酒店设计任务书范本 .docx

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1、万德规划设计任务书(12.21)一、规划设计1.设计依据规划设计条件通知书；项目地形图；国家及天津市相关法规、规范、规章、规定；甲方提供的设计任务书及相关的基础资料。2.设计要求1）整体设计总体功能分布及面积组合表项目建筑面积（平米）楼层选择说明租售策略酒店客房5000F4－F5约50~60个客房单元出租经营俱乐部与商务配套1000F3部分为会员专用持有经营餐饮6000F1－F3对外营业为主，首层应设独立出入口，交通易达先出租经营或租售并举酒店大堂300F1规模适当经营康乐中心900F4出租商业600-800F1可分拆为小单元，沿街设独立对外出入口分拆出售

2、酒店后台服务500-800自持其他500自持合计15000出入口：公寓应设置独立出入口，避免公寓人流与酒店人流的混杂;建议设置在建筑物西侧，即从小区内进入。酒店和餐饮娱乐部分出入口，面向城市道路。主入口应设无障碍设施。4公寓和酒店的电梯应分开，各自单独运行。公寓和酒店即应相对独立，又应有方便联系。应在首层设通道连接公寓和酒店的大厅。方便公寓住户对酒店餐饮娱乐设施的使用。建筑风格：现代简约风格。群房近人尺度的处理，应体现高档酒店的豪华感，同时强调商业气氛的塑造，底层建筑空间形态应当较为开放，亲切，可采用大面积玻璃等通透材质，加强可视性，为商业餐饮提供展示面。

3、塔楼的形象应偏公共建筑的风格，体量完整，简洁，具一定的标志性。（不建议采用幕墙或双层皮的处理手法，注意立面形象的经济性。）面向十字路口一侧，应有降噪的考虑。停车：应满足天津市的报批要求。尽可能利用地下停车，不足部分在地面解决（可考虑机械停车）。公建车位数量按65辆/10000平方米，公寓车位数量按？辆/10户。2)高档小型商务酒店(全套间型):地上五层.酒店客房按三种类型设计：普通套房、舒适套房及大型套房，不设通常酒店的标准间。普通套房位于四层，舒适套房位于四~五层，大型套房位于五层。房型分类房间分类面积（m2）起居室15卧室15普通套房橱柜4浴室/淋浴间

4、/卫生间8总使用面积42舒适套房起居室，卧室，浴室，桑拿室等65大型套房餐厅，起居室，卧室，浴室，书房，会客室，桑拿室，日光浴室130－200不同客房类型配比：客房分类单元建筑面积（m2）普通套房56酒店客房的房间面积要求套数总面积套比例面积比例25约140046％28％4舒适套房8721约182739％37％大型套房173－2668约176018％35％合计544987100％100％大堂:首层设小型门厅,约300m2左右。可设大堂吧和总服务台。主要解决通往客梯厅、餐厅、宴会厅、康乐中心及酒店俱乐部等处的交通到达。设自动扶梯或靠近入口的电梯。合理组织各种

5、人流路线，避免互相交叉与干扰。合理划分不同功能区，交通空间，休息区，大堂酒吧等设立公寓通往酒店的单向通道首层商业面积：600平方米，增加对外出入口，充分利用一层沿街展示面的商业优势，考虑分拆出售。餐饮：约6000平方米包括咖啡厅、酒吧、中餐厅、西餐厅、风味餐厅、宴会厅(300座多功能厅),设于首层（约占800㎡）和二层.三层，全部考虑对外营业,应考虑独立出入口。可考虑采用竖向分割。酒吧（餐吧）：约400㎡/间，2间。中餐厅：200座规模，约900㎡/家（总面积。包括大餐厅，包间，厨房等辅助用房），2-3家。大餐厅室内净高大于3米。西餐厅：200座规模，约1

6、000㎡，1家。（总面积。包括大餐厅，包间，厨房等辅助用房），大餐厅室内净高大于3米。咖啡厅：约100㎡，1间。可与西餐厅结合设置。多功能厅：300座规模，约1500㎡。应满足宴会，会议（电视电话会议，同声传译），展示等功能要求。其中，大宴会厅400-500㎡，室内净高大于3.6米，设隔断，可灵活分隔。有方便的对外通道。康乐中心：包括游泳池、桑拿、健身中心、SPA、体检中心等。设于四层,全部考虑对外营业,应考虑独立的对外通道。并应与客房有良好的分隔，避免干扰。共约900㎡。游泳池：桑拿按摩：150㎡4SPA、美容：200㎡健身中心：60-80㎡体检中心：1

7、00㎡商务俱乐部：约1000㎡。设于三层。包括休息室，咖啡厅，及商务配套设施（主要指小型商务中心），包括接待、会议室和VIP室、多媒体室等，应能提供小型会议、私人洽谈、多媒体演示、互联网接入、打印复印、票务代理等基本商务功能。停车和设备用房设于地下。1.设计成果设计说明总平面图及各层平面图,各立面图，剖面图整体效果图技术经济指标总平面交通、功能、景观、空间分析图单元平面图4