试论土建工程造价控制与管理

《试论土建工程造价控制与管理》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、试论土建工程造价控制与管理土建工程造价是一项工程建设所花费的费用总和，包括了前期工作的费用、建筑安装工程的费用、勘测设计的费用等。土建工程造价管理和掌握可以避免投资突破限额与促进建设、施工单位对人力、物力及财力等有限资源的充分利用，取得最有效的经济效益和社会效益。本文分析了当前土建工程造价掌握管理存在的一些问题，并对土建工程造价的合理掌握和有效管理提出了一些解决措施。1.土建工程造价掌握与管理的必要性6土建工程造价掌握管理是衡量建筑工程项目的重要经济和技术指标，同时它也是维护土建工程建筑产品的经济权益的重要保障。土建工程造价掌握是建设管理的一个核心部分，贯穿

2、了工程建设的整个过程，工程建设前期的可行性研究、投资决策、设计施工和竣工交付使用前所需的建设费用都影响着土建工程的造价管理与掌握。加强土建工程造价的管理，可以促进优化设计，精确地编制投资估算，保证估算起到掌握造价的作用，把工程设计阶段和建设项目在造价方面发生的变化掌握在确定的造价范围之内，保证土建工程项目的顺当完成。此外，还可合理安排投资项目，掌握成本费用，有利于企业获得最大的经济利益，推进现代化建设的进程。近年来，我国许多企业在工程建设中，由于受到科学技术条件的限制，普遍存在着超估算、超预算、超结算的“三超”现象。在土建工程造价中，导致工程投资严重失控、工

3、程造价报价不实，直接影响了工程企业的建设。2.当前土建工程造价掌握管理中存在的问题2.1土建工程造价观念落后与法律法规不健全土建工程造价是一个长期而复杂的过程，所涉及的范围广泛，但目前土建工程造价的掌握管理还相当缺乏对工程造价全过程管理的理念。随着市场经济的发展，市场价格仍旧处在不断变动的状态，价格因市场波动而拉大，许多工程企业对造价的范围、含义以及特点和职能等都没有深刻的熟悉和了解，没有贯彻落实工程造价的动态管理，忽视了对价格的掌握管理。现行的法律法规还无法满意现行市场经济和土建工程造价管理的需求，在实际的贯彻运用中，在某些方面出现有法不依、执法不严的现象

4、，例如对合同签订的监督不够，对合同的法律熟悉不足等，增加了施工单位的成本负担，同时也给工程管理带来了极大的不便。2.2设计阶段的工程造价掌握不严设计阶段是技术和经济进行有机结合在一起的过程，虽然我国现在的工程设计实行招投标制公正竞争，设计阶段有效掌握工程造价也是选择中标单位的一个标准，掌握与管理造价全过程。但由于我国设计单位缺乏深入分析了解工程项目的技术与经济，设计人员只负责设计工程的质量，而忽视了对工程造价的掌握，导致设计方案得不到优化、初步设计的编制和预算没有起到掌握总造价的作用。工程量清单中出现错算、漏算等状况，致使暂估项目的增多、招投标工作的质量得不

5、到保证，工程造价没有得到有效掌握。62.3工程竣工结算阶段的工程造价缺乏有效掌握建筑工程竣工结算是整个土建工程造价掌握最重要的一个环节，竣工决算能照实反映了整个工程的实际造价与承包方的工程造价管理能力。必需准时收集、整理好工程竣工决算竣工结算所需要的工程竣工图、各种鉴证材料等资料。我国许多工程项目在工程竣工决算时，承包方和发包方在竣工结算书上多算这种扯皮现象严重，工程结算时间拖欠时间久，影响工程建设项目的使用和建设工程造价的确认。2.4土建工程造价人员的职业水平整体不高目前我国土建工程的造价人员主要是依据定额来进行预算的编制与审核。但是由于社会经济的快速发展

6、，这种方式已不能满意土建工程的需要，这种解决方法不能独立的处理比较复杂工程技术的问题和协调工程主体间的相互关系。其次，依据定额预算没有经济法律学问的基础，不能解决赔偿以及反赔偿的问题，而这些问题直接影响土建工程造价掌握管理水平。3.土建工程造价的合理确定和有效掌握3.1决策阶段的工程造价的确定与掌握6决策阶段是有效掌握造价的初始部分，这个阶段工作质量的好坏对整个造价的凹凸有着重要的影响。必需重视投资决策阶段工程造价的掌握，计算出比较精确的工程造价，合理的选择与掌握工程造价处于合理的范围。这一个阶段主要包含了项目的可行性研究，投资估算和项目的财务分析等方面内容

7、。一般地，土建工程造价的构成可依据投资估算分为静态投资与动态投资，在土建工程造价中，静态投资是指设备购置的费用和其他不涉准时间变化的建设费用，动态投资则是指涉及价格、汇率及税率等发生变动的费用。土建工程项目主要是对价格变动投资额的增加幅度，建设利息和调整固定投资方向等方面的计算。在相应的财务体系中，财务评价是根据国家的财税制度，依据资金时间价值和基本财务报表中的数据来衡量，计算与分析发生的财务效益和费用，对决策阶段的造价进行合理化的掌握。3.2设计阶段的土建工程造价的确定和掌握6设计阶段是对全面规划土建项目和描述实施目标，这一阶段主要从四方面确定与掌握工程造

8、价：优化设计方案。主管单位和建设单位必需对土建工程的