建设工程经济复习

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1、101000工程经济101010资金的时间价值对时间价值的研究是工程经济分析的重要内容。101011掌握利息的计算一、资金时间价值的概念在工程经济计算中，方案的经济效益，所消耗的人力、物力和自然资源，最后都是以价值形态，即资金的形式表现出来的。资金运动反映了物化劳动和活劳动的运动工程，这个过程也是资金随时间运动的过程。因此，在工程经济分析时，不仅要着眼于方案资金量的大小（资金收入和支出的多少），而且也要考虑资金发生的时间。资金是运动的价值资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质上资金作为

2、生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：1.资金的使用时间。2.资金数量的多少。3.资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。4.资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值越少。资金的时间价值是

3、客观存在的，投资经营的一项基本原则就是充分利用资金的时间价值并最大限度地获得其时间价值，这就要加速资金周转，早期回收资金，并不断从事利润较高的投资活动；任何资金的闲置，都是损失资金的时间价值。二、利息与利率的概念对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完成相同。因为利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。而且通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。（一）利息在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。I（利息）=F（目前债务人应付（或债权人应收）总额，即还本付息）—P（原借贷金额，常称

4、为本金）从本质上看利息是贷款发生利润的一种再分配。在工程经济中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。指占用资金所付出的代价或放弃使用资金所得的补偿。（二）利率在经济学中，利率的定义是从利息的定义中衍生出来的。在理论上先承认了利息，再以利息来解释利率。在实际计算中，正好相反，常根据利率计算利息。利率就是在单位实际内所得的利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。即：i=It（单位时间内所得的利息额）/p×100%用于表示计算利息的时间单位称为计息周期，计息周期t通常为年、半年、季、月、周或天。利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定：1.利

5、率的高低首先取决于社会平均利润的高低，并随之变动。在通常情况下，平均利润率是利率的最高界限。因为如果利率高于利润率，无利可图就不会去借贷。2.在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。5.借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高。（三）利息的计算利息计算有单利和复利之分。当计息周期在一个以上时，就需要考虑“单利”与“复利”的问题

6、。1.单利所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累计增加的利息。计算公式如下：It（代表第t计息周期的利息额）=P×i单而n期末单利本利和F等于本金加上总利息，即：F=P+In（代表n个计息周期所付或所收的单利总利息）=P(1+n×i单）在以单力计息的情况下，总利息与本金、利率以及计息周期数成正比的关系。单利的年利息额都仅由本金所产生，其新生利息不再加入本金产生利息，此即“利不生利”。这不符合客观的经济发展规律，没有反映资金随时间的变化而“增值”的概念，也即没有完全反映资金的时间价值。因此，在工程经济分析中单利使用较少，通常只适

7、用于短期投资或短期贷款。2.复利所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累计的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。其表达方式如下：It=i×Ft-1（表示第）t-1）期末复利本利和而第t期末复利本例和的表达方式如下：Ft=Ft-1（1+i）=P×（1+i）t复利计息比较符合资金在社会再生产过程中运动的实际状况。在工程经济分析中，一般采用复利计算。复利计算有间断复利和连续复利之分。按期（年、半年、季、月、周、日）计算复利的方法称为间断复利（即普通复利）；按瞬时计算复利的方法称为连续复利。在实际使用中都采用间断复利，这一方面是出于习惯

8、，另一方面上因为会计通常在年底结算一次