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    成本控制在工程项目施工过程中的应用本科毕业论文

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    成本控制在工程项目施工过程中的应用本科毕业论文

    高等教育自学考试高等教育自学考试 本科毕业论文(设计)本科毕业论文(设计) 题目 成本控制在工程项目施工过程中的应用 论文原创性声明论文原创性声明 本人郑重声明本人所呈交的本科毕业论文成本控制在工程项目施 工过程中的应用 ,是本人在导师的指导下独立进行研究工作所取得的成果。 论文中引用他人的文献、资料均已明确注出,论文中的结论和结果为本人独立 完成,不包含他人成果及使用过的材料。对论文的完成提供过帮助的有关人员 已在文中说明并致以谢意。 本人所呈交的本科毕业论文没有违反学术道德和学术规范,没有侵权行为, 并愿意承担由此而产生的法律责任和法律后果。 论文作者(签字) 日 期2012 年 4 月 10 日 毕业设计(论文)原创性声明和使用授权说明毕业设计(论文)原创性声明和使用授权说明 原创性声明原创性声明 本人郑重承诺所呈交的毕业设计(论文) ,是我个人在指导教 师的指导下进行的研究工作及取得的成果。尽我所知,除文中特别 加以标注和致谢的地方外,不包含其他人或组织已经发表或公布过 的研究成果,也不包含我为获得 及其它教育机构的学位 或学历而使用过的材料。对本研究提供过帮助和做出过贡献的个人 或集体,均已在文中作了明确的说明并表示了谢意。 作 者 签 名 日 期 指导教师签名 日 期 使用授权说明使用授权说明 本人完全了解 大学关于收集、保存、使用毕业设计(论 文)的规定,即按照学校要求提交毕业设计(论文)的印刷本和 电子版本;学校有权保存毕业设计(论文)的印刷本和电子版,并 提供目录检索与阅览服务;学校可以采用影印、缩印、数字化或其 它复制手段保存论文;在不以赢利为目的前提下,学校可以公布论 文的部分或全部内容。 作者签名 日 期 学位论文原创性声明学位论文原创性声明 本人郑重声明所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行 研究所取得的研究成果。除了文中特别加以标注引用的内容外,本 论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。对本 文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。 本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担。 作者签名 日期 年 月 日 学位论文版权使用授权书学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定, 同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版, 允许论文被查阅和借阅。本人授权 大学可以将本学位 论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、 缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。 涉密论文按学校规定处理。 作者签名日期 年 月 日 导师签名 日期 年 月 日 摘摘 要要 提高企业经济效益、降低工程造价的成本是每个施工企业和建设部门都想 拥有的目标。大多数企业都会综合运用成本、质量、技术和速度等方法来合理 控制工程造价,这同样也是取得企业最佳效益的基础。控制成本问题在企业竞争 中占据着至关重要的地位。 因此,建筑施工企业在项目施工中要以尽量少的人、机、材消耗创造较大 的价值。通过施工过程中的成本控制,及竣工决算达到以收抵支,并有所盈利, 这正是施工企业所追求的目标。 关键词关键词 1.建筑工程 2.项目成本控制 3.工程技术 4.工程安全 ABSTRACT Improve economic efficiency, reduce project cost, the cost of each construction companies and construction sector wants to have a goal. Most businesses will use methods such as cost, quality, technology and speed to the reasonable control of the project cost, which is also to obtain the best value basis. Control costs in a business competition occupy a crucial position. Therefore, the construction enterprises in the construction of the project to minimize the consumption of human, machine, material to create greater value. Receive through the construction process, cost control and final account of over expenditure, and make a profit, this is the construction companies are looking for targets. Key words 1.Construction works 2.Project Cost Control 3. Engineering and technical 4. Engineering safety 目目 录录 第一章、绪 论....................................................................................................1 (一)工程项目成本控制简介....................................................................1 (二)工程项目成本控制的重要性............................................................1 三 工程项目成本控制应用的发展与前景...............................................2 第二章、工程项目成本控制的内容....................................................................3 (一)合同方面............................................................................................3 (二)技术方面............................................................................................3 (三)质量和安全方面................................................................................3 (四)机械管理方面....................................................................................3 (五)材料方面............................................................................................4 (六)行政管理方面....................................................................................4 (七)审计方面............................................................................................4 第三章、工程项目成本控制的原则与要点........................................................5 (一)工程项目成本控制的原则................................................................5 (二)工程项目成本控制的要点................................................................5 第四章、工程项目成本控制的方法与措施......................................................10 (一)工程项目成本控制的方法..............................................................10 二)工程项目成本控制的措施 ................................................................11 第五章、工程项目成本控制存在的问题..........................................................13 (一)从成本控制意识角度分析..............................................................13 (二)从成本控制机制角度分析..............................................................13 (三)从成本控制手段角度分析..............................................................14 第六章、工程项目成本控制案例......................................................................15 (一)工程概况..........................................................................................15 (二)成本计划..........................................................................................15 (三)成本控制..........................................................................................16 结束语..................................................................................................................20 致 谢..................................................................................................................21 参考文献..............................................................................................................22 第一章、绪第一章、绪 论论 (一)工程项目成本控制简介(一)工程项目成本控制简介 工程施工成本控制,是指在项目成本的形成过程中,对工程施工过程中所 消耗的人力资源、物质资源和费用开支,进行指导、监督、调节和限制,及时 纠正将要发生和已经发生的偏差, 把各项施工费用控制在成本控制方案的范围 内。工程项目成本控制是施工企业管理的重要内容,那么保证成本控制实现施 工企业的最低成本,确保经济效益最大化,从而提高企业市场竞争力,是施工企 业当前最主要的问题。 当前,随着市场经济的发展,施工企业面临着激烈的市场竞争,企业能否 在市场竞争中立于不败之地,关键在于企业能否为社会提供质量高、工期短、 造价低的建筑产品。由此可见项目的成本管理是项目施工管理中的核心内容。 项目的成本控制贯穿在整个工程的,即从工程建设自招投标阶段直到竣工验收, 它是企业全面成本管理的重要环节,必须在组织和控制措施上给于高度的重视, 以达到提高企业经济效益的目的。 (二)工程项目成本控制的重要性(二)工程项目成本控制的重要性 工程项目成本控制是一个复杂的过程,施工企业要想在市场竞争中立于不 败之地,就必须强化成本管理,严格按照成本计划加强成本控制,降低工程造 价,从而提高施工企业经济效益。然而,目前部分施工企业仍然没有充分意识 到成本控制的重要性,或者虽然已经意识到成本控制的必要性,但由于长期以 来对成本控制认知的局限性,没有将成本控制工作落到实处,没有充分发挥成 本控制带来的优势。正因为如此,导致施工过程中的管理弱化,成本控制流于 形式,无可避免在施工中造成很多浪费现象,工程项目成本居高不下,降低了 企业利润,削弱了施工企业的竞争力,从而阻碍了企业的长远发展。 要想实现企业利润最大化和增强自身市场竞争力的总体目标,就必须正确 认识成本控制的重要性,强化成本控制的理念,不能靠喊口号,或者靠降低工 程质量来缩减成本,而必须科学、合理、高效地对工程成本进行控制。只有正 确认识成本控制的重要性,强化成本控制理念和意识,才会积极寻求加强成本 控制的方案和措施,完善成本控制体系;只有正确认识成本控制的重要性,明 确成本控制的内容,才会积极付诸行动,寻找有效途径,提高项目管理水平, 减低成本支出,实现成本控制的目标,最终实现施工企业利润最大化要求。 3 工程项目成本控制应用的发展与前景工程项目成本控制应用的发展与前景 我国建筑企业中,成本管理是专设的成本管理机构及成本管理人员的职责。 但实际上他们只是企业日常成本控制的组织者与执行者,只靠他们的努力,难 以实施成本控制。因为企业的成本表现为生产经营全过程的物化劳动与活劳动 的耗费。成本的形成是企业内部各部门、各环节的各项要素与各项活动共同作 用的结果。成本控制的主体应该包括对企业成本的形成和发生负有责任的影响 者与参与者。企业的决策阶层决定和影响着企业成本形成的基础条件,企业的 供应、销售部门人员的业务活动影响着材料物资的采购成本和产品销售费用水 平,企业财务部门的融资方式影响着资金的使用成本。也就是说企业成本的发 生与各阶层、各部门、各员工的活动密切相关,他们都应对其职责范围内的成 本负有管理与控制的责任。因此成本管理与控制不单是一个专门成本管理机构 的工作,企业内部每一部门和每一员工都是成本形成的影响者和成本控制的参 与者和实施者。 当前我国施工企业进行成本管理时仅考虑企业自身的情况,视野狭窄,没 有考虑其竞争企业的成本管理情况。这样势必导致企业闭门造车,成本管理脱 离市场情况,最终使企业在竞争中处于不利地位。 我国加入 WTO 以来,我国的经济面貌发生了重大的变化,同样建筑业也 毫不例外,而成本管理作为一个很重要的环节也需要我们不断的加以改进和完 善,也已经有很多的专家在这方面不懈的努力并取得了优秀的成果,相信我们 在这个领域价会有更大的进步。 第二章、工程项目成本控制的内容第二章、工程项目成本控制的内容 在整个工程项目实施过程中,一般通过以下几个方面的内容对工程施工进 行成本控制 (一)合同方面(一)合同方面 依据施工图,责任书或承包合同为依据,根据合同要求的项目质量、安全、 进度、形象、经济等指标,详细地编制好施工组织设计,以此作为制定计划成 本的基础。对合同中的暂定项目和存在变更的分项工程,及时申报。尽可能的 增加工程收入。用合同赋予的权利合理的增加收入,减少支出。 (二)技术方面(二)技术方面 首先根据施工现场的实际情况,科学规划施工现场的布置,为减少浪费, 节约开支创造条件;依据自身的技术优势,充分调动管理人员的积极性,开展 提合理化建议活动,近可能的扩大成本控制的范围和深度。 (三)质量和安全方面(三)质量和安全方面 严格按照工程技术规范和安全操作规程办事,减少和消灭质量和安全事故 的发生,使各种损失减少到最低限度。 (四)机械管理方面(四)机械管理方面 根据工程的需要科学、合理的选用机械,充分发挥机械的效能;要合理的 安排施工段落,以期提高现场机械的利用率,减少机械费成本;定期保养机械, 提高机械的完好率,为整体进度提供保证。对于必须外租的机械设备,要搞好 市场调查摸底 。 (五)材料方面(五)材料方面 材料采购要遵循“质量好、价格低、运距短”的原则,进场材料要正确计 量,认真验收,最大限度的减少采购过程中的管理消耗。根据施工进度计划科 学组织材料的使用计划,避免停工待料现象发生;材料的领用应严格控制,定 期盘点,随时掌握实际消耗和工程进度的对比数据;对于周转材料要及时回收、 整理,使用完毕及时退场,这样有利于周转使用和减少租赁费用,从而降低成 本。 (六)行政管理方面(六)行政管理方面 首先要精简管理机构,避免人浮于事,减少不必要的工资性支出;控制业 务费等各项非生产性开支的数量。行政办公用的财产物资,一律登卡使用,防 止损坏和流失; (七)审计方面(七)审计方面 审计部门审计员是成本控制的重要组成部分,主要是通过审核各项费用的 支出,平衡资金,以及建立各项辅助记录和配合项目部对项目部成本执行情况 进行检查监督等手段,对工程进行全方位的成本分析,并及时反馈到决策部门, 以便采取有效措施来纠正项目成本的偏差。 第三章、工程项目成本控制的原则与要点第三章、工程项目成本控制的原则与要点 (一)工程项目成本控制的原则(一)工程项目成本控制的原则 一般在工程施工过程中,对成本控制的原则有四点 1.成本最低化原则 施工项目成本控制的根本目的在于通过成本管理的各项手段,促进不断降 低施工项目成本,以达到可能实现最低目标成本的要求。 2.全面成本控制原则 全面成本管理是全项目、全员和全过程的管理,项目成本的全过程控制要 求成本控制要随着项目施工进展的各个阶段连续进行,既不能疏漏,又不能时 紧时松,应使施工项目是一次性产品,成本控制应强调项目的中间控制即动态 控制。如果竣工了再来讲成本核算,由于盈亏已基本成定局,即使发生纠差也 为时过晚。 3.目标管理原则 在项目实施之前,项目要设定一个期望值,目标的设定应切实可行,越具 体越好,落实到各部门、班组、甚至个人,适时对目标进行检查,发现问题, 及时纠偏,将成本控制置于一个良性循环之中。 4.责、权、利相结合的原则 在项目实施过程中,项目各部门、各班组有权力有义务对各自工作范围进 行成本控制,从而形成整个项目成本控制责任网络。公司及项目部对成本控制 好的部门、班组、人员进行奖励,差的要进行处罚。只有真正做到责、权、利 相结合,才能使成本控制真正落到实处。 (二)工程项目成本控制的要点(二)工程项目成本控制的要点 工程施工阶段成本控制是施工项目全过程控制的关键环节,因此,应认真 分析、对待项目施工过程中的技术问题和经济问题,运用切实可行的方法,最 大限度控制项目成本,以获取最大的经济效益。 1.优化施工方案 施工方案的优化选择是降低工程成本的主要途径。施工方案是否先进、合 理不仅 2 耀关系到施工质量,也必然会直接影响工程项目的目标成本和工程项 目的利润。按照最优方案施工可以降低成本、加快进度、保证质量和安全,实 现工程项目投入少产出最大、提高经济效益。 在工程实施过程中,应组织专家对投标档的施工组织设计进行审查,并对 施工过程中的各个阶段的施工方案进行比选,应用价值工程等方法对项目做多 方案的技术经济比较分析,努力挖掘节约工程投资的潜力,从而达到控制工程 成本,获取更高经济效益的目的。 2.有效控制人工费 人工费约占建筑产品成本的 10~12,并且随劳动力市场价格变化而变化。 对施工期间所需发生的人工费进行控制,首先要牢固树立起成本意识的概念。 虽然降低施工成本的重点不在人而在于物,但是如果施工人员素质低、成本概 念模糊或淡薄,必然会导致行动的错位、劳动生产率低下,最终会使效益白白 地流失。其次,依据施工组织设计、施工进度计划的安排,月初依据工序要求 合理做出用工计划数量,并将安全生产、文明施工及零星用工按 5~10的比 例一起包给班组,进行包干控制,结合市场人工单价计算出本月的人工费控制 指标。最后,从用工数量方面进行成本控制,在施工过程中依据工程分部分项 内容,对每天用工数量连续记录,完成一个分项工程后,与清单报价中的用工 数量进行对比,找出存在的问题,采取相应的措施,对控制指标加以修正。每 月完成几个工程分项后都同清单报价中的用工数量对比,考核控制指标完成情 况。通过这种控制对比节约了用工数量,就意味着降低了人工费的支出。 3.科学控制材料费 材料费一般占全部工程项目成本的 65~75,直接影响工程成本和经济效 益。材料费控制包括材料订购、材料价格和材料用量控制三个方面内容. 1材料订购方面。应考虑资金的时间价值,减少资金占用,合理确定进 货批量和批次,尽可能降低材料储备。比如按照价值工程理论采用 ABC 分析法 将公司的所有材料成本按金额从大到小的顺序排列起来,分为 ABC 三大类,A 类进行重点控制,B 类实行一般控制,而 C 类只需采取简单的控制方法即可。 不同类型材料采用不同的采购原则、领料制度。 2材料价格控制包括买价控制、运费控制。作为施工方,为了控制工程成 本,应主动走向市场,了解市场,了解、比较多家材料供应商的产品质量和价 格,筛选出几家质优、价廉的材料、设备供应商,并与这些供应商建立长期的 联系,及时了解材料、设备的价格变化情况;同时也应适时掌握周边商家的材 料、设备价格情况。从而能较好的控制材料、设备的质量和价格,降低工程造 价。同时,要合理组织运输,尽可能就近购料,选用最经济的运输方法,降低 运输成本。 3材料用量的控制。包括以下几个方面∶坚持按定额确定的材料消费量, 实行限额领料制度,班组只能在规定限额内分期分批领用,如超出限额领料, 要分析原因,及时采取纠正措施。在施工过程中加强现场管理,合理堆放,减 少二次搬运,降低堆放、仓储损耗,避免“完料不尽,垃圾堆里有黄金”的现 象。杜绝没有收入的支出,把返工损失降到最低限度。改进施工技术,推广使 用降低料耗的各种新技术、新工艺、新材料。在对工程进行功能分析、对材料 进行性能分析的基础上,力求用价格低的材料代替价格高的材料。认真计量验 收。坚持余料回收,降低料耗水平。另外,周转材料用量要根据支模方案、脚 手架搭设方案,按照施工进度和进度计划,准确计算所需材料的规格、数量, 避免因班组或项目部对周转材料使用规格、数量、时间计算不准,审核不严, 造成现场窝工、停工。同时提高周转材料的使用次数,鼓励分包班组合理使用 旧方木、旧模板,减少周转材料的丢失及损坏。 4.合理控制机械费 机械使用费约占建筑产品成本的 5~8,机械费控制指标,主要是根据工 程量清单报价数量参考定额计算出各类机械的使用台班数。要充分利用现有机 械设备进行内部合理调度,力求提高机械利用率。在设备选型配套中,注意一 机多用,减少设备维修养护人员的数量和设备零星配件的费用。同时,施工机 械的完好率和施工机械的工作效率直接关系到机械费的高低。因此,在施工过 程中应做好每天的工作日记,采用了什么机械,用了多长时间,在此期间是否 存在维修等。如存在现场停电超过合同规定的时间,最好当天同业主作好现场 签证记录,月初依据计划量进行控制,月末应把实际使用台班数同控制台班数 进行对比。分析发生的原因,制定出相应对策,以降低各项费用。 5.制定合理工期 制定合理工期是控制施工项目成本的关键。在合理工期下,项目成本支出 较低。工期比合理工期提前或拖后都意味着工程成本的提高。影响进度和工期 的因素很多,如人为因素、技术因素、材料和设备因素、气候因素、环境因素 等。为了使这些因素转化为对进度工期有利因素,所采取的一些技术措施又势 必对质量、成本产生影响。因此,在安排工期时,要注意处理工期与质量、成 本的辩证统一关系,组织连续、均衡有节奏的施工,以求在合理使用资源的前 提下,保证工期,降低成本。 6.优化现场管理 对于施工企业来说,现场管理是其生产经营活动的基础。同时,它也是企 业整体管理工作中最重要的组成部分。从某种意义上说,现场管理优化水平, 代表了企业的管理水平,也是施工企业生产经营建设的综合表现。优化现场管 理必须遵循经济效益原则、科学合理原则和标准化规范化原则,采用“7S”现 场管理法,从根本上提高施工现场的生产和工作效率和管理效益,从而建立起 一个科学而规范的现场作业秩序,最终达到控制成本的目的。 7.加强质量管理 项目成本与其产品的质量水平存在着密切的相互依存关系。质量成本包括 控制成本和故障成本两个主要方面。控制成本属于质量保证费用,与质量水平 成正比关系;故障成本属于损失性费用,与质量水平成反比关系。应该以工程 承包合同为标准,确定适宜的质量目标。质量目标定得越高,相应的质量标准 也要高,投入也要增大。除树立品牌、扩大知名度工程以外,要仔细研究承包 合同的质量要求,恰当把握准合同要求的临界点。 8.安全就是效益 项目部要树立安全就是效益的观念,积极预防和避免可能发生的安全事故, 对安全事故的多发区域时刻监控,减少或避免发生安全事故;要严格执行奖罚 制度,使全体员工树立起清醒的安全意识,从源头上消除安全事故隐患。安全 工作越好,处理安全事故支出的费用就越少,施工所受的干扰也就越小,因而 费用支出也越少。否则,如出现重大安全事故,不仅会给企业带来巨大的损失, 也会影响工人的施工情绪,导致劳动生产率下降,施工进度势必受到影响,从 而加大施工成本,施工安全直接影响施工项目的成本。 9.严格合同管理 项目施工合同管理的时间范围应从合同谈判开始,至保修日结束止,尤其 加强施工过程中的合同管理,抓好合同管理的攻与守,攻意味着在合同执行期 间密切注意我方履行合同的进展效果,以防止被对方索赔。在合同签订后,要 做好合同档的管理工作,合同及补充合同协议及经常性的工地会议纪要、工作 联系单等作为合同内容的一种延伸和解释,必须完整保存,同时建立技术档案, 对合同执行情况进行动态分析,根据分析结果采取积极主动措施。 10.加强签证监督 现场签证是工程建设过程中一项经常性的工作,许多工程由于现场签证的 不严肃,引起工程成本失控,这方面的教训是非常多的。据统计,由于工程量 签证问题所引起的工程结算价的上升幅度可达 15~25,个别的甚至更高。严 格现场签证管理,要求工程技术人员与工程经济人员相互配合,不仅做到“随 做随签” ,还应该做到以下几点要严格四方签证制度,所有的现场签证必须经 施工单位项目经理、总监理工程师、设计单位代表、业主代表四方共同签字方 为有效。签证必须达到量化要求,工程签证单上的每一个字、每一个字母都必 须清晰,签证内容必须与实际相符。要加强现场工程管理人员经济观点及思想 素质教育,要求他们不仅要懂得设计、施工技术,还要具备工程经济方面的知 识。培养他们实事求是的作风,在抓好工程质量、工期、安全监督的同时,充 分重视节约工程成本的重要性。签证的范围应正确。现场工程管理人员必须认 真阅读招标档及投标档,明确招投标范围,切勿盲目签证。 11.加强索赔控制 加强变更、索赔的管理和控制等工作是施工管理企业经济活动的一个重要 组成部分,也是控制成本的重要内容。通过积极有效的经营策略,合理可行的 工程变更,及时与设计单位、监理单位、建设单位沟通,取得甲方的理解和认 可,为达到工程变更的目的创造条件。变更费用的发生属清单以外的费用,预 算人员应及时地编制变更和工程签证后的变动价款。由于设计变更引起新的工 程量清单项目,其相应综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依 据;由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减,属合同约定 幅度以内的应执行原有的综合单价;属合同约定幅度以外的,其增加(减少) 部分的工程量的综合单价由承包人提出,经发包人确认后,作为结算的依据。 在建筑市场,施工企业都离不开索赔。因此,在施工过程中需不放过每一项可 能索赔的单项工程,平时也要注意做好原始资料的积累,为索赔创造条件。 第四章、工程项目成本控制的方法与措施第四章、工程项目成本控制的方法与措施 (一)工程项目成本控制的方法(一)工程项目成本控制的方法 施工阶段是控制建设工程项目成本发生的主要阶段,它通过确定成本目标 并按计划成本进行施工资源配置,对施工现场发生的各种成本费用进行有效控 制,其具体的控制方法如下。 1.优化项目施工组织设计和资源配置 工程项目运作的合理安排、劳动的组织、技术的进步和资源配置与工程进 度的加快是项目最大的节约,因为企业的经济活动体现在施工生产的全过程, 施工的合理安排与否、劳动组织和技术进步与否、资源配置科学与否决定着企 业的成本水平。因此项目必须在工程上场后,对标书施工组织设计进行优化, 或者根据现场实际变化情况,重新编制实施性的施工组织设计,使施工组织设 计更加科学合理,完全符合工程项目的实际,尽量避免无效的工作量和重复劳 动。采取先进的劳动组织形式,合理配置劳动力、材料、设备和资金等资源, 最大限度地发挥各种资源的作用,提高劳动效率,降低劳动消耗。采取先进的 施工技术,并在不降低工程质量的前提下,改变一些传统落后的施工方法,使 用可替代的工程材料和机械设备,以提高施工效率,加快工程进度。 2.分解预算成本,确定目标成本 工程项目中标后,项目以审定的施工图预算为依据,确定预算成本。预算 成本是对施工图预算所列价值按成本项目的核算内容进行分析、归类而得的。 其中有直接成本的人工费、材料费、机械使用费是根据工程量和预算单价计算 求得,其他直接费、项目间接费、管理费、工程税金、财务费用是按工程类别、 计费基础和费率计算求得。在预算成本的基础上确定计划成本,如在确定分解 材料费成本时,可根据预算材料减去材料计划降低额求得,材料计划降低得的 计算分析价差和量差两方面进行,价差是根据材料预算单价和市场采购价的差 额计算综合材料采购降低率,然后乘以预算材料费即可,也可采用几种用量大 的主要材料的采购降低率代替综合材料采购降低率,计算材料价差的降低额。 量差是根据以往的经验、采用的工艺方法推算出可节约的重要材料用量比例, 再乘以主要材料用量,便可以计算出材料量差的计划降低额。人工费计划成本 是根据预算总工日和职工平均实际日计算,还可以按照工程项目的工程量和单 位工程量人工费支出计算出计划成本。 3.加强质量管理,控制工程质量成本 质量是企业的生命,对于建筑施工企业来说,一个企业如果在工程施工中 质量事故不断,那么这个企业就无法在市场竞争中生存,更没有效益可言。工 程质量成本是指为保证和提高工程质量而支出的一切费用,包括未达到质量标 准而产生的一切质量事故损失费用。在施工中,要采取措施,不断提高工程项 目技术质量检验人员和施工操作人员的技术素质。要切实加强质量管理,严把 各道工序质量关,提高工程质量一次合格率,避免返工及质量事故的发生,降 低质量成本,提高经济效益。 4.加强安全管理,控制安全事故对工程成本的影响 确保项目施工现场人员的人身安全和机械设备安全,是施工现场管理的重 要内容。在项目施工中,要加强现场安全管理,防止安全事故的发生,从而减 少项目成本开支。一些工程项目盈得的利润往往被几次事故损耗一空。因此, 在项目施工中,必须制订安全责任目标,重视安全管理工作,切实防止因安全 管理工作不到位而影响工程项目的经济效益。 二)工程项目二)工程项目成本控制的措施成本控制的措施 工程项目成本控制是业主和施工企业内部加强经营管理、提高经济效益的 主要手段之一。成本控制是事先控制,即对将要发生的成本消耗在施工前进行 控制,是在不影响项目工期、质量和安全的条件下,将项目的实际成本控制在 预算范围内的一项工作。整个项目成本应包括项目明确阶段、准备阶段、实施 阶段、竣工验收试生产阶段和项目投人使用后的使用阶段所消耗成本的总和, 即整个项目成本是由基本建设投资和使用阶段成本所组成。项目签约后,能否 盈利,在正常情况下,主要看项目成本的高低。从业主的角度来看,是控制项 目的投资,从项目的提出到建成,投入使用进行全过程的控制;当施工单位开 始实施项目施工时,则关心的是能否获得最大的利润。施工单位在施工过程中 要控制施工成本。这是因为合同预算与实际施工成本之差即为利润。在工程项 目中标、项目开展工作之后,首先要做的主要工作就是确定该项目的标准成本, 这是进行成本控制的起点,也是项目管理的起点之一。与实际施工成本进行比 较的标准成本称之为计划成本,计划成本应是限定工期、保证质量和安全、在 正常施工条件下各项费用消耗最少的方案。计划成本是成本控制的目标,也是 实施施工成本比较的标准。在项目实施阶段,要不断监测施工过程中各种费用 的实际支出情况,并与计划成本进行比较,即可发现项目的实际费用情况是否 偏离了投资目标、或有无偏离的趋势,以便及时采取相应措施来纠偏。根据工 程项目的特点及要求,项目成本可分为预算成本、计划和实际成本。施工预算 是企业根据施工工程实物量和具体施工条件,用企业内部施工定额 计算 而得 到的成本支出预计,是对施工项目进行成本控制的目标成本。如果采用最佳的 施工方案,制订全面的增产节约措施,最大限度地发挥经营技术管理水平,就 可以把项目的成本支出预算降低到可能达到的最低水平,取得对施工项目成本 控制的最佳效果。 第五章、工程项目成本控制存在的问题第五章、工程项目成本控制存在的问题 (一)从成本控制意识角度分析(一)从成本控制意识角度分析 从意识角度来看,建筑工程的一些项目管理人员和建筑工人缺乏成本控制的意 识。由于建筑工程推行项目法施工,各工程项目分散于不同的施工区域,企业 管理层属于利润中心而不是成本中心,无法对工程成本施加影响。对于项目而 言,由于深受工期和超期罚款等合同条款的约束,在保证工程生产方面易于达 成共识,对工期成本及项目盈亏却无暇顾及。工期成本是指为实现工期目标或 合同工期而采取相应措施所发生的一切费用,工期目标是工程项目管理三大主 要目标之一,建筑企业能否实现合同工期是取得信誉的重要条件,工程项目都 有其特定的工期要求,保证工期往往会引起成本的变化,盲目地赶工期要进度, 就会造成工程成本的额外增加,效益向生产低头的典型表现。 (二)从成本控制机制角度分析(二)从成本控制机制角度分析 从控制机制角度来看,很多建筑工程的成本控制缺乏责权利统一的机制。 比如说,很多建筑企业的项目经理往往认为自己的主要任务是保质、保量、按 期完成施工任务,最关心的问题是工程资金能否到位;而企业的技术人员认为 自己的主要任务是解决施工难题,搞好工程质量,确保顺利移交;建筑工人最 为关心的问题是工资能否保证,奖金能发多少。提起成本控制,一些人会自然 而然地认为这是一个会计方面的概念,是财务部门的事情,与自己所从事的工 作风马牛不相及,财务部门虽然对成本控制理解较深,但其责任似乎也只停留 在日常的成本核算上,况且自己也仅仅是一个项目部的职能部门,没有权利指 挥管理其他各部门。 (三)从成本控制手段角度分析(三)从成本控制手段角度分析 从控制的手段来看,我国经过几十年的成本管理与实践的探索,从理论上 形成了一套关于成本预测、决策、核算、控制、监督、分析、考核的管理法体 系。但是,建筑企业在运用这些方法以进行成本管理的时候,还存在着诸如事 前成本管理与事中管理的严重脱节等问题,建筑企业缺乏适应社会主义市场经 济需要的成本管理方法。 第六章、工程项目成本控制案例第六章、工程项目成本控制案例 (一)工程概况(一)工程概况 潜江市金华润化肥有限公司住宅楼工程,位于潜江市泽口周潭村附近,建 设单位是湖北省万发建筑有限责任公司,设计单位是潜江市建筑设计院,监理 单位是荆州市金鹏监理公司,质量监督单位是潜江市市质量监督总站。建筑面 积 73399.26 平方米,该工程 1#、4#为 11 层,2#、3#、5#13#为 17 层, 14#21#为 7 层。合同开工日期为 2010 年 4 月 30 日,合同竣工日期为 2011 年 9 月 12 日,总工期为 500 天。 (二)成本计划(二)成本计划 项目经理部在工程开工之前编制了潜江市金华润化肥有限公司住宅楼工程 的成本计划。计划成本反映了在一定时期内计划要达到的成本水平。将它与计 划期内实际成本进行比较,可作为项目经理部考核和评价成本节超的依据。预 算成本与实际成本比较,是考核企业成本节超的依据。施工成本是在单位工程 施工预算的基础上,按照施工预算定额和施工中的人工和材料消耗量,并扣除 技术组织措施和降低成本措施在施工过程中可能实现的节约额来进行编制。它 与同一单位工程预算比较,一般应小于工程预算。“两算对比”后的差额,即 工程预算和施工预算比较后的差额,就是企业预期可能实现的成本降低额,既 可作为进行成本预测和编制成本计划的参考资料,又可以作为成本控制的依据。 1.成本计划编制方法 成本设计采取了实际计算分级编制的方法,即先由各成本责任股室提出分 管成本项目的降低成本的计划,再由项目经理部汇总编制全工程的施工成本设 计,包括人工费的计划成本编制、机械费的计划成本编制、其他直接费的计划 成本编制、间接成本的计划成本编制。 工程项目经理部对各成本责任股室编制降低成本措施计划进行整理分析, 结合计划期各种因素的变化和准备采取的各种增产节约、增收节支措施,进行 了反复测算、修订、平衡后编制出工程项目施工成本设计。 2.成本分解与落实 根据编制出来的工程项目施工成本设计,把成本计划中的各项经济指标进 行分解,落实到有关成本责任部门,建立相应的成本控制中心。项目经理部成 立的成本控制中心设为三级第一级是工程项目“成本责任中心”,它是整个控 制中心系统的“中枢神经”,是项目经理部决策指挥机关,并负有经济责任。 其组织成员,是项目经理领导下,以主任会计师为主,由主任工程师、主任经 济师、有关职能股室的股长组成;第二级是“系统控制中心”,即按成本的不同 组成内容,实行系统控制,如供应部门设立材料控制中心,预算部门设立清工 分包费用控制中心,动力部门设立机械费控制中心,财务部门设立管理费用控 制中心;第三级是在系统控制的基础上,进行成本的全面控制,动员与成本形成 有直接或间接关系的人员参加成本控制。 (三)成本控制(三)成本控制 项目部把编制出来的工程项目成本设计按照成本构成项目进行成本分解, 确定项目的人工费、材料费、机械台班费、其他直接费和间接成本的构成,并 且按照成本项目分类成立了各级成本控制中心,把成本指标落实到各个成本部 室,并签订相应的承包责任书,把各个成本部室以及相对应的个人的经济效益 与项目部整体的成本控制核算联系在一起,充分地调动项目部每个管理人员的 成本意识。 1.人工费控制 由于施工企业正在由粗放型向着集约型逐步转化,而农村剩余劳动力又不 断增加,现在我们城市建筑业劳务的主要来源是外施队,考虑到各类以劳务输 出为主的乡镇建筑公司的劳务人员具有很大的流动性,所以公司和项目部选择 了一批相对固定的外施队参加劳务招投标,这样有利于施工企业、项目部更好 地进行人工费和材料成本的控制。 在人工费控制的工程中,要注意的几个问题 1结构施工劳务合同承包范围必须明细所承揽范围内的基础及马道配合 挖土、集水坑人工挖土、修坡、塌方处理、基底清槽、钎探,道路清扫等与主 体有关的所有工作内容; 2钢筋工程钢筋机械连接、钢筋的除锈、钢筋的马橙制作、钢筋保护层 的垫块; 3模板工程模板及周转材料的进出场装卸,模板的现场改制和周转材料 的变形修理,旧方木的起钉子、清除水泥砂浆、土建图中所标志的水、电、设 备的预留洞,预埋铁件的留置及保护,门、窗预留洞的支拆模、清理、防护; 4混凝土工程搅拌站配合用工以及搅拌站维修保养、清理余料用工,设 置 1 名专职人员配合项目试验员进行各项试验,塔吊基座施工、各种设备搅拌 机、灰罐基础、电子秤基础支撑及墩台的制作; 5现场管理和文明施工承包区域内、生活区内及现场内甲方指定的卫生 责任区的卫生清扫、垃圾清运、材料码放,劳务分包合同条款尽可能把施工过 程中可能发生的零用工列举出来,把它放到合同承包单价承包范围内,减少施 工过程中承包范围内开具零星用工,从而能够更好地控制人工费支出。 2.材料费控制 项目成本中材料费的比重占 65~70,因此材料费成本的控制是实现目标 成本的关键。项目经理部从材料的采购成本和材料的消耗成本两个方面进行过 程控制。 (1)材料采购成本的控制 项目部成立了以项目经理为组长,项目经营副经理和材料主管为副组长, 生产副经理、主任工程师、财务主管、各专业技术主管为组员的项目部材料采 购小组。做到公开、公正地进行材料采购。材料从采购、运输、供到现场这一 连续工作过程是采购成本发生并形成的过程。这一过程的成本主要是针对材料 的价格、质量、数量三个主要因素进行控制,所采购的材料只有质优、价廉、 量足,反映出来的采购成本才是最佳的材料采购成本。 (2)材料消耗成本的控制 主要由项目经理部的管理人员和现场施工的工人共同参与,密切配合,才 能完成对材料消耗成本的控制。 3外施队辅料承包 项目部在从材料的采购成本和材料的消耗成本两个方面进行过程控制的同 时,对外施队消耗数量的控制无法用数据来控制。项目部对外施队还采取了辅 料承包的方式,作为劳务分包招投标的一项招标内容,项目部预算管理人员根 据工程开工之前编制出来总的施工预算,测算出辅助材料承包费用,作为辅助 材料招标的标底数据。 4成本承包责任书 项目经理部在控制主要材料的消耗成本过程中还与外施队签订了相应的承 包责任书,主要材料包括钢筋、木材、混凝土浇筑和周转材料。 3.机械费控制 首先从大中型机械设备的租赁来源来讲,项目部施工过程中需要的大中型 机械塔式起重机、混凝土输送泵、外用电梯、空压机、风泵、施工现场混凝土 搅拌设备都是从公司机械租赁站租赁过来的。项目部在与机械租赁站谈判大中 型机械的租赁单价时,严格按照市场上大中型机械租赁的模式,所有大中型机 械的租赁单价内都包括了机械的租赁费、机械操作工人的工资、机械的日常维 修保养的费用,为更好地控制机械费支出提供了保障。 其次项目部编制施工方案时,必须在满足质量、工期的前提下,力求使机 械设备配备最少和机械使用时间最短,同时通过施工现场的合理布局和各工序 的合理交叉安排提高进场机械的综合使用率。对小型电动工具及小型手动工具, 项目部则采用机械费承包的形式承包给外施队。 4.临设费用控制 项目部办公区和施工区的现场用房以及工程围挡都是采用周转材料,要求 美观实用,减少一次性投入,提高周转次数,减少了临设成本。 5.现场管理费控制 现场管理费包含了现场管理人员、材料采购及保管人员在整个施工阶段的 工资总额。合理地控制项目招待费用也是现场管理费控制的一项内容,用现场 管理费用减去计划的工资总额得出项目预计发生的招待费用再除以施工工期就 能得出每月招待费用控制的成本,作为控制依据由主任会计师每月进行核算汇 报给项目经理,项目经理根据主任会计师上报的当月招待费用的发生进行总体 控制,使之不超出招待费用的计划成本。 6.加强工程质量成本管理 质量成本是指为了保证和提高产品质量所发生的一切费用和未达到质量标 准而产生的一切损失费用。在施工中,控制成本付出的越多,质量越好。施工 质量好,返工少,故障成本就低。在质量成本管理中,成立了在项目经理领导 主持下的成本的质量管理网络,建立预防成本、鉴定成本、故障成本的详细会 计科目,健全原始凭证,进行核算分析,切实把质量成本控制好。 7.做好施工过程中索赔工作 做好索赔工作,首先要端正对索赔工作的认识,扫除思想障碍。其次,要 搞好工程索赔工作,必须从加强合同管理人手,实行三管理全面、全过程、全 员。要提高对经济合同重要性,特别是严肃性认识,充分认识到合同是索赔的 基本依据,从而加强对合同的分析、履行和工程索赔的管理。 8.加强项目管理人员的培训工作 项目部的管理人员,不仅要对本专业的技术熟练掌握,而且还要学习预算、 合同法等相关业务知识,以便在工作中处处将工程核算放在心中,这样才会不 断地提高项目成本管理水平。 9.注重成本控制过程中的分析 分析的目的在于找出实际成本脱离计划成本的偏离项目,分析产生偏离的 原因,并提出改进措施。项目部每月进行一次成本分析会,会议由项目经理亲 自主持,项目部所有管理人员必须参加。 经过项目部全体管理人员对所承揽的潜江市金华润化肥有限公司住宅楼工 程从开工至竣工结算的过程成本控制,在成本管理上取得了一定的成绩,实际 成本为 2853 万元,预计结算价为 万元,上交公司管理费为 398 万元,预计盈 利 65 万元,盈利率为 1.96,真正地体会到过程成本控制给我们带来的经济效 益。 结束语结束语 鉴于以上论述,我认为应从以下几个方面搞好成本控制首先要建立一个 完善的成本管理组织机构,建立以项目经理为主的成本控制体系;其次制订和 完善成本管理责任制,制定出一系列规章制度,使成本控制的责任落实到施工管 理的每一个角落和每一个人;最后掌握科学、合理和实用的方法,对建筑工程 施工成本进行全方位动态控制。 总之,施工项目成本控制是一项复杂的系统工程。本章讲到的施工项目成本 控制,在适用方面需要灵活运用,实际操作应因地制宜,不同的工程规模,不 同的建筑企业,不同的管理体制都有差别,但不管怎样都是建筑企业对生产经 营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支,进行指导、监督、调节和限制。 所以“增产节约,增收节支”是每一个建筑企业的共同点,这就需要在实践中 不断的总结和提高成本控制的方式和方法,以保证项目成本目标的实现。 致致 谢谢 在论文完成之际,首先我要特别感谢我的指导老师的热情关怀和细心指导。 在撰写论文的过程中,老师倾注了大量的心血和汗水,尽管老师每天要给他的 学生上课,但老师还是挤出时间给我指导,不论是在论文的选题、构思和资料 的收集方面,还是在论文的研究方法以及成文定稿方面,我都得到了老师细心 细致的教诲和无私的帮助。特别是他广博的学识、深厚的学术素养、严谨的治 学精神和一丝不苟的工作作风更是使我终生受益,在此我表示真诚地感谢和深 深的谢意。 同时在论文的写作过程中,我也得到了许多同学的宝贵建议,还有许多在 工作过程中同事们的支持和帮助,如果没有他们的帮助,我不会写得具体完善, 在此一并向他们致以诚挚的谢意。 在这里我要感谢所有关心、支持、帮助过我 的良师益友。首先感谢我的指导老师,能在百忙中为我审阅论文。 最后,再一次向在百忙中抽出时间对本文进行评审并提出宝贵意见的老 师表示衷心地感谢 由于本人水平有限,文中不免有不当之处,请阅后予以批评指正。 参考文献参考文献 [1].李海波.新编会计学原理基础会计.北京高等教育出版社,2004 [2].王克敏.财务管理学.天津南开大学出版社,2004 [3].柯善北.中华建设.湖北中华建设杂志社,2011 [4].马士华.生产与运作管理.北京高等教育出版社,1999 [5].张易.企业成本的削减.北京中华工商联合出版社,2005 [6].杨蓉.成本管理.上海华东师范大学出版社,2003 [7].桂良军.供需链成本管理研究.北京中国经济出版社,2006 [8].王绍印.全面降低成本实战.广州广东经济出版社,2005 [9].丁士昭.建设工程项目管理.北京中国建筑工业出版社,2004 [10].成虎.工程项目管理.北京高等教育出版社,2004 学位论文原创性声明 本人郑重声明所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下进行的研究工 作所取得的成果。尽我所知,除文中已经特别注明引用的内容和致谢的地方外, 本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研 究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式注明并表示感谢。本人 完全意识到本声明的法律结果由本人承担。 学位论文作者(本人签名) 年 月 日 学位论文出版授权书 本人及导师完全同意 中国博士学位论文全文数据库出版章程 、 中国优秀 硕士学位论文全文数据库出版章程 以下简称“章程”,愿意将本人的学位论 文提交“中国学术期刊(光盘版)电子杂志社 ”在中国博士学位论文全文数据库 、 中国优秀硕士学位论文全文数据库 中全文发表和以电子、网络形式公开出 版,并同意编入C CN NK KI I中国知识资源总库 ,在中国博硕士学位论文评价数据库 中使用和在互联网上传播,同意按 “章程”规定享受相关权益。 论文密级论文密级 □公开 □保密(___年__月至__年__月)保密的学位论文在解密后应遵守此 协议 作者签名_______ 导师签名_______ _______年_____月_____日 _______年_____月_____ 日 独 创 声 明 本人郑重声明所呈交的毕业设计论文,是本人在指导老师 的指导下,独立进行研究工作所取得的成果,成果不存在知识产权 争议。尽我所知,除文中已经注明引用的内容外,本设计(论文) 不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的 研究做出重要贡献的个人和集体均已在文中以明确方式标明。 本声明的法律后果由本人承担。 作者签名 二〇一〇年九月二十日 毕业设计(论文)使用授权声明 本人完全了解滨州学院关于收集、保存、使用毕业设计(论文) 的规定。 本人愿意按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版,同意 学校保存学位论文的印刷本和电子版,或采用影印、数字化或其它 复制手段保存设计(论文);同意学校在不以营利为目的的前提下, 建立目录检索与阅览服务系统,公布设计(论文)的部分或全部内 容,允许他人依法合理使用。 (保密论文在解密后遵守此规定) 作者签名 二〇一〇年九月二十日 致 谢 时间飞逝,大学的学习生活很快就要过去,在这四年的学习生活中,收获 了很多,而这些成绩的取得是和一直关心帮助我的人分不开的。 首先非常感谢学校开设这个课题,为本人日后从事计算机方面的工作提供 了经验,奠定了基础。本次毕业设计大概持续了半年,现在终于到结尾了。本 次毕业设计是对我大学四年学习下来最好的检验。经过这次毕业设计,我的能 力有了很大的提高,比如操作能力、分析问题的能力、合作精神、严谨的工作 作风等方方面面都有很大的进步。这期间凝聚了很多人的心血,在此我表示由 衷的感谢。没有他们的帮助,我将无法顺利完成这次设计。 首先,我要特别感谢我的知道郭谦功老师对我的悉心指导,在我的论文书 写及设计过程中给了我大量的帮助和指导,为我理清了设计思路和操作方法, 并对我所做的课题提出了有效的改进方案。郭谦功老师渊博的知识、严谨的作 风和诲人不倦的态度给我留下了深刻的印象。从他身上,我学到了许多能受益 终生的东西。再次对周巍老师表示衷心的感谢。 其次,我要感谢大学四年中所有的任课老师和辅导员在学习期间对我的严 格要求,感谢他们对我学习上和生活上的帮助,使我了解了许多专业知识和为 人的道理,能够在今后的生活道路上有继续奋斗的力量。 另外,我还要感谢大学四年和我一起走过的同学朋友对我的关心与支持, 与他们一起学习、生活,让我在大学期间生活的很充实,给我留下了很多难忘 的回忆。 最后,我要感谢我的父母对我的关系和理解,如果没有他们在我的学习生 涯中的无私奉献和默默支持,我将无法顺利完成今天的学业。 四年的大学生活就快走入尾声,我们的校园生活就要划上句号,心中是无 尽的难舍与眷恋。从这里走出,对我的人生来说,将是踏上一个新的征程,要 把所学的知识应用到实际工作中去。 回首四年,取得了些许成绩,生活中有快乐也有艰辛。感谢老师四年来对 我孜孜不倦的教诲,对我成长的关心和爱护。 学友情深,情同兄妹。四年的风风雨雨,我们一同走过,充满着关爱,给 我留下了值得珍藏的最美好的记忆。 在我的十几年求学历程里,离不开父母的鼓励和支持,是他们辛勤的劳作, 无私的付出,为我创造良好的学习条件,我才能顺利完成完成学业,感激他们 一直以来对我的抚养与培育。 最后,我要特别感谢我的导师赵达睿老师、和研究生助教熊伟丽老师。是 他们在我毕业的最后关头给了我们巨大的帮助与鼓励,给了我很多解决问题的 思路,在此表示衷心的感激。老师们认真负责的工作态度,严谨的治学精神和 深厚的理论水平都使我收益匪浅。他无论在理论上还是在实践中,都给与我很 大的帮助,使我得到不少的提高这对于我以后的工作和学习都有一种巨大的帮 助,感谢他耐心的辅导。在论文的撰写过程中老师们给予我很大的帮助,帮助 解决了不少的难点,使得论文能够及时完成,这里一并表示真诚的感谢。

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