4. 商业综合体施工图设计管控要点——暖通专业

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1、附件4-4___________商业综合体项目施工图设计管控要点——暖通专业（安全类管控要点）管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核总体要求1步行街顶部设机械排烟，同时设自然排风窗，过渡季节时采用自然通风。在机械排烟时，平时用于自然通风的开启窗，应能自动关闭，并与火灾报警系统联动。□□□□保温材料2风管保温应采用燃烧性能等级不燃A级的保温材料离心玻璃棉。□□□□步行街消防排烟3室内步行街公共区域应采用机械排烟方式，其排烟口宜均匀布置在采光窗侧面，排烟口应设置手动和自动开启装置。室内步行街的排烟量

2、应按该区域体积换气次数不小于6次/h确定，排烟风机应与火灾报警信号联动。当排烟风机启动时，应自动关闭采光顶通风排烟窗。□□□□4室内步行街两侧的商铺内应设置机械排烟系统，其排烟量不应小于72m3/m2·h。□□□□消防补风5消防补风需设专用风机，不得由空调机组、新风机组兼用；消防补风系统风道上不得有BA系统控制的电动风阀。□□□□事故通风6设置在地下室、半地下室或地上密闭房间内使用燃气的厨房及其他有爆炸危险气体的房间，应设事故通风。且排风口与进风口的水平距离不应低于20m，当水平距离不足20m时，排风口必须高于进风

3、口6m。事故通风的风机，应分别在室内、室外便于操作的地点设置电器开关。事故通风的换气量不应小于12次/小时。□□□□气体灭火通风7设有气体灭火系统的房间，应设事故后通风，事故通风量≥5次/时。送风管及排风管均设电动风阀，并与对应的风机连锁。灭火剂时电动阀及风机均关闭，火灾结束后电动阀及风机均开启排除房间的灭火剂;事故后通风风机在房间外便于操作处应设有电器开关。□□□□8采用七氟丙烷气体灭火系统的房间均设泄压口，泄压口位于防护区室内净高的2/3以上区域，朝向防护区外侧应为开敞区域。□□□□交底确认签字（设计单位、项目

4、公司、规划院）设计自检签字项目公司审核规划副总签字规划院审核专项负责人签字注：□中请打“√”、“/”“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“/”表示此条不适用；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求6___________商业综合体项目施工图设计管控要点——暖通专业（规划设计类管控要点）管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核图纸1暖通图纸应提供消防专篇和节能专篇。□□□□冷热源要求2制冷站面积（以10万平米商业为参考）：大商业及百货冷热源系统独立设置，制冷站合用，面积800～1100m2，超市

5、制冷站100～200m2。□□□□3当采用锅炉供热时，大商业、百货合设锅炉房，超市单设锅炉房，锅炉房不应与人员密集场所贴邻。□□□□4应预留大型设备运输通道，保证有足够的宽度及高度，并应考虑运输路线所需的荷载。□□□□5冷热源集中控制应包括以下内容：1.空调冷热源和空调水系统的主要参数、设备状态监测；2.根据系统冷、热负荷变化，控制设备投入数量；3.空调水采用变频泵变流量时，可根据供、回水总管间的压力差或供回水温差改变循环泵转速，通过冷水机组的最小流量不得低于额定流量的70%，且应在供回水总管之间设压差旁通阀；4.

6、根据冷却塔出水温度控制冷却塔风机的开启台数。5.大商业、百货设置总供冷、热量计量装置，自动计量总能耗并纳入BA系统，大商业另需设分业态、分环路冷、热量计量装置，自动计量分业态、分环路冷、热量能耗并纳入BA系统；6.大商业、百货空调冷热水泵变频；冷却水泵、冷却塔及其余区域的冷热水泵均不变频。□□□□机房布置原则6空调机房面积：4*（6-8）m2/台空调机组，每台机组服务面积约800~1200 m2（若带有热回收，机房面积适当增加）。空调机房布置原则：按业态布置，同一业态空调机房不能布置在其他业态内；同一业态且同一租赁

7、方有多层时，若含有首层，机房不得布置在首层。□□□□空调机组7百货和大商业的空调机组均应设置初效、中效过滤器。超市空调机组仅设置初效过滤器。□□□□8百货和大商业的空调机组风机应变频，超市空调机组不变频；新风机组均不变频，KTV新风机组应有高、（中）、低速调节功□□□□交底确认签字（设计单位、项目公司、规划院）设计自检签字项目公司审核规划副总签字规划院审核专项负责人签字注：□中请打“√”、“/”“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“/”表示此条不适用；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求6能。风井、风道做法9

8、新排风井、消防排烟及补风井采用镀锌钢板风道，排油烟井采用不锈钢板风道；除影院的支风道外，空调系统的送回风管采用镀锌钢板。□□□□冷却塔布置原则10冷却塔位置要求距离塔楼至少30米远，如距离小于30米需进行专项降噪设计或另行选择超低噪音的设备。□□□□管井预留原则11室外步行街每户按餐饮预留独立排油烟管井，餐饮按中餐考虑，厨房面积按商铺面积的20~30%计算，