投资项目评估公式表

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1、实用文档序号教材页码公式1255页经营成本=总成本费用—折旧费（含维简费）—摊销费—财务费用2254页总成本费用=可变成本×生产负荷（%）+固定成本=单位产品可变成本×当年产量+固定成本3254页可变成本=外购原材料+外购燃料及动力+计件工资及福利费4254页固定成本=计时工资及福利费+折旧费+修理费+摊销费+利息支出+其他费用5253页其他费用=总成本费用×百分比率或=工资总额×百分比率6253页财务费用=借款利息净支出+汇兑损失+银行手续费7253页流动资金借款利息=年初借款余额×年利率8252页修理费=固定资产原值×计提比率（%）=固定资产折旧额×计提比

2、率（%）9251页按平均年限法计算的折旧公式：年折旧率=（1－预计净残值率）/折旧年限预计净残值率一般为3%~5%。年折旧额=固定资产原值×年折旧率10251页固定资产原值=建设投资+固定资产投资方向调节税+建设期借款利息11251页工资及福利费=职工人数×人均年工资×（1+福利费率）福利费率参考值为14%12249页期间费用=管理费用+财务费用+销售（营业）费用13249页管理费用=生产制造成本×规定百分比（如3%）标准文案实用文档14249页借款利息净支出=借款利息支出—利息收入15249页汇兑净损失=汇兑损失—汇兑收益16249页销售（营业）费用=销售（

3、营业）收入×综合费率（如1%~2%）17249页生产成本=直接材料费+直接燃料和动力费+直接工资+其他直接支出+制造费用18249页制造费用=折旧费+维简费+工资及福利费+其他制造费用19249页维简费=产品产量×定额费用20249页采用生产成本加期间费用法估算总成本的表达式：总成本费用=生产成本+期间费用21256页项目利润总额=销售利润+投资净收益+补贴收入+营业外收入—营业外支出22256页销售利润=产品销售利润+其他销售利润-管理费用-财务费用23256页产品销售利润=产品销售收入-产品销售税金及附加-产品制造成本-产品销售费用24257页可供分配利润

4、=利润总额-弥补以前年度亏损25257页所得税税额=应纳税所得额（利润）×所得税税率（如33%）26257页税后利润（净利润）=利润总额-应纳所得税税额27257页可供分配利润=税后（净）利润+期初未分配利润28257页可供投资者分配的利润=可供分配利润-法定盈余公积金和公益金标准文案实用文档29260页国内贷款的建设期利息如：贷款建设期每年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×有效年利率30260页贷款的投产期（还款期）每年应计利息=年初借款累计×年利率31260页【资金回收系数-每年等额还本付息】32270页财务内部收益率（FIRR）根据项目投资

5、财务现金流量表，按下式计算：33270页财务内部收益率试差法计算公式为：34270页财务内部收益率（FIRR）同时满足：FIRR≥ic;FIRR＞i时方可认为投资项目的盈利能力能够满足要求，项目在财务上可考虑接受。ic为财务基准收益率，i为贷款利率。35271页财务净现值（FNPV）计算公式如下：标准文案实用文档36273页投资回收期（Pt）详细计算公式：37274页总投资利润率计算公式：38274页年利润总额计算公式：39274页投资利税率计算公式：40274页年利税总额=年销售收入-年总成本-年技术转让费-年营业外净支出41274页项目资本金净利润率（RO

6、E）计算公式：42274页总投资收益率（ROI）计算公式：标准文案实用文档43276页借款偿还期计算公式:44277页偿债备付率（DSCR）计算公式：偿债备付率在正常情况下应当大于1，并结合债权人的要求确定，一般不宜低于1.3，加工项目不得低于2。45277页利息备付率（ICR）计算公式：46277页资产负债率（LOAR）:＜70%47278页流动比率计算公式：【它是衡量企业流动资产流动性大小的主要评估指标，反映了企业流动资产在短期债务到期前可以变现用于偿还流动负债的能力，又称偿债能力比率】48278页速动比率计算公式：标准文案实用文档49300页国家通用参数

7、的计算：社会折现率（is）,目前取值为8%。50301页国家通用参数的计算：影子汇率（SER）,目前影子汇率换算系数取值为1.08。影子汇率=外汇牌价（官方汇率）×影子汇率换算系数51301页国家通用参数的计算：影子工资换算系数=影子工资/财务评估中的劳动力工资和福利费52302页土地影子价格=土地机会成本+新增资源消耗土地影子价格按【农用土地】和【城镇土地】分别计算53311页经济内部收益率（EIRR）表达公式：【EIRR＞is】54311页经济内部收益率（EIRR）计算公式：55311页效益费用比（RBC）计算公式：【RBC＞1】标准文案实用文档56312

8、页经济净现值（ENPV）计算公式:57