2013(最终版)泉州市城市规划管理技术规定

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1、泉州市城市规划管理技术规定（20113年版修订稿）泉州市城乡规划局二○一三一年十二十二月2目录第一章总则1第二章城市规划编制2第三章建设用地规划管理12第一节城市用地分类与适建范围12第二节建筑容量控制指标12第三节公共服务设施配置14第四节城市绿地27第四章建设工程规划管理31第一节建筑工程日照分析31第二节建筑间距控制31第三节建筑退让控制34第四节建筑高度与层高控制38第五节停车设施及物业管理用房配建40第五章建筑环境景观规划管理43第一节景观廊道、界面控制43第二节建筑形体与空间尺度控制44第三节建筑高度与面宽控制44第四节建筑风格与建筑环境、

2、色彩控制45第六章市政工程设施规划管理50第一节城市道路与交通50第二节城市水源保护与给水工程54第三节城市排水工程55第四节城市供电工程56第五节通信工程592第六节燃气工程60第七节城市工程管线综合61第八节建筑工程市政配套设施63第九节城市环卫设施65第十节城市地下空间开发导则65第七章城市防灾与公共安全68第一节防灾系统设置68第二节消防69第三节防洪排涝71第四节人防73第五节避难疏散场所74第八章建设工程竣工规划条件核实管理77第九章特别地区的补充规定82第十章附则88附录189附录290附录393附图A108附图B1092第一章总则第一条

3、为了保障城市总体规划的实施，强化城市规划、建设和管理，有效地实现城市规划设计、管理的标准化、规范化和法制化，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》、《福建省城市规划管理技术规定》等规定要求，遵循国家有关法律、法规、规范、标准，结合泉州市实际情况制定本规定。第二条本规定适用于泉州市中心城区（980平方公里）范围内各项新建、改建、扩建的建设工程及一切与城市规划、设计和管理有关的活动。在泉州市中心城区范围内制定和实施城市规划，进行各项建设，除应满足国家工程建设标准强制性条文和各类专业技术规范要求外，必须遵守本规定的要

4、求。私有房屋修建按其它有关规定执行。其他所处泉州市城市规划区范围内的市属各县（市、区）以及泉州市城市规划区范围以外的市属各县（市）的城市规划管理可参照本规定执行。第三条本市各项规划建设应当采用本市城市独立坐标系统、高程系统，使用现势性地形图和城市管网资料图。第四条城市人民政府城乡规划主管部门可以根据本规定制定城市设计导则,城市规划设计同时应当符合城市设计导则的要求。第五条各类专业性用地建设项目的建设应符合已颁布的专业技术规范、已批准的专项规划及本规定的要求。116第二章城市规划编制第一条规划编制应当具有前瞻性、科学性和可实施性，有利于发挥规划的引导、统

5、筹、调控等公共政策作用。第二条本规定的规划包括总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等法定规划及专项规划、近期建设规划、空间发展战略规划、概念性规划、城市设计、规划咨询等非法定规划。第三条规划成果文件应当包括纸质和电子文件两种形式。成果内容应包括规划文本﹑图件，以及包括相应说明、基础资料汇编和专题研究报告等内容的附件。具体的格式规范由市城乡规划主管部门规定。第四条城市设计的内容应纳入和贯穿于法定规划的各个层次。城市总体规划和分区规划层次应进行具有针对性的专业内容与深度要求的专题研究工作。第五条总体规划1．城市总体规划包括市域城镇体系规划和中心城区规划

6、。编制城市总体规划，应当先组织编制总体规划纲要，研究确定总体规划中的重大问题，作为编制规划成果的依据。2．编制城市总体规划，应当以全国城镇体系规划、省域城镇体系规划以及其它上层次法定规划为依据，从区域经济社会发展的角度研究城市定位和发展战略，按照人口与产业、就业岗位的协调发展要求，控制人口规模、提高人口素质，按照有效配置公共资源、改善人居环境的要求，充分发挥中心城市的区域辐射和带动作用，合理确定城乡空间布局，促进区域经济社会全面、协调和可持续发展。3．确定城市总体规划具体期限，应当符合国家有关政策的要求。城市总体规划的规划期限一般为二十年。城市总体规划

7、还应当对城市更长远的发展做出预测性安排。第六条市域城镇体系规划应当包括下列内容：1161．提出市域城乡统筹的发展战略。其中位于人口、经济、建设高度聚集的城镇密集地区的中心城市，应当根据需要，提出与相邻行政区域在空间发展布局、重大基础设施和公共服务设施建设、生态环境保护、城乡统筹发展等方面进行协调的建议。2．确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产等方面的保护与利用的综合目标和要求，提出空间管制原则和措施。3．预测市域总人口及城镇化水平，确定各城镇人口规模、职能分工、空间布局和建设标准。4．提出重点城镇的发展定位、用地规模和建设用地控制范围。

8、5．确定市域交通发展策略；原则确定市域交通、通讯、能源、供水、排水、防洪、垃圾处理等重大基础设