最新论建筑项目工程造价的有效控制.doc

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1、论建筑项目工程造价的有效控制精品好资料-如有侵权请联系网站删除论建筑项目工程造价的有效控制论建筑项目工程造价的有效控制  摘要:建筑项目工程造价控制是一项应加深研究、重视合理性、有效性的工作,一个工程能否顺利进行,在很大程度上造价控制是其中的一个重要因素。本文通过分析建筑项目工程造价控制中存在的相关问题,提出应加强建筑工程造价控制,并阐述几点具体措施。  关键词:建筑项目工程;造价管理;问题及措施  中图分类号:TU723.3文献标识码:A文章编号:  前言  建筑项目工程施工成本控制是整个工程造价控制管理工作的核心部分,是工程实际施工管理中的重要内容。项目工程成本

2、控制管理质量水平的高低,不仅会影响到建筑工程项目的施工进度和施工质量,同时还会影响施工企业在开放性建筑市场环境中的竞争力和施工经济效益。是以工程实际情况为依据,使工程施工期限缩短、节约各项资源的合理化控制手段,是更加科学,更加进步的体现,是使建筑项目工程更加完善的一个里程碑,也是建筑项目工程圆满完成的不可缺少的环节。  建筑工程造价控制中存在的问题  建筑工程造价控制已经成为建筑工程领域的主要工作之一,通过加强建筑工程造价控制可以有效促进资金周转,预防预算超支问题,使建筑工程投资得到高效利用。对于建筑工程造价控制,房地产开发商及建筑企业都必须高度重视,要将造价控制纳

3、入到工程全过程管理中来,努力发挥工程造价控制的作用,使工程造价控制取得积极效果。精品好资料-如有侵权请联系网站删除精品好资料-如有侵权请联系网站删除  但是从目前建筑工程造价控制开展的情况来看,还存在许多问题,我们必须正视并采取相应对策予以解决,否则将影响建筑工程的整体经济效益。任何一个企业都是努力想要实现自身经济效益的最大化。对于施工企业来说,就是运用科学合理的管理手段,获取最大的经济利润。对于开发商而言则是通过降低成本保证自己的经济利益。所以越来越多的企业都形成了通过加强建筑工程造价控制、减少不必要成本支出和增大利用效率的经营策略。就目前在工程造价控制过程中存在

4、的问题主要集中在以下几方面:  1、存在失真、失控现象工程造价不真实是建筑工程造价管理过程中的一个重要问题。同时也是工程造价管理过程中普遍存在的问题。引起问题的因素是多方面的。一方面。建设单位对造价进行过低压制,严重违反市场价值规律,造成价格过低现象,所以中标单位的价格存在不合理性;另一方面。施工单位为获取中标。需要在激烈的市场竞争中获胜。必须对价格进行控制,导致价格最低化现象产生。为了按照最低价格实现项目工程,在具体实施过程中,只能降低项目标准和质量。比如通过减少施工方案的投资额。因此工程实施过程中会有意识地减少工序,工程质量标准降低。最后工程虽然能够顺利完成,但

5、是工程质量很难得到有效保证。工程实施过程中需要投资方投入必要的资金。以保证建筑工程各项工作顺利开展,满足项目本身制定的质量要求,而不是一味靠压低价格的方式进行控制,要考虑施工方的合理利润,才能推动项目的正常进行。2、建筑工程实施过程中主要环节的重视不够正确的项目投资行动来源于正确的项目决策,决策正确与否直接关系到项目成败,影响投资结果的好坏,是合理控制造价的前提。而设计阶段是影响工程造价的关键工作,设计方案一旦确定就意味着一个项目的总体概算上线控制已经定死。现在很多设计院采用套图设计方法,只是提高了绘图效率,但是没有从真正的项目需求因素考虑,在项目实施工程中发现很多

6、缺陷,后期发生很多洽商变更。设计院的不负责任是造价控制的一个难点,需要磨合和积极沟通,需要从方案设计开始就注重设计的合理性,造价可控性。精品好资料-如有侵权请联系网站删除精品好资料-如有侵权请联系网站删除3、目前的建筑工程造价控制观念需创新、制度需要改革虽然建筑工程发展很快,但是目前的建筑工程造价管理观念还停留在原来的水平,现有的工程造价管理观念已经跟不上时代的发展,必须进行创新和突破,否则,建筑工程造价管理就要受到束缚和限制。此外,在目前的建筑工程造价管理中,还存在政府干预现象,有些定价还需要按照政府制定的规范执行,没有做到完全市场化,根据工程实际定价。还有些垄断

7、行业,给工程造价的控制带来了很大障碍。  4、建筑施工成本管理意识薄弱。  目前我国部分建筑工程施工企业缺乏成本管理意识,对建筑工程施工成本控制的概念不够清晰。很多建筑施工企业在管理方面仍然延续传统的计划经济管理观念,成本控制管理意识淡薄,对施工成本控制不够重视。在建筑工程施工建设过程中,施工作业阶段的定期核算,成本控制措施的制定过于简单,而且缺乏详尽的可操作性,因而在建筑工程项目建设中导致预算盈利,结算亏损的现象发生。  二、实行建筑工程造价控制的有效措施  建筑工程造价控制是指在建筑工程项目建设施工过程中,通过施工技术、施工工艺的经济效益和应用效果进行综合比

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