【9A文】中建三局项目商务策划书.doc

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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】中建三局项目商务策划书（范本）编制单位：编制人：审核人：编制时间：批准人：批准时间：前言为化解履约风险，提高项目盈利水平，指引策划方向，统一策划格式，局商务管理部在下发《中建三局项目商务策划管理办法》的基础上，特编制《项目商务策划书（范本）》，以抛砖引玉，供各项目借鉴。本范本由投标商务策划、签约商务策划、施工商务策划、结算商务策划四部分组成，并侧重于策划引起盈亏波动等经济指标变化的内容。各项目可结合自身实际情况相应添加文字描述或修改表格。关于劳务分包、专业分包、材料设备等招标计划及配置计划等日常事务性

2、实施方案或规章制度等可在项目管理策划书中体现。各项目应举一反三，通过项目商务策划取得更好的效益。【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】目录一、投标商务策划41、工程概况42、标前成本测算一览表53、投标价与市场价对比表6（1）、人工费6（2）、主材及周转材料费7（3）、设备租赁费8（4）、分包费84、投标商务策划10二、履约商务策划111、合同销项表112、合同洽谈对策及反馈表13三、施工商务策划141、责任目标指标一览表142、成本测算、投标交底、合同交底143、合同风险识别和对策154、施工商务策划（

3、动态）15（1）、单项策划之一——开源策划16（2）、单项策划之二——节流策划17（3）、单项策划之三——税费策划18（4）、单项策划之四——资金策划18（5）、单项策划之五——总包管理策划18（6）、单项策划之六——甲指分包策划19(7)、单项策划之七——其他风险化解19附件一：商务策划（风险化解）责任书19四、结算商务策划201、积极推行“二三一”结算工作202、确定项目最终成本203、下达结算指标，确定确保值、理想值、力争值。214、竣工结算商务策划22（1）、主要工程量和单价策划汇总表22（2）、针对结算中可能存在争议问题的策

4、划22（3）、对外关系策划22【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】一、投标商务策划1、工程概况以文字和表格结合的形式，简述本工程的主要结构形式、规模、功能、结构特点。工程概况和主要指标情况表建设单位设计单位监理单位工程地点投资性质□国资□企业自筹□外资□民营□其他工程类别□公建□厂房□住宅□路桥□其他结构类型建筑面积（m2）建筑物高度（地上/地下）层数（地上/地下）基础类型总包合同范围指定分包工程范围工期目标质量标准安全（文明）施工目标拦标价（标底）：万元投标价在拦标价基础上降低%工程投标价：万元其中土

5、建：万元；安装：万元（给排水：、强电：、暖通：、消防：、弱电：）；其他：万元。造价指标：元/平方米土建：元/平方米安装：（给排水：元/平方米、强电：元/平方米、暖通：元/平方米、消防：元/平方米、弱电：元/平方米）填表人：年月日备注：本表由公司（分公司）市场部和商务部填写，其他部门配合。【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】2、标前成本测算一览表要求投标小组仔细研究招标文件和投标图纸，核对工程量清单和编制投标方案，开标前3天完成成本测算工作，并进行评审，确定投标策略及最终报价。标前成本测算汇总表（明细表可

6、自行展开）项目名称：单位：万元序号费用项目投标报价测算成本盈亏额备注一直接费1人工费2材料费3机械使用费4措施费其中周转材料费安全费临建费CI费现场管理费其他二间接费（企业管理费）三专业分包　　　　四规费　　　　五税金六计划利润七合计八备注商务部经理：编制人：编制时间：【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】3、投标价与市场价对比表（1）、人工费序号项目名称包括内容投标单价市场单价备注一、劳务单价（清包工）1钢筋制作安装　2砼（现场搅拌）　3砼（商品砼）4模板搭拆　5砌筑　6内墙抹灰　7外墙抹灰　8双排脚手

7、架搭拆　9贴地砖　　10贴外墙砖　　11贴内墙砖　　……二、扩大劳务分包　　　1模板搭拆（含支撑、模板等周转材料）　2模板搭拆（不含支撑钢管）3砌筑　4内外墙抹灰5贴墙砖（不含面砖含铺材）　6脚手架　……合计【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】（2）、主材及周转材料费序号项目名称规格投标单价市场单价备注主材1商品砼C15抗渗抗冻各加元/立方，汽车泵加元/立方，地泵　　元/立方。C20C25C30……2钢筋（线材）￠6.5—8圆钢￠10-12冷扎带勒钢筋￠７—１１螺纹钢￠20Ⅱ级Ⅲ级钢￠36……3水泥Ｐ３

8、２.５4砂子中砂5碎石２０～４０ＭＭ6砌体周转材料7木枋中枋大枋8木模板　9料具租赁钢管扣件……10　……合计（3）、设备租赁费序号项目名称规格型号市场单价备注【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借