第三章 建筑工程承发包法规.ppt

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1、第三章建筑工程发包与承包法规第一节建筑工程发包与承包的原则1、承发包双方依法订立书面合同和全面履行合同义务的原则2、建筑工程发包、承包实行以招标、投标为主，直接发包为辅的原则：招标发标、直接发包3、禁止承发包双方采取不正当竞争手段的原则4、建筑工程确定合同价款的原则第二节建筑工程发包（一）建筑工程发包的方式1、招标发包2、直接发包（二）建筑工程发包前的准备工作第二节建筑工程发包（三）建筑工程发包的行为规范1、发包单位应当将建筑工程发包给合格的承包人2、发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项3、发包单位及其工作人员不得在八宝过程中收受贿赂、回

2、扣或者索取其他好处4、发包单位应当依照法律、法规规定的程序和方式进行公开招标并接受有关行政主管部门的监督5、发包人不得将建筑工程肢解发包6、发包人不得向承包人指定购入用于建筑工程的建筑材料、建筑构配件和设备或指定生产厂、供应商第三节建筑工程承包（一）承包单位的资质管理（二）建筑工程总承包制度1、全部建筑工程的总承包2、分项总承包第三节建筑工程承包（三）建筑工程联合承包制度1、联合承包的前提条件2、联合承包的责任分担3、高资质与低资质联合承包4、不同类别资质联合承包第三节建筑工程承包（四）建筑工程分包制度1、分包的含义：指总承包单位将其所承包工程中

3、的专业工程或者劳务作业发包给其他承包单位完成的活动2、分包的资质管理（1）施工总承包企业（2）专业承包企业（3）劳务分包企业3、对分包单位的认可4、总承包单位与分包单位的连带责任第三节建筑工程承包（五）建筑工程承包的行为规范（1）建设单位不得直接指定分包工程承包人（2）承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程（3）禁止转让、出租企业资质证书或者以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程（4）禁止将承包的工程进行违法分包（5）禁止建筑工程转包