xxx要约收购合作框架.doc

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1、要约收购合作框架甲方：乙方：广州宝富房地产代理有限公司一、要约收购项目内容1、项目名称：2、要约收购项目建筑面积：可售建筑面积预测约为㎡（最终以房管局出具的房屋实际测绘面积和双方最终确认的《要约收购面积及底价明细表》为准）。3、要约收购价格：要约收购总价为人民币元（大写：万元整）；均价约为元/㎡（双方根据总价及面积作附件《要约收购面积及底价明细表》以确定具体单价）。二、要约收购合作方式1、合同签订之日起7日内，乙方交纳100万保证金给甲方。该保证金仅作为履约保证，甲方应在乙方完成要约收购总价后即退还给乙方。2、甲方应在合同签订之日起30日内按乙方提供的要约收购项目产权重新分割图取得规划、

2、消费、国土建设等书面批准文件，并负责要约收购项目产权重新分割全部事宜。4、乙方应协助甲方为要约收购项目市场定位，并负责引进品牌商家。乙方拥有对要约收购项目自交楼起三年的经营权和物业管理权并承担其所需费用。5、甲方同意乙方以三年返租形式对项目进行销售，乙方自愿承担返租所需费用。4、乙方在甲方取得房管部门通过产权重新分割图的书面盖章批准并取得要约收购项目预售证后30天内正式对要约收购项目进行公开发售。乙方对外公开发售日即正式进入要约收购期，即乙方需在自项目公开发售日个月内分期达到要约收购总价万元。5、乙方正式开售后，甲方按合同附件《要约收购面积及价格明细表》之约定单价收取买受人支付的相关定金

3、、首付款、房价款直接存入甲方账户并开具相应额度发票，并按《要约收购面积及价格明细表》所涉及的面积、价格与乙方提供的买受人签订《房屋买卖合同》登记备案。每个商铺销售单价中超出《明细表》的价格为乙方装修和经营费用，由乙方收取并与买受人签订《装修合同》和《经营合同》及开具相应额度装修发票。乙方应将所得装修及经营费的30%收取进入双方共同监管账户，作为保证日后装修及经营预留款，余下金额即可直接存入乙方账户自行取用。6、甲方负责落实与最终买房人签订所有书面文件，并协助最终买房人办理银行按揭手续、入伙手续。7、乙方负责制定要约收购项目销售计划、广告推广策划，并负责销售现场的维护与管理。乙方负责承担要

4、约收购项目售楼部装修、广告、策划费用，及项目现场的整合包装和办公设备等所有费用，销售人员薪金及日常费用均由乙方承担。乙方还负责要约收购项目装修及其所需费用。三、付款时间从乙方正式开售之日起7个月内销售额达到要约收购总价。该项目中备案合同所涉及的所有款项均进入甲方账户。第一个月即要约收购项目开盘日起30日内销售额达到元；第二个月即要约收购项目开盘日起60日内销售额累积达到元；第三个月即要约收购项目开盘日起90日内销售额累积达到元；第四个月即要约收购项目开盘日起120日内销售额累积达到元；第五个月即要约收购项目开盘日起150日内销售额累积达到元；第六个月即要约收购项目开盘日起180日内销售额

5、累积达到元；第七个月即要约收购项目开盘日起210日内销售额累积达到元四、违约责任1、在合同约定期限内，即乙方正式公开发售日起7个月内，甲乙双方不得以任何理由终止合同，否则视为违约。若甲方违约的，需赔偿乙方违约金800万元，并退还乙方所交纳的保证金和所有已投入成本；若乙方违约的，乙方需赔偿甲方违约金800万元。2、乙方必须严格按照“第三条付款时间”所约定进度达到销售额。在合同约定期满，即乙方正式公开发售日起第7个月后乙方销售额不满足合同约定总价万元时，甲方有权终止合同，乙方所交纳保证金及所有已投入成本不予退还。富不贵只能是土豪，你可以一夜暴富，但是贵气却需要三代以上的培养。孔子说“富而不骄

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