《金融租赁合同》PPT课件

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1、第三节金融租赁合同第三节金融租赁合同一、金融租赁合同概念与特征二、金融租赁合同的订立三、金融租赁合同的履行一、金融租赁合同概念与特征融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同具有如下法律特征:1.租赁标的物由出租人依承担人要求购买.2.出租人必须将承租人购买的物件交付承租人使用,但不丧失对该物的所有权.3.出租人对租赁标的物无瑕疵担保责任.4.承租人须向出租人支付约定的租金,其租金通常高于租赁合同中的租金.5.承租人于租赁

2、关系终止后享有选择权.6.出租人为专营融资租赁公司,而不是一般的公民或法人.主体具有特殊性7.融资租赁合同为诺成,双务,有偿合同.8、金融租赁合同是不可撤销合同【返回】二、金融租赁合同的订立（一）金融租赁合同的有效要件（二）金融租赁合同的无效（三）金融租赁合同的内容（一）金融租赁合同的有效要件1、租赁合同成立的实质要件（1）主体合格（2）当事人意思表示真实（3）内容不违反法律或者社会公共利益2、租赁合同的形式要件签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。1、租赁合同成立的实质要件（1）主体合格即行为人具

3、有相应的民事行为能力（2）当事人意思表示真实意思表示真实是指当事人在自觉、资源的基础上，做出真实地反映其内在意志的表示行为（3）内容不违反法律或者社会公共利益（二）金融租赁合同的无效1、出租人不具有从事融资租赁范围的，导致合同无效2、承租人与出卖人恶意串通，骗取出租人资金的融资租赁合同无效3、以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的合同为无效合同4、依照有关法律、法规规定应认定为无效的融资租赁合同融资租赁合同被确定为无效后，应区分下列情形分别处理（一）因承租人的过错造成合同无效，出租人不要求返还租赁物的，租赁物可

4、以不予返还，但承租人应赔偿因其过错给出租人造成的损失；（二）因出租人的过错造成合同无效，承租人要求退还租赁物的，可以退还租赁物，如有损失，出租人应赔偿相应损失；（三）因出租人和承租人的共同过错造成合同无效的，可以返还租赁物，并根据过错大小各自承担相应的损失和赔偿责任。　　租赁物正在继续使用且发挥效益的，对租赁物是否返还，可以协商解决；协商不成的，由法院根据实际情况作出判决。【返回】（三）金融租赁合同的内容金融租赁合同的一般性条款金融租赁合同的特殊性条款金融租赁合同的一般性条款（1）合同当事人（2）合同标的物（

5、3）履行期限、地点和方式（4）租金（5）租赁物的归属（6）违约或争议的处理合同当事人租赁合同首先要明确合同的双当方事人，即出租人和承租人。要详细订明他们的名称、法定地址以及各自的法定代表人。（2）合同标的物融资租赁合同中的租赁物一般由承担人自行选择，选择内容包括：租赁物的名称、型号、规格、数量、技术性能与价格。承租人同时可提定生产厂家或供货商、出租人与供货人签订购买合同时，承租人应对购买的租赁物作出确认，以保证购买合同与租赁合同的租赁物相一致。（3）履行期限、地点和方式租赁期限应作为合同的主要条款。租赁期限的计算，

6、一般自设备安装调试、使用投产开始计算。租赁期限在发达国家规定，一般以设备使用年限的75%作为标准。依据这个规定，一般设备租赁期限为3年；厂房、机器设备、农业设备、运输年辆，期限为5年；飞机船舶为10-15年；铁路机车的使用年限可达20年。租赁期限是承租人选用租赁设备的主要因素。租金的高低与租赁期限的长短关系期限越长，租金相应地会减少。租金租金是合同的主要内容，合同中要明确承租人应按租赁合同所列的租赁物件支付租金给出租人，要详细规定租金的数额、计付方法、支付币种、付款方式、支付次数等。在租赁合同中要有加收罚息的规定，

7、以防止承租人延迟支付租金，保证出租人能按期收到租金，不受损失。（5）租赁物的归属在确认出租人与供货人之间的购货合同中的租赁物件是承租人所需要的情况下，规定承租人必须向出租人提供各种必要的证明。由于租赁物件的购买有直接购买和代理购买等多种形式，交付日期也有提单日、到货日等不同形式，所以要具体说明采用何种形式。（6）违约或争议的处理合同中还包括承租人因种种情况违约的内容，并列举出租人有权终止合同的内容。如承租人未能履行合同中规定的任何一项义务时；承租人违约，对合同规定应支付的款项不能如期、如数支付时；承租人采取结业措施

8、或承租人的资产已宣告被人接收时；有关机构宣告出售承租人的全部或部分企业时；设备被没收时；保证人未履行对承租人所承担的保证义务时等，因种种原因违约或取消合同，主要责任方要对此承担责任费。承担责任费有两种情况：一种是经双方协商支付固定数额的赔偿费，赔偿费由租赁设备资本费用的百分比来计算；另一种是在合同中列明，作为违约准备金先交付出租人，若结果未违约，可在租金支付