“蜗居者”的混合居住圈——住区规划设计.pdf

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1、课程作业蜗居者’’的混合居住圉供稿：王承惠，东南大学学生姓名：吴泽宇指导教师：雏建利、LauraLiuke(瑞典隆德大学建筑学院)作业张数：3张作业时间：本科三年级作业时长：8周总用地面积：2099m总建筑面积：34221m容积率：1．63绿地率：41％建筑密度：29．6％各户型单元建筑面积：租赁房(24m、29m、36m、42m)、家庭1O6式房(46m、71m)混合功能建筑面积：商业面积321Om、社区活动中,0364m基地位于南京老城区危旧棚户，该区域外来人员复杂且多为租赁式的居住模式。由于居民多为收入较低人群，人均居住面积有限，是典型的“蜗居”模式，无法满足居民的日常需求。基于项

2、目策划，本设计定位为“可支付租赁住房”，以各类居民可支付的小户型租赁式住房为设计前提，满足多种租户的使用需求。根据不同需求划分场地，分别将短租、长租、长住三类需求置入。从而产生不同的建筑形态，以及其所需的公共空间。将其中一条空间主轴上集中布置出入口、绿地广场、社区活动中心、并与社区外的幼JL园连成一线，使各人群都有机会在这个主要空间中集中或经过。鉴于当地居民的经济能力，各单元在设计时以实用、小巧、使用率高为设计目的，并能自由组合，以提供多种需求的居住人群。该作业定位“可支付租赁住房”，研究了各类租赁住房需求，包括短租和日租、长租以及家庭租赁住房者的居住需求，在设计中分别予以应对，同时又通

3、过整体设计将不同类型租赁住房融为一个整体，与周边环境也形成协调和衔接关系。设计任务书中的一个限制要求也为设计带来了挑战，即老城高度控制要求对该片的18m限高，同时又要尽可能提高容积率以达到对用地的最大化利用。该作业在这一方面借鉴了不同形态的院落组合模式，通过设置东西向楼栋有效提高了容积率，并结合不同类型租赁住房设置了适宜的公共空间。该设计不过度，体现了对于方案重点的准确把握和控制能力。图纸表达洗练，空间表现有力。