《锦溪项目产品建议》PPT课件

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1、锦溪项目产品建议锦溪镇在售项目概况1、以别墅、商铺等高端项目为主2、产品导向基本以度假旅游为主3、普通中高端住宅空缺4、别墅度假类物业基本都以湖景资源为卖点5、在售项目标客户基本瞄准上海客户锦溪市场调研Part1名称时代御湖地理位置锦溪镇锦淀路189号开发商昆山时代房地产开发有限公司代理商上海中原房地产代理有限公司开盘时间2010/10/1均价目前在售8套独栋别墅，总价在850-2000万左25000元/平方米建筑类别独栋别墅建筑风格法式、意式、西班牙式占地面积88.79万平方米建筑面积29万平方米容积率0.32绿化率40%装修状况毛坯用户数30

2、0物业费5.60元/平方米入住时间未定项目简介套独栋别墅占地3亩左右，建筑面积600-800平米，其余为赠送的花园面积，每栋根据建筑面积大小附送270-280平米的地下室，每户含两个车位。每户花园在装修后交付，装修标准为一百万元。部分带有双泳池的房源，整个别墅社区设计有500米的滨水林荫大道，5大景观主轴和12大主景观。主推户型主推400-800平方米的独栋别墅区域内在售项目分析名称汉堂（倚林佳园2期）地理位置锦溪古镇东800米开发商昆山倚林房地产开发有限公司代理商一联机构开盘时间2010/1/1均价12000元/平方米建筑类别双拼别墅,联体别墅

3、建筑风格中式人文大宅占地面积6.67万平方米建筑面积3.91万平方米容积率0.59绿化率40.20%装修状况毛坯用户数165物业费1.8元/㎡入住时间11.10项目简介赠送80平方米左右的超大花园，以高大院墙围合，业主可自由DIY打造庭院。别墅做了15米大开间，8米进深。目前在售40套联排和双拼别墅房源，联排面积210-250平方米面积，双拼主力面积310平方米。主推户型4室2厅3卫区域内在售项目分析名称顺城锦湖湾地理位置昆山市锦溪镇，其南至锦虬路、西临佳苑路、北至长寿路，南面与淀山湖一路之隔开发商长顺集团代理商开盘时间即将开盘均价待定建筑类别多

4、层,联体别墅建筑风格英法、欧式风格占地面积建筑面积46736平方米容积率绿化率42%装修状况用户数128户物业费入住时间项目简介270°观景露台，全明空间，三厅双厨房双主卧设计。近3000平方米全功能会所，恒温双泳池、SPA、健身、桑拿、球馆，绿城物业，高标准智能化安保设施。首度引入“有机建筑”的设计理念，崇尚自然，利用丰富双湖景观资源，沿湖布设多元化景观节点和功能区，创造立体式的多维湖景视野及大面积景观覆盖。三面围合式私家花园，丰富组团景观、精美雕塑、喷水小景、林荫树阵，机动停车位266个。主推户型区域内在售项目分析名称枫丹御园地理位置昆山市锦

5、溪镇环湖大道上海遵义路107号安泰大楼803号（上海售楼处）开发商昆山领地置业开发有限公司代理商上海家树建筑工程有限公司开盘时间2009年10月均价11000元/平方米建筑类别多层,联体别墅建筑风格特色别墅占地面积13万平方米建筑面积47099.6平方米容积率0.78绿化率40.80%装修状况毛坯用户数246物业费2.2元/㎡入住时间2012.3项目简介枫丹御园的户型建筑面积均在163－210平方米不等，加之附赠的前后宽院、超大露台、阳光地下室和地下车库等实用空间，使用面积几近建筑面积的两倍，在提升产品性价比上做足文章。建筑充分利用边套优势，形成

6、双入户式独栋，使平面更合理化。户户享有私家南北庭院和三层阳光大露台。外墙保温系统和太阳能热水系统。主推户型3期共推出128套联排和叠加别墅，现还有30多套别墅在售，联排面积为237-318平方米，叠加面积为208平方米区域内在售项目分析名称一泓蓝溪地理位置锦溪镇锦溪镇五保湖东路599号开发商昆山蓝溪房产开发有限公司代理商上海盘古房产有限公司开盘时间2010-09-16均价12800元/平方米建筑类别双拼建筑风格宜居生态地产占地面积7万平方米建筑面积5万平方米容积率0.78绿化率42%装修状况毛坯用户数物业费2.50元/平方米入住时间2011.12

7、项目简介一泓蓝溪位于锦溪镇虬锦路南侧、五保湖东路东侧，西侧即为大面积的景观湖——锦溪湖，周边水网交织主推户型一泓蓝溪一期74套双拼别墅，面积275-300㎡，毛坯单价11800-13800元/㎡，总价320~400万元/套，前10位购买者可享受8折优惠区域内在售项目分析名称上湖溪岸地理位置锦溪镇莲池禅院西开发商昆山市凤凰苑置业发展有限公司代理商昆山皓拓房产营销顾问有限公司开盘时间2010-09-18均价最低价7000元/平方米建筑类别独栋、联排、叠加建筑风格特色别墅,投资地产,打折优惠楼盘占地面积29199平方米建筑面积25969平方米容积率0.

8、89绿化率45%装修状况毛坯用户数115物业费0.80元/平方入住时间2011.12项目简介处于古镇中心五保湖旅游度假区，十眼桥北侧、文