工程监理协议书.doc

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1、工程监理服务协议客户姓名：客户电话：工程地址：合同造价:合同工期：合同开工日期：实际开工日期：实际竣工日期：设计师：质检员：项目经理：带班长：监理服务说明尊敬的客户您好：随着家庭居室装修的日益完善和规范化，齐家网更好、更专业的服务您的家庭居室装修质量，做到真正的透明、公正、客观，特推出第三方专业监理公司，独立进行分阶段质量验收工作。验收概念：监理公司只对”齐家”的装修施工队在现场“直接施工”的装修项目进行验收，不负责对”齐家”分包单位施工的项目、成品安装及甲指甲供施工项目进行验收。监理职责：一．第三方监理分阶段验收所涉及阶段：“开工交底、水电工程验收、泥、木工程验收、油漆工程验收

2、、竣工阶段验收”。1.外埠工程不赠送第三方监理。备注：如客户要求增加验收次数，需另行支付验收费用。二．各验收阶段所涉及验收内容：1．隐蔽阶段验收所涉及验收项目如下：1．1装饰工程：吊杆的固定、吊杆间距、沿边龙骨安装、沿顶/地龙骨安装、主龙骨安装、次龙骨安装、竖向龙骨安装、隔墙龙骨安装及分档、龙骨间连接、木制构件安装及防火处理、原墙基层铲除（存在此项施工时）、新开门洞加过梁、钢制构件防锈处理、墙面砂浆找平等。1．2电气工程：配电箱安装、盒箱稳固、开槽布管、导管固定、导管连接、水电共井、柔性导管与设备/器具连接、绝缘摇测、弱电导通测试等。1．3给排水工程：水管固定间距、穿墙套管、嵌墙

3、暗敷、横平竖直、交叉敷设、PPR管与金属管道平行敷设、冷热间距、隔热处理、管道熔接、水管保温、排水安装、给水打压试验、排水通排试验等。2．竣工阶段验收所涉及验收项目如下：2．1装饰工程：饰面砖空鼓、勾缝、排布等，水性涂饰流坠、色差、砂子划痕、分色线直线度等；溶剂型涂饰、石膏线粘贴、木制框架、实木线条、观感验收等。2．2电气工程：开关/插座面板安装、闸箱安装、插座接线、漏电检测、照明通电运行、空开标识等；2．3给排水工程：水表固定、排水通水试验、地漏安装、地面坡度试验、给水压力观感检查等。三．验收流程简述：1．各阶段验收由“现场负责人”提报给第三方监理公司，由第三方监理公司与“现场

4、负责人”约定时间，再由“现场负责人”通告客户到场时间；原则上客户必须参加，但因客户到场时间可能与监理预约时间存在出入，监理因验收工作安排无法长时间等候客户，因而：如客户本人在约定时间不能到场，则可委托他人代理，但必须出据委托书（委托书由监理人员收取存入监理档案）；如果没有委托书，监理公司将在验收现场以电话方式与客户联系，说明情况，并由客户确认后再行验收。2．监理人员在到场后第一时间必须与客户确认是否同意进行“该阶段”验收，如客户不同意验收，在明确原因后，由监理公司人员记录并存档。3．监理人员、“现场负责人”、客户（或委托人）三方到场后，监理人员对现场验收条件进行确认，如符合“该阶

5、段”验收条件，则可进行下一步具体工程验收；若不符合验收条件，则监理不予验收并于当场和“现场负责人”重新确定验收时间后，将时间安排告知客户，准备二次验收，或由现场负责人重新提报复验时间。4．符合验收条件时，监理人员参照国家规范和河北地区标准对验收项目进行验收。5．各阶段验收完毕后，参验人员必须对监理验收记录或结果进行会签，客户或委托人因故未到场的情况下，则由监理人员向客户电话通知验收结果。如验收存在整改问题，除参验人员全体对验收记录进行签字确认外，需由“现场负责人”当场确定整改后的复验时间或重新提报复验，复验仍存在整改项目的，则反复进行复验直至验收合格为止。如三方之中有一方拒绝签字

6、确认，则监理写明原因存档。如验收符合质量标准，则由监理人员出示（该阶段）《工程移交证书》，并由客户进行签收。监理权利：为保证客户利益和监理验收工作“执行”的公平、公证、公开，特对各阶段验收事项侧重说明：1．各阶段验收时，凡“现场负责人”不到场参与，则监理不予验收，在向客户说明后，由客户确认。2．各阶段验收时，凡客户“不同意”进行验收，则监理不予验收，在向客户说明后，由客户确认。3．各阶段验收时，凡验收界面施工不完整，则监理不予验收，在向客户说明后，由客户确认。4．隐蔽阶段验收时，凡“现场负责人”不能提供水路打压器具并提前进行打压、并稳压的，则监理不予该项验收，在向客户说明后，由客

7、户确认。5．各阶段验收时，凡客户不能到场参验而指定委托人的，必须由客户签署委托证明，在验收时，由监理人员收取，不能提供证明的，在监理电话核实、确认后，方可进行阶段验收，由客户补办手续传真至监理公司。工程现场交底单填表日期：年月日现场交底内容与原设计方案是否相符1、相符□：2、不相符□：若现场交底内容与原设计方案不相符，则客户须通知设计师另行调整或补图纸，调整预算，履行工程延期手续，一并由客户签字确认。此工程延期至年月日;拆改项目情况1、拆改项目及部位：2、提示：①拆改项目须通过房