2021年契税法来了PPT红色微党课党政中华人民共和国契税法解读专题党课课件PPT模板下载

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1、2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过汇报单位：xxxThedeedtaxlawofthepeople'sRepublicofChinawasadoptedatthe21stMeetingoftheStandingCommitteeofthe13thNationalPeople'sCongress《中2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过华人民共和国契税法》，从明年即2021年9月1日起实施，届时，从1997年10月1日开始生效实施的《中华人民共和国契税暂行条例》废止。前言目录CONTENTS第一部分《契税法》结合实际

2、深度解读第二部分《契税法》与《契税暂行条例》对照第三部分最新《契税法》全文第一部分《契税法》结合实际深度解读Thedeedtaxlawofthepeople'sRepublicofChinawasadoptedatthe21stMeetingoftheStandingCommitteeofthe13thNationalPeople'sCongress《契税法》结合实际深度解读总纲1、税率没变;2、新增四项征收、新增四项免征、取消两项免征、新增四项免或减征;3、交税由事后改为事前，交了税，事有变,可申请退税;4、新增法律追责《契税法》结合实际深度解读契税税率为3%-5%。契税的适用税率，

3、由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。[原条例，第三条]契税税率为3%-5%。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。[现规定，第三条]税率没变1《契税法》结合实际深度解读[解读1]现在正在适用的政府给出的利民优惠政策,就如同现在针对小微企业给出的所有优惠政策一样，在规定的期间内执行，到期后，到底是继续优惠,还是恢

4、复原税率,要再据实而定。所以，自己要内心明镜一般才可以，税率没变。[解读2]如果你手头有房子，有好多套房子，那现在就得琢磨一下，如果2021年9月份,优惠真得取消了，那这个契税，谁来拿。讲真，这一条出来，确实影响房价了，不管是二手房,还是未办证的新房，特别是未办证的新房，要速度了，看看是不是把家里那些没办证的房子，把证先办了?《契税法》结合实际深度解读[解读3]赋予了地方政府权利，可因地制宜的实行差别税率，本身这一条在实际工作中，也如此执行，就如同土地使用税一样，不同位置，定会有所区别，较为合理。[现规定，第二条]本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土

5、地使用权转让，包括出售、赠与、互换;但不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。(三)房屋买卖、赠与、互换。(四)以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。(新增征收范围)[现规定，第二条]《契税法》结合实际深度解读新增四项契税征收2《契税法》结合实际深度解读[解读1]本条新增，明确了以往实际中，一直纠结不定的事项，中国税法是列举制，明确了，就有执行依据了，照办即可。[解读2]提醒涉及到的双方,在商务谈判中，此税费的影响，明确承担主体，是你好我好大家好的前提，不要因为税费问题，引起不愉快，合同条款中，要明确了。有下列情形之一的，减征或者

6、免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;(保持不变)(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;(取消)(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;(保持不变，现为第七条)(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。(取消,细化)[原规定，第六条]《契税法》结合实际深度解读免税范围扩大3《契税法》结合实际深度解读有下列情形之一的，免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;(原规定)(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机

7、构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;(新增1)(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;(新增2)(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;(新增3)(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;(新增4)(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。(原规定)根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以