沪成力源双创小微企业园沙盘说辞.doc

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1、沪成力源双创小微企业园沙盘说辞先生、女士：您好！这就是我们双创小微企业园的区位图，它位于葫芦岛北港工业区的核心地段，四面临街，交通便利。北港工业区作为葫芦岛市的经开区，同时也是辽宁“五点一线”沿海经济带的重点区域之一，位于“五点一线”的最西端，地处葫芦岛港和锦州港之间，规划面积35平方公里，海岸线全长32公里，与葫芦岛港港区一体，沿锦州湾带状布局，占据锦州湾海岸线总长的70%，所以我们这里发展空间和潜力巨大。项目北走5公里就是打渔山产业区，10公里就是锦州西海工业区，离锦州开发区也只有20公里远；向西北方向10分钟就是周流工业园；到达市区的三角公园和火车站等地也仅有15分钟

2、车程；而项目南边不远便是北港工业管委会，让您平时行政办公更加快捷方便，再往南就到了葫芦岛港和船舶工业园，正可谓四通八达，不管是开车还是货运都十分便利。项目周边也有许多企业和厂区，像葫芦岛防腐、葫芦岛钢管、七星集团、嘉日木业、辽建塑窗、锦港石化、中船重工等等。而项目东侧紧邻国家AAAA级旅游景区葫芦山庄，也是您平时放松休闲的好去处。同时市政府和北港区政府对我们项目也特别重视，多次到我们项目来参观和考察，这些都是我们小微双创得天独厚的优势，我们也会力求做到最好，让您放心的在我们项目投资和经营。先生、女士，这边请，我再为您介绍一下我们的项目沙盘。沙盘的方向是上北下南左西右东，销售

3、中心在这里。双创小微企业园项目地址是北港工业区泰山路2号，与葫芦山庄隔路相望。项目总占地216.5亩，约14.5万平，预计投资3亿元，整个项目是由13个钢结构多功能厂房、3栋现代化楼宇工业，1栋小高层综合服务楼、1个孵化展示中心和1个工贸服务中心这五个部分组成。预计可入住小微型业500家以上，为葫芦岛提供就业岗位2000个以上。小微双创企业园是由葫芦岛市沪成力源实业有限公司所开发建设的，旨在整合城郊零散工业，扶持小微企业，推动城市矿产和循环经济的发展。沪成力源实业有限公司始建于2012年11月，是中国水净化及氯碱离子膜工艺行业的领导者，占据全国80%的市场份额，同时也是一家

4、拥有房地产开发及销售资质的规模企业，公司秉承着“互信而成，实干兴邦”的经营理念，推进战略多元化发展，缔造商业服务平台，帮助小微企业从0到1，走向成功。下面我在为大家由西向东的介绍我们的各种产品：机械化厂区：拥有多功能钢结构厂房13个，每个厂房有34个单间小厂房，共436个。13号厂房在最西边，功能是自动化物流分拣；1-12号厂房分单双排列，双数在南，单数在北。其中又分为五个区域：机械加工、五金机电、木材瓷器、物流仓储、食品加工。单间厂房开间6米，进深18米，举架6-7.83米，可做两层LOFT结构使用，建筑面积最高可达216平，高举架结构完全考虑到部分厂房的使用需要，在结构

5、设计中，可预留钢结构结合部件方便业主使用。楼宇工业：楼宇工业有3栋，每栋4层，总建筑面积达到2万平，单栋的总长62米、宽24米、举架4.2米。一层总面积1570平，2-4层单层总面积1770平。可以从事一些电子元件加工，服装加工，小商品加工等需要布置复杂生产线的行业，而且2-4层都设有单独的货运电梯，可实现每层单独出入。工贸服务中心：总建筑面积6700平，共分3层，由28个单层临街商业和200个写字间组成，单个门市面积115平米，开间8米，进深14米，举架4.2米；二、三层写字间10-20平米/个，举架3.6米。这是考虑到一些企业与市场紧密结合的特点，采用“前店后厂”的模式

6、，可满足不同类型企业的需要。综合服务楼：总建筑面积4200平，共分8层，正方形围合式格局，单独办公室50-60平，其中1-2层举架3.9米，3-8层举架3.3米。在入园企业达到一定数量之后，能满足企业独立办公和商务洽谈的需求。孵化展示中心：总面积4500平，共有4层，采用了多层大空间建筑形式，中间是大型庭院设计，形成室内公共空间。它是整个小微企业园的核心所在，是一个具有现代化、技术化、信息化的权威性产业中心，设有“十大入园服务平台”和“五大信息支持平台”，（十大服务平台：融资服务，法务服务，财务服务，供求信息服务，技术设备服务，教育培训服务，生产力输出服务，后勤保障服务，物

7、业管理服务，仓储物流服务。五大信息平台：人力资源平台，市场信息平台，技术信息平台，融资信息平台，法务信息平台。）其中包含入园企业信息公告和一般的产品展示区。让外来商户都能快速、全面的了解我们小微园中所有企业的基本情况和产品信息。丰富的产品形式离不开交通配套的支持，园区四面临街，主出入口分别位于东西向城市的道路上，园区内道路宽7米，交叉路口半径为6-9米，保证大型车辆转弯的需要，避免交通盲点，一号路为园区自建主道路，路宽12米，保证高峰时期的交通运行。项目的定位是倾力打造一个具有东北经济特色的、综合性的高端信息技术化