重庆市酒店价值评估方案报告

《重庆市酒店价值评估方案报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、....《房地产评估》及《房地产项目投资与融资》课程作业酒店房地产市场调查报告书学院：建设管理与房地产学院班级：2013级房地产01班小组成员：张郑楠李凤娇李小勇尹思璇晋永前佘静雯曾慧琪完成日期：2015年11月03日专业资料....课程作业编制人员分工情况一览表序号姓名学号组长/成员分工1张郑楠20130709组长1、整体整合2、三星级四星级酒店分析3、酒店供给情况分析2李凤娇20130710成员1、酒店房地产需求情况2、消费者的构成和特征3、开发可进取空间分析3李小勇20130705成员经济型酒店分析4尹思璇20

2、130711成员五星级酒店分析5晋永前20130696成员1、重庆市城市发展结构分析2、重庆旅游、人文、历史对酒店的影响6佘静雯20130716成员1、重庆酒店配套设施需求调查分析2、重庆酒店基本房型需求分析3、影响酒店选择的决策因素4、消费者对于酒店的期望5、PPT制作7曾慧琪成员重庆市经济情况分析建设管理与房地产学院2015年11月03日专业资料....课程作业指导教师评定成绩表项目分值优秀(100>x≥90)良好(90>x≥80)中等(80>x≥70)及格(70>x≥60)不及格(x<60)评分参考标准参考标准

3、参考标准参考标准参考标准学习态度15学习态度认真，科学作风严谨，严格保证设计时间并按任务书中规定的进度开展各项工作学习态度比较认真，科学作风良好，能按期圆满完成任务书规定的任务学习态度尚好，遵守组织纪律，基本保证设计时间，按期完成各项工作学习态度尚可，能遵守组织纪律，能按期完成任务学习马虎，纪律涣散，工作作风不严谨,不能保证设计时间和进度技术水平与实际能力25设计合理、理论分析与计算正确，实验数据准确，有很强的实际动手能力、经济分析能力和计算机应用能力，文献查阅能力强、引用合理、调查调研非常合理、可信设计合理、理论分

4、析与计算正确，实验数据比较准确，有较强的实际动手能力、经济分析能力和计算机应用能力，文献引用、调查调研比较合理、可信设计合理，理论分析与计算基本正确，实验数据比较准确，有一定的实际动手能力，主要文献引用、调查调研比较可信设计基本合理，理论分析与计算无大错，实验数据无大错设计不合理，理论分析与计算有原则错误，实验数据不可靠，实际动手能力差，文献引用、调查调研有较大的问题创新10有重大改进或独特见解，有一定实用价值有较大改进或新颖的见解，实用性尚可有一定改进或新的见解有一定见解观念陈旧作业撰写质量50结构严谨，逻辑性强，

5、层次清晰，语言准确，文字流畅，完全符合规范化要求，书写工整或用计算机打印成文；图纸非常工整、清晰结构合理，符合逻辑，文章层次分明，语言准确，文字流畅，符合规范化要求，书写工整或用计算机打印成文；图纸工整、清晰结构合理，层次较为分明，文理通顺，基本达到规范化要求，书写比较工整；图纸比较工整、清晰结构基本合理，逻辑基本清楚，文字尚通顺，勉强达到规范化要求；图纸比较工整内容空泛，结构混乱，文字表达不清，错别字较多，达不到规范化要求；图纸不工整或不清晰总分指导教师评定成绩：指导教师签名：年月日专业资料....市场调研参考提纲

6、1、重庆市（主要分析主城区）酒店的基本情况2、区域的主要投资及经济环境分析（参考所在区域的最近政府工作报告、统计公报、统计年鉴或其他资料）3、区域内房地产发展状况（主要包括房地产发展情况、土地情况、楼盘情况）4、对应用途房地产产品楼盘分析对不同房地产在售或即将在售楼盘进行分析，分析内容及格式不限，建议包括但不限于该楼盘的开发规模及强度（占地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率）、用地性质、产品定位、产品用途、主要户型、主要价格、销售情况、产品的主要卖点、项目周边环境、交通情况、周边配套、小区自身配套、资源优势等

7、等，建议最后对该楼盘加上自己的评价。（建议每个楼盘附网上截图或现场照片）对已售楼盘的二手房做简要分析，包括二手房房源、销售价格、交易情况，和一手房对比分析。4、楼盘评价总结以上分析的基础资料建议尽量通过网上查阅取得，也可现场踩盘或参加重庆秋季房交会获取。建议每个小组首先讨论提纲，确定分工，然后分步实施，期间多组织讨论，最后共同完成报告。以上提纲仅供参考，可以自拟，只要思路清晰，大纲合理，都是可以的。专业资料....目录CurrentandfuturedevelopmentplansthatspiteChongqing

8、’seconomy9HotelandTourismIndustry10重庆市旅游类酒店概况10重庆旅游度假的主要特点11酒店行业背景介绍14商业区位选择的影响要素15（一）、当地的市场状况15（二）、交通条件分析15（三）、酒店企业间的竞争16（四）、地价对酒店企业区位选择的作用16酒店房地产的发展现状和特点18重庆市酒店供给情况18重庆市酒店