办公楼维修和食堂改造工程(方案三)

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1、目录第一章编制说明第二章工程概况及特点第一节工程环境第二节工程概况第三节工程特点第三章组织机构及施工组织措施第四章施工总布置第五章质量管理体系与措施第六章施工方案与技术措施第一节施工网络图第二节墙面拆除工程施工方案第三节砌筑工程第四节室内抹灰工程第五节楼地面工程第六节内墙饰面砖工程第七节木基层工程第八节吊顶工程第九节门窗工程第十节涂料、油漆工程第十一节强电系统施工方案第十二节卫生洁具安装施工方案第七章保密管理体系与措施第八章安全文明管理体系与措施第九章工程进度计划与措施第十章施工设备配置第十一章工程保修措施第十二章劳动力的配置第十三章成

2、品保护措施第十四章物资采购质量控制第十五章环境保护措施附表一：拟投入本工程的主要施工设备表附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五：临时用地表第一章编制说明第一节编制依据一、工程名称：办公楼维修及食堂改造工程二、工程地址：成都市青羊区红星路一段136号三、建设单位：中国人民解放军78100部队四、计划施工工期：计划工期为60日历天；计划开工日期为2016年7月4日五、建设规模：3200平方米。七、编制依据：1、“办公楼维修及食堂改造工程”招标文件。2、我公司目前的技术力

3、量及机械设备装备情况。3、施工现场所具备的自然条件。4、国家和行业现行施工验收规范、规程、标准以及关于建筑施工管理等方面的有关规定。5、国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑安装工人安全技术操作规程》《施工现场临时用电安全技术规范》《建筑装饰工程施工及竣收规范》《室内装饰工程手册》《建筑工程施工现场管理规定》《建筑工程质量检验评定标准》《建筑施工安全检查评分标准》《建筑砂浆基本性能试验方法》《建筑用轻钢龙骨》（GB11981—89）《建筑内部装修设计防火规范》（GB60222-95）《电气工程施工

4、及验收规范》（GB60303-2002）第二节编制范围及内容本工程施工组织设计是在人员、机械、材料供应、平衡调配、施工方案、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由装饰、安装等专业组成。编制的原则是：确保工程质量优、速度快、造价合理、操作性强。同时保证周边和施工现场有良好环境。第二章工程概况及特点第一节工程环境一、工程施工环境本工程位于成都市青羊区红星路一段136号。根据对场地现场勘查后，对本工程施工场地的综合评价为：1、本工程施工场地总用地面积需合理布置。2、本工程周边有其它办公用居民房等，对场容卫生、交通安全、噪音扰民等方面均不

5、能按一般工程对待，必须严格执行施工纪律和文明施工要求，对重点方面应做专题处理并确保执行。3、本工程现场内临时用水、用电能满足工程施工要求。4、本工程的现场总平面规划要合理，充分利用场地，组织施工。第二节工程概况本工程位于成都市青羊区红星路一段136号。本工程包括：一.主楼1层值班室拆墙开门，值班室旁改造一间食堂加操作间和3间库房，食堂内原地面拆除后做防滑地砖地面和面砖墙裙，墙裙以上做乳胶漆墙面，天棚吊顶翻新，配套相应的炊具餐具等； 二.1、3、4、5层的内墙墙面翻新、天棚翻新； 三.3、4层房间换门，窗贴窗纸加窗帘； 四.部分地方需要新

6、砌砖墙，具体位置详见施工图； 五.3、4层房间新加装吊扇； 六.1、3、4、5层相应强弱电的改造； 七.3、4、5有独立卫生间的房间对卫生器具的检修； 八.附楼1层改造一间淋浴室和一间更衣室，对相应地面、墙面、天棚作改造。第三节工程特点一、环境和施工条件特点1、本工程位于成都市青羊区红星路一段136号，交通较方便。2、本工程四面为已有建筑物，人流量较大，在整个施工期间内应对噪声、粉尘进行妥善处理，以减少对周围办公区的工作及行人的影响；施工期间应实行封闭防护处理，确保安全。3、因本工程现场场地有限，应做好现场总平面规划，以充分利用场地，合

7、理组织施工。二、工程特点1、由于本工程质量要求高，必须精心组织、精心施工，项目经理必须严格负责，以确保工程目标的圆满实现。2、该工程工种较多、施工作业面复杂，施工精度要求高，因此在施工过程中各工种之间应密切配合。3、本工程施工中配合单位多，在施工过程中应协调好安装、作业单位的交叉配合工作，使各工种间的协调配合工作一定要事先有安排，过程有监督，事后有检查，始终有记录，具备责任，可追溯，以使工程顺利进行。三、工程重点1、组织协调本工程场地有限,且不同专业的施工单位较多，装饰部分与其它专业配合交叉多,又由于工种较多、施工作业面复杂，因此就决定

8、了在施工程序安排和施工方法的选择上有较大的差异。如何建立项目组织机构、合理调配项目管理人员，协调各协作单位的工作进度，确定合理的施工顺序，做好与各不同专业施工的交叉平行作业，协同配合工作，以确保工程顺利进行