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。2预付款支付与偿还(1)《建设工程施工合同（示范文本）》(1999)２４、工程预付款实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应

8、付款的贷款利息，并承担违约责任。(2)条款分析1)是否必须支付无强制性规定,可在专用条款中约定”实行工程预付款的……”2)对业主预付款的支付和责任要求较苛刻,不利于业主提供预付款的积极性”预付时间应不迟于约定的开工日期前7天……”3)